Энэ гол баримт бичгийн талаар та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
Орон сууц түрээслэх үед та болон танай түрээслэгч түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах болно, түрээсийн хүчинтэй хэвээр байх хүртэл таны гэрийг эзэмших эрхийг олгодог баримт бичиг байж болно.
Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө та хамгийн түрээсийн хугацаа гэж юу болох, хэр их өртэй, түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагатай байж болох юм.
Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсныхаа дараа та түрээслэх хэрэгтэй болно гэж шийдсэн байж магадгүй бөгөөд таны түрээсийг зогсоох нь торгууль төлөх магадлалтай гэсэн санаа зовниж байна.
Эсвэл, та түрээсийнхээ талаар тодорхой дүрэм журамтай байж болох бөгөөд энэ нь дүрэм шударга бус, эсвэл танд хамаарахгүй гэдгийг эзнийг нь ятгахыг ятгах хэрэгтэй.
Аз болоход, та доорх орон сууцны түрээсийн үндсийг уншиж, олон асуудлаас зайлсхийх боломжтой.
Үргэлжлүүлэн-орон сууцны түрээсийн төлбөрийг сараар түрээслэх түрээсийн гэрээ
Ихэнх тохиолдолд, газар тариаланч, түрээслэгч нь нэг жил гэх мэт тогтмол хугацаатай байхыг зөвшөөрдөг. Хугацаа дуусахад хоѐр тал нь түрээсийн хугацааг дахин сунгахаар тохиролцож болно. Урт хугацаат түрээсийн хугацаа яагаад ашигтай байж болох талаар олж мэдээрэй.
Үүний эсрэгээр, сар бүр түрээсийн гэрээ нь түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэхээр шийдээгүй тохиолдолд автоматаар шинэчлэх болно. Хэдийгээр энэ нь илүү уян хатан байдлыг санал болгодог ч гэсэн үнэтэй байдаг.
Түрээсийн гэрээнд өртэй байх
Таны түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахын зэрэгцээ сар бүр түрээсийн төлбөрийг хоёроос дөрвөн удаа төлөхөд бэлэн байх хэрэгтэй.
Зарим түрээсийн төлбөр, аюулгүй байдлын баталгаа, зуучлагчийн хураамж, шилжүүлгийн хураамж зэрэг олон зүйлийг төлснөөр та түрийвчээ түрээслэх гэрээнд оруулах хэрэгтэй болно. Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа юу төлөх ёстой талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл энд байна.
Түрээслэгчийг түрээслэх
Хэрэв та эзэнтэйгээ хөлс төлөхгүй бол тэдэнтэй түрээсийн гэрээнд гарын үсгээ зурахгүй байх болно гэж бодож байгаа бол түрээсийн гэрээг батлан даагчаар гарын үсгээ зурж болно.
Хэрвээ танд мөрөөдлийн орон сууц олдвол , түрээслэгч нь санхүүгийн хямралын дараа танд түрээслүүлэхээ эргэлзэж байгаа бол энэ талаар асууж болно.
Шударга бус түрээсийн дүрэм
Ихэнх тохиолдолд түрээслэгч нь түрээсийн тодорхой шаардлага нь шударга бус гэж үздэг. Хэрэв та иймэрхүү мэдрэмжтэй бол энэ шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх нь зүйтэй юм. Орон сууц хөлслөгчийн хувьд дүрэм зөрчсөн нь таныг гэр бүлээ алдах эрсдэлд хүргэж болзошгүй гэдгийг санаарай. Тиймээс логик, хууль нь таны талд байгаа гэдэгт итгэж байгаа шалтгааныг тодруулах чадвартай байх нь чухал юм. орон сууцны дүрэм.
Таны түрээсийг таслах
Түрээслэгч нь түрээсээ түрээслэхээ болих хэрэгтэй гэсэн шалтгаантай байдаг. Жишээ нь, нэг шалтгаан нь түрээслүүлэгч нь гэрийг эзэмшихийг хүсч байгаа гэж шийддэг .
Хэрэв та түрээсээ зогсоох ёстой бол яаж зайлсхийх, эсвэл наад зах нь таны эзэнээс ялыг хязгаарлах талаар олж мэдээрэй.