Орон сууц түрээслэх үед түрээсийн түрээсийн үндсэн хоёр төрлүүд таныг түрээслүүлэх түрээс, сар бүр тохиролцох боломжтой гэж үзэж болно. Хэлэлцээр бүрийн давуу болон сул талуудын тухайд та аль сонголт хамгийн сайн сонголтыг шийдэж болно.
Тогтмол-түрээслүүлнэ
Хамгийн түгээмэл түрээсийн байршил нь түрээсийн түрээс юм. Түрээс нь түрээсийн үргэлжлэх хугацааг зааж өгдөг бөгөөд цаг хугацаа өнгөрвөл та түрээсээ шинэчилж, орон байранд үлдэх ёстой.
Ихэнх түрээс нь нэг жилийн хугацаатай боловч хоёр жилийн хугацаатай байдаг. Бусад зохицуулалтууд боломжтой. Жишээлбэл, орон сууц таныг нүүн шилжсэнээс хойш хэдхэн сарын туршид орон байрыг эзгүй болгосон бол түрээслүүлэгчийн хугацаа дуусахаас өмнө түрээсийн гэрээ дуусахаас 15 сарын өмнө түрээслүүлэхээр гарын үсэг зурж болно. түрээсийн түрээс. Түрээсийн түрээс нь байгууллагын зохион байгуулалтын зорилгоос илүүтэй байж болно. Жишээлбэл, танай түрээслэгч орон сууцны хорооллын оргил үе болох зуны туршид түрээслүүлэхийг хүсч болно.
Сарын сараар түрээслэх гэрээ
Сар бүр сарын түрээсийн гэрээ нь зөвхөн нэг сарын турш үргэлжилдэг түрээсийн маш богино хувилбар юм. Гол ялгаа бий: Тодорхой хугацааны дотор гэрээгээ цуцлах мэдэгдэл өгөхгүй бол сараар сарын тохиролцоо автоматаар шинэчилнэ. Жишээ нь, та 10-р сарын сүүлээр гарахаар төлөвлөж байгаа бол 9-р сарын сүүлчээс өмнө эзэнтээ мэдэгдэх хэрэгтэй болно.
Сар бүр сарын түрээсийн зохион байгуулалтын гол давуу тал нь уян хатан байдал юм. Та нэг жилийн эсвэл хоёр жилийн дундуур түрээсийн гэрээ байгуулахад санаа зовох хэрэггүй бөгөөд энэ нь өртөг өндөртэй байж болох юм. Харин үүний оронд сар орон сууц хөлслөх хангалттай мэдэгдэл (ихэвчлэн 30 хоног) өгснөөр сарын хүсч байгаа сарын түрээс дуусч болно.
Мэдээжийн хэрэг, эзэн нь ижил уян хатан чанартай байдаг. Оршин суугчийн хувьд та ямар ч үед мэдэгдэлгүй авах эрсдэлтэй амьдарч байгаа бөгөөд тэр үед та 30 хоногтой байх болно (эсвэл түрээслэгч нь сарын дундуур мэдэгдэл өгвөл) шинэ гэр.
Аюулгүй байдал ба уян хатан байдал
Тогтмол болон сар бүр түрээсийн хоорондох шийдэл нь дараах энгийн асуултанд орно: Та хамгийн багадаа жил шилжих шаардлагагүй эсвэл танд уян хатан зохицуулалт хийх боломжтой байдаг уу? богино хугацаанд? Сар болгон түрээслэх уян хатан байдал нь ижил хэмжээний эрсдэлтэй байдаг. Тиймээс жилийн аль ч сараас өөр орон сууцыг хайж олохыг хүсч байгаа эсэх (хэр чадвартай) талаар бодитой байх нь зүйтэй юм. Нөгөө талаас, хэрэв та нэг жилээс бага хугацаанд шилжих шаардлагатай байж болох юм бол сард сараар тохиролцох нь эрсдэлтэй байж болно.
Зарим газар нутаг нь түрээсийн хугацаа дууссаны дараа тодорхой хугацаа (ихэвчлэн нэг жилийн) түрээслээд гурав дахь хувилбарыг санал болгох хүсэлтэй байдаг. Олон түрээслэгчдийн хувьд энэ нь сонирхол татахуйц буулт юм; Тэд нэг жилийн түрээсийн баталгааг авдаг бөгөөд жилийн дараа орон сууцанд үлдэх боломжтой.