Түрээслүүлэхээс өмнө мэдэх ёстой чухал зүйлс
Хэрвээ та олон орон сууцны зориулалтаар агнаж, шинэ түрээс олох гэж байгаа бол зөв шийдвэр гаргахын тулд мэдэх ёстой бүх зүйлийн жагсаалтыг гаргах хэрэгтэй. Орон сууцны талаарх эдгээр асуултууд нь орон сууцыг харьцуулахад туслах болно. Ингэснээр та аль хэрэгцээнд хамгийн тохиромжтойг нь тодорхойлж өгч чадах уу?
1. Түрээсийн үнэ хэд вэ?
Хэдийгээр энэ нь асууж тодруулах асуулт боловч, түрээсийн үнийг баталгаажуулахын тулд түрээслүүлэгчээс хэдэн хүнийг асуухаа мартдаг.
Заримдаа, ялангуяа орон сууцны цогцолбортой харьцуулахад түрээсийн хүүг байршуулсан нь орон сууцны үнийг харуулах шаардлагагүй юм. Эзэмшигч түрээсийн талаар тодорхой ойлголт өгөх, түрээсийн нөхцлийн үнийг эзэмших , мөн түрээсийн төлбөрийг хойш нь өсгөхийн тулд хичнээн их мөнгө төлж байгаагаа мэдэхийг хүсч байна.
2. Түрээсийн төлбөрт юу орсон бэ?
Сар тутамд хичнээн нэмэлт хэрэгслийг сард зарцуулахыг мэдэх нь зүйтэй юм. Энэ аргаар та хямд үнэтэй түрээсийн хооронд харьцуулж болох юм. Хэрэв эзэн нь тодорхой биш бол түүнийг олж мэдэхийг хүс. Тэд хамгийн сүүлийн үеийн зардлыг өнгөрсөн түрээслэгчид дээр суурилсан байх ёстой.
3. Түрээсийн нөхцөл гэж юу вэ?
Зарим газар нутаг түрээсийн түрээсийн түрээсийн илүү хямд түрээсийг санал болгож байхад зарим нь таныг сар бүр түрээсийн түрээсийг зөвшөөрөхийг хүсч болно. Та сараар сар бүр тохиролцох талаар эргэлзэж байх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь түрээслүүлэгчийг зарах гэж хайж байгаа бөгөөд зөвхөн нэг сар мэдэгдэлгүйгээр түрээслэгчээс салахыг хүсч болно гэсэн үг юм.
Мөн түрээсийн гэрээнд хамрагдаагүй тохиолдолд түрээслүүлэгч түрээсийг өсгөх боломжийг олгоно. Түүнчлэн түрээсийн гэрээг түрээслэх хугацаа дууссаны дараа сард нэгээс илүү хугацаатай байх нь илүү түгээмэл гэдгийг та мэднэ.
4. Хэрэгслээ хангасан уу? Хэрэв тийм бол, аль нь вэ?
Түрээсийн хураамжийн хэрэгсэл : зуух, хөргөгч, аяга таваг угаагч зэрэг миний түрээсийн ихэнх байрыг оруулав.
Эдгээр нь хамгийн түгээмэл хэрэглэгддэг төрлүүд байдаг бол микро долгион, угаагч, хатаагч гэх мэт багажнууд нь бага багтдаг. Хэрэв ямар ч угаагч, хатаагч байхгүй бол асаах дэгээ байгаа эсэхийг асуугаарай. Эдгээр төхөөрөмжүүд таны түрээсийн гэрээнд бүртгэгдсэн эсэхийг шалгаж, тэдгээрийг хэрхэн ажиллаж байгаа эсэхийг шалгаарай.
5. Гэрийн тэжээмэл амьтад зөвшөөрөгдсөн, нэмэлт төлбөр байдаг уу?
Сар тутам "гэрийн тэжээмэл түрээс" -ийг зарахын тулд гэрийн тэжээвэр амьтанд ээлтэй орон сууцанд элбэг тохиолддог. Зарим газар эзэд таныг гэрийн тэжээмэл амьтанд зориулж нэмэлт аюулгүй байдлын баталгааг гаргуулахаар сонгож болно. Хэрвээ та гэрийн тэжээмэл түрээсийн төлбөр болон нэмэлт баталгаат хадгаламжийн хооронд тохиролцож чадвал хожмын сонголтыг хийвэл таны орон сууцыг сайн нөхцөлд үлдээвэл энэ мөнгийг эргүүлэн авах боломжтой.
6. Орон сууцыг хэрхэн аюулгүй болгох вэ?
Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахын өмнө өмнө нь хэр их шаардагдахыг асуу. Ихэнх түрээс нь эхний сарын түрээс, аюулгүй байдлын хадгаламж шаардах ба бусад нь эхний болон сүүлийн сард түрээслэх болно. Орон сууц хайхаасаа өмнө түрээс, шаардлагад нийцсэн улсын дүрэм журмыг шалгах нь зүйтэй юм. Зарим муж улс түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа түрээслүүлэгч хөлслөгчийн хөлсөлж чадах зүйлийн талаар маш тодорхой дүрэмтэй байдаг.
7. Нэмэлт хөлс байдаг уу?
Энэ эцсийн асуултыг асуух нь зөв юм. Ингэснээр танд өөр төлбөр хураамж төлөхгүй байх болно. Энэ нь нэмэлт машины зогсоолд эсвэл HOA хураамжууд (хэрэв та байшин барилгуудаас эсвэл сууцны байшинг түрээслэж байгаа бол).