Түрээслүүлэхээс өөр сонголтууд байж болно
Хэрвээ та түрээслэгч болж, шинэ байшин худалдаж авах том алхамыг бодож байгаа бол орон сууцны түрээсийн гэрээний талаар юу хийхийг хүсч байгаагаа та бодож магадгүй. Хэрвээ таны орон сууц худалдан аваагүй бол тухайн жилийн орон сууцны түрээс дуусах үед тодорхой хугацаанд байршуулж болно. Орон сууцанд түрээсээ шинэчлэх шаардлагатай бөгөөд энэ тохиолдолд орон сууцанд хөлс төлөх хууль ёсны байх ёстой; эсвэл танай орон сууцыг эрт орхих хэрэгтэй болно. Ингэснээр та орон сууцныхаа үл хөдлөх хөрөнгөөс гадна орон сууцны үлдсэн сарын төлбөрийг төлөх болно.
Түрээсийн хугацааг дуустал та түрээсийн гэрээгээ цуцалж, сар бүр төлбөрөө сар бүр төлөхийг зогсоож болно. Хэрэв та түрээсийн гэрээ байгуулчихвал түрээсийн хугацаа дуусах хүртэл хуулийн дагуу төлөх үүрэгтэй бөгөөд төлбөрөө зогсоох түрээслэгч нь өөрсдийгөө олох болно. маш төвөгтэй хууль бус усанд.
Аз болоход, энэ нөхцөлд зарим өөр сонголт байж болно. Хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол таныг орон сууцанд байршуулах боломжтой сонголтуудын талаар ярилцахын тулд танай түрээсийн газартай уулзах, хэрэв та бэлэн мөнгө шилжүүлэхэд бэлэн болтол санхүүгийн шийтгэл багатай байх болно.
Сараар Сараар түрээслэх гэрээнд шилжих
Түрээсийн хугацааг сунгахаас илүүтэйгээр орон сууцаа үргэлжлүүлэн сар бүр эзэмшдэг эсэхээс үл хамааран эзэнээсээ асуу. Энэ нь хамгийн уян хатан чанарыг санал болгодог бөгөөд хэдэн сараар шилжих болно гэдэгт итгэлтэй байвал тохиромжтой юм. Сарын сараар түрээслүүлэх гэрээг дуусгахын тулд та ердөө 30 хоногийн өмнө мэдэгдэл хийдэг, дараа нь та торгуульгүйгээр үлдээнэ.
Орон сууцны барилга нь өндөр эрэлт хэрэгцээтэй байгаа бөгөөд тэд өөр урт хугацааны тогтмол түгжих боломжтой бололцоотой тохиолдолд үүнийг хийх 30 хоногийн мэдэгдэлтэй гэрээ дуусгах эрхийг олж авах нь зөвхөн түрээслэгчийн эрх мэдэл юм. түрээслэх.
Зарим эзэн нь сарын түрээсийн төлбөрийг арай илүү хэмжээгээр сараар тооцдог.
Үүнийг хүлээгдэж буй мэдэгдэл өгөхдөө хоосон орон сууцны эрсдэлд хүргэж байгаа тул үүнийг хүлээнэ. Гэхдээ энэ нь таны хүссэн үедээ орон байраа орхих уян хатан чанарыг төлөхөд бага үнэтэй юм.
Түрээсийн хугацааг сунгах
Түрээсийн хугацааг дахин сунгахын оронд танай түрээс тогтсон хугацаа нь зургаа, бүр гурван сарын хугацаатай байхыг зөвшөөрч үзээрэй. Жишээлбэл, та гурван сарын турш шинэчилж, гэртээ худалдан аваагүй хэвээр байгаа бол дараа нь гурван сарын хугацаанд шинэчлэх боломжтой. Энэ сонголт нь орон сууцны эзэн хоосон орон зайг багасгахын тулд шинэ түрээслэгчийг хайж олох боломжийг олгодог эзэн рүү зарим хамгаалалтыг санал болгодог бол таны шинэ орон сууц худалдан авах цаг хугацаандаа уян хатан чанарыг өгдөг.
Би Sublet чадах уу?
Та мөнгөө үлдээх саруудад орон сууцаа өөрөө түрээсэлж болох уу гэж бодоод дараа нь түрээслүүлэгчид түрээсийн төлбөрөө төлж болно. Энэ нь байнга тохиолддог хэдий ч хэрэв та болгоомжтой байх юм бол хүндрэлтэй болно. Нэгдүгээрт, таны гарын үсэг зурсан түрээсийн түрээс нь таныг болон танай эзэн хоёрын хооронд, мөн танай түрээслэгчээс үүссэн аливаа хохирол таны үүрэг болно. Мөн та дэд эзэн шиг ажиллаж, мөнгө цуглуулж, дараа нь эзэндээ төлөх хэрэгтэй байж болно.
Түрээслүүлэгч нь таны санхүүгийн байдал, нэр хүндийн үндсэн дээр түрээслээд танай түрээслэгчийг тэгшитгэлд тулгуурлан түрээслэхэд тодорхой шалтгаануудаас шалтгаалж түрээслэхийг хориглож болох юм.
Гэсэн хэдий ч түрээслэгчийг өөр аргаар өөрчлөхийг зөвшөөрөхгүй бол түрээслэх эрхтэй. Гэрээт байгууллагад шууд хүрч очих, мөн сонгож авсан хүнтэй ярилцлага хийх, зөвшөөрөх боломжийг эзэмшигч нь гэрээ хэлэлцээрийг дуусгахад шаардлагатай бүх зүйл байж болно. Эзэмшигчдийн санаа зовж буй асуудал нь сул зогсолтгүй орон сууцанд мөнгө алдах тухай асуудал бөгөөд орлогын урсгал тогтвортой хэвээр байгаа тул дэд хуримтлуулахаар тохиролцож болно.
Хэдийгээр та зар сурталчилгаа хийх, ярилцлага хийх, тохирох нэр дэвшигчийг сонгох шаардлагатай ч гэсэн хэцүү байж болно. Хэрэв та сонгосон хэний төлөө хариуцлага хүлээх ёстойг санаж байгаа бөгөөд хэрэв таны дэд оршин суугч төлбөр төлөхөө больсон бол таныг хууль ёсны хамгаалалтгүй байж болох юм.
Эзгүй хэндээ хэлэхгүйгээр заль мэхийг оролдох хэрэггүй. Энэ нь бараг хэзээ ч алга болдоггүй, эрсдэлтэй биш юм.
Бусад хувилбарууд байхгүй байна
Таны эзэн эдгээр сонголтуудын аль нэгийг зөвшөөрөхгүй байж болно. Түүнчлэн, хэрэв түрээсийн хугацаа дуусахаас хэдхэн сарын дараа та түрээсийн гэрээг хэдэн долоо хоногийн өмнө л гарын үсэг зурсан бол дараа нь түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө шинэ гэр рүүгээ шилжихэд бэлэн байх болно. Эдгээр сонголтуудыг туршиж үзэх боломж байхгүй болно. Хэрэв энэ нь таны нөхцөл байдал бол таны түрээсийг хамгийн бага торгууль гэх мэт байдлаар түрээслүүлэх зорилготой байх ёстой.