Эзэмшигч нь юу хийх ёстой, хийх ёсгүйг мэдэх хэрэгтэй
Хэрэв та эсвэл танай өрөөнд шударга орон сууцны тухай хууль (FHA) -ийн тодорхойлолтонд нийцсэн хөгжлийн бэрхшээлтэй байдаг бол хуулийн тодорхой хамгаалалт олгодог. FHA-ийн зорилго нь танай байрны эзэн таныг тахир дутуу хүмүүс түрээслэх болно.
FHA нь ихэнх хуулиудтай адил төвөгтэй байдаг. Гэхдээ энэ нь хөгжлийн бэрхшээлтэй байгаа ирээдүй, түрээслэгчтэй харьцахдаа эзэн нь юу хийх ёстойг мэдэхгүй,
Хєгжлийн бэрхшээлтэй хїний эрх: Эзэмшигч нь юу хийх ёстой вэ?
- Эзэмшигч нь хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан дүрэм журамд зохих ёсоор үл хамаарах ёстой. Хэрэв танд хөтөч нохой эсвэл үйлчилгээний бусад амьтан хэрэгтэй бол байшин эзэмшигч нь зөвхөн барилга байшингүй амьтантай гэсэн үг биш гэж хэлж болохгүй. Орон байрны эзэн тань орон байранд дуртай гэдгийг мэдэж, таны эмч эсвэл өөр мэргэжил нэгтнээс тань таны хэрэгцээт орон байрны хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн мэдэгдэл өгөхөд бэлэн байх ёстой. Та өөрийн тахир дутуугийн талаар ямар нэг дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгөх шаардлагагүй, эсвэл түрээслэгч рүү яагаад орон байр хэрэгтэй байгаа талаар шалтгааныг тайлбарлана уу.
- Эзэмшигч нь танай орон сууц, нийтийн эзэмшлийн газарт өөрчлөлт хийх боломж олгоно. Та орон сууцанд амьдрахад нь туслахын тулд бодит өөрчлөлтийг хийх эрхтэй. Жишээлбэл, ердийн боломжийн өөрчлөлт хийх хүсэлт нь нэмэлт дэмжлэг авахын тулд угаалгын өрөөнд шүүрэх блокуудыг суулгах явдал юм. Хэрвээ та орон сууцанд амьдардаг орон сууцанд амьдардаггүй бол эдгээр зардлыг төлөх ёстой. Гэхдээ та эхлээд ямар нэг өөрчлөлт хийхээсээ өмнө түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөл авах ёстой.
- Эзэмшигч нь барилгын бүх сул орон сууцны талаар танд мэдэгдэж, аль сууцанд тохиромжтой вэ гэдгийг шийднэ. Танай байрны эзэн барилга дээр байрлаж болох зарим орон сууцтай байсан ч бүх сул орон тооны талаар танд мэдэгдэх ёстой. Хэрэв та зөвхөн хүрч очих боломжтой, эсвэл давхарын орон сууцыг үзэхийг хүсч байгаа бол зөвхөн таны эзэн танд юу харагдаж байгааг хязгаарлах болно.
- Эзэмшигч нь тахир дутуу болсон эсэхээс үл хамааран түрээсийн төлбөрийг адилхан түрээслүүлнэ. Танай эзэн хөгжлийн бэрхшээлтэй болоход төлөх төлбөрийг төлж чадахгүй. Жишээ нь, эзэн тэргэнцэрээс гарч болзошгүй хохирлыг барагдуулахын тулд өндөр зэрэглэлийн аюулгүйн орд газрыг төлж чадахгүй.
Хєгжлийн бэрхшээлтэй хїний эрх: Эзэмшигч ямар газар хєлслєх ёсгїй вэ
- Эзэмшигч нь хөгжлийн бэрхшээлийн шинж чанарын талаар асуулт асуух ёсгүй. Орон сууцны зориулалтаар тахир дутуу хүмүүсийн ихэнх нь түрээслүүлэгчид асуудалтай тулгардаг. Гэхдээ "Та бүхэн явж чадах уу?" Гэх мэт асуултууд "Чи яагаад хүчилтөрөгч хэрэгтэй вэ?" "Чи хөлийг нь яаж алдсан юм бэ?" "Ямар эм хэрэглэж байна?" бүгд хууль бус юм.
- Эзэмшигч нь түрээслэгчийг бие дааж амьдрах чадвартай байхыг шаарддаггүй. Хэрэв та амьдардаг туслах эсвэл бусад туслалцаа хэрэгтэй бол эзэн нь таныг өөр газар хайхыг хэлж чадахгүй.
- Эзэмшигч нь таны тахир дутуугийн талаар бусад түрээслэгчидтэй ярилцах ёсгүй. Таны тахир дутуу бол хэн ч биш, өөрийн гэсэн бизнес эрхэлдэг.
- Байрны байр нь барилгын талбарт түрээслэдэггүй учраас та түрээсэлж чадахгүй гэдгийг хэлэх ёсгүй. Хөгжлийн бэрхшээлтэй олон хүн нэвтрэх боломжтой байх шаардлагагүй, зөвхөн таны хэрэгцээг тодорхойлох байр суурьтай байдаг.
- Түрээслэгч нь гоо зүйн шалтгаанаар зөвшөөрөгдөхгүй гэдгийг танд хэлэх ёсгүй. Зарим газар тариалан тэргэнцэрийг хориглодог учраас тэд байшингаа асрамжийн газартай адилхан болохоос айдаг. Харин түрээсийн тэргэнцэр хэрэглэдэг хүмүүсийг хууль бусаар ялгаварлан гадуурхахыг хүссэн ямар нэгэн шалтгаан бий.
- Эзэмшигч нь хөгжлийн бэрхшээлтэй учраас барилгын тодорхой хэсэгт таныг томилж болохгүй. Хэрвээ таны эзэн газар хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийг тодорхой газар нутагт түрээслүүлэхийг оролдвол бусад түрээслэгчдийн анхаарлыг сарниулах болно. Энэ нь "жолооч" гэж нэрлэгддэг хууль бус үйлдэл юм.