Орон сууцны ялгаварлан гадуурхалт Холбооны болон Иллиной мужийн хуулийн дагуу
Иллинойс бол өөрийнхөө шударга орон сууцны хууль бүхий олон мужийн нэг юм. Хэрэв та орон байр түрээслүүлэх эсвэл хайж байгаа бол Орон сууцны тухай хууль эсвэл FHA буюу одоогийн түрээслэгч болон ирээдүйн түрээслэгчдийг хууль бус орон байрны ялгаварлан гадуурхахаас хамгаалдаг холбооны хууль тогтоомжид хамрагдана. Эдгээр хуулиуд нь таныг гэрээсээ худалдан авах эсвэл орон сууц түрээслэх гэж байгаа эсэхээс хамгаална.
FHA хамгаалагдсан ангилал
FHA нь түрээслэгчдийг ялгаварлан гадуурхахаас хамгаалдаг. Үүнд:
- Тэмцээний
- Өнгө
- Шашин шүтлэг
- Үндэсний гарал үүсэл
- Хүйс
- Хөгжлийн бэрхшээл
- Гэр бүлийн байдал
Эдгээрийг хамгаалагдсан ангиуд гэж үздэг. Гэр бүлийн статус нь 18-аас доош насны нэгээс доошгүй хүүхдийг хамардаг.
Засгийн газар нь "амьдралын гол үйл ажиллагаа" -нд оролцож буй хувь хүний чадварыг "хязгаарлаж" байдаг гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн жагсаалтыг гаргадаг бөгөөд үүнд үндэслэн орон сууцыг үгүйсгэж болохгүй. Хєгжлийн бэрхшээл нь бие махбодид байх албагїй. Зарим сэтгэцийн эмгэг, тэр ч байтугай мансууруулах бодисын донтолтонд хамрагдах боломжтой. Хэрэв та үнэхээр тахир дутуу бол - тэнд эзэн, эсвэл худалдаачин таныг таньдаг гэж үзэн, таныг үндэслэлгүйгээр орон сууцтай гэж үзвэл хууль зөрчиж байна. Тэрбээр та өөрийн хөгжлийн бэрхшээлтэй эсэх, хөгжлийн бэрхшээлтэй эсэх талаар асууж чадахгүй бөгөөд таныг өөр газар байрлаж буй хүмүүст гэрийн тэжээмэл амьтдын дүрэм заагаагүй ч удирдамж, нохойг дэмжихийг шаардах эрхгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, газар тариалан нь эдгээр хүчин зүйлсээс шалтгаалан түрээслэх эсвэл худалдахаас татгалзаж болохгүй.
Тэд эдгээр хамгаалагдсан ангиудын аль нэгийг бусад түрээслэгч эсвэл ирээдүйн худалдан авагчтай харьцуулж чадахгүй.
Гэсэн хэдий ч эдгээр ангиудын эсрэг арга хэмжээ нь бусад сайн шалтгаанаар арга хэмжээ авч болно. Түрээслэгч нь хамгаалагдсан ангид гишүүн байсан ч хөлсийг төлөөгүй бол түрээслүүлэгчийг албадан нүүлгэж болно. Эзэмшигч нь хамгаалалтанд байгаа ангийн гишүүн учраас л зээлийн оноо эсвэл төлбөрийн түүхтэй түрээслэгчд түрээслүүлэх шаардлагагүй.
Бүх түрээслэгчид түрээсийн төлбөрөө цаг хугацаанд нь төлөх төлөвтэй байгаа тул энэ нь ялгаварлан гадуурхал биш юм - эдгээр дүрмүүд нь бүх түрээслэгчдэд хамааралтай.
Иллинойн хууль
Эдгээр факс хамгаалагдсан ангиудаас гадна Иллиной мужийн хууль нь хэд хэдэн ангид хууль зүйн хамгаалалтыг санал болгодог. Үүнд:
- Нас баралт
- Нас - 40-өөс дээш насныхан
- Гэрлэлтийн байдал
- Иргэншилийн байдал
- Хамгаалах дэглэм (хязгаарлах захиалга) статус
- Бэлгийн чиг баримжаа, үүнд жендэртэй холбоотой шинж чанар
- Цэргийн алба хаахаас татгалзсан
- Жирэмслэлт
- Баривчлах бичлэг
Бэлгийн чиг баримжааг 2005 онд жагсаасан байна.
Хуулинд мөн эзэн нь бэлгийн дур хүслээ солилцохын оронд түрээсийн болон бусад хөнгөлөлтийг амжуулахыг хориглодог. Хөгжлийн бэрхшээлийн хувьд,
Үүнээс гадна Күүк мужийн Шударга Орон сууцны тухай хууль нь 8-р бүлэгт ваучерыг хамгаалдаг бөгөөд бага орлоготой хүмүүс засгийн газраас орон сууцны дэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрдөг тул ялгаварлан гадуурхдаггүй.
Хэрэв та ялгаварлан гадуурхах юм бол
Хэрэв та Холбооны хууль эсвэл Иллинойн хуулийн дагуу ялгаварлан гадуурхах хохирогч болсон бол АНУ-ын Хот байгуулалтын яам, Иллинойс мужийн Хүний эрхийн газартай холбоо барьж болно.