Хєгжлийн бэрхшээлийн эсрэг ялгаварлан гадуурхах явдал Холбооны хуульд зааснаар
Хэрэв та хөгжлийн бэрхшээлтэй бол та ялгаварлан гадуурхахын эсрэг хэд хэдэн чухал хамгаалалт авах эрхтэй болно. Таны хөгжлийн бэрхшээл нь "FHA" гэж нэрлэгддэг Шударга Орон сууцны тухай хуулийн тодорхойлолтонд нийцсэн байх ёстой.
Тахир дутуугийн шинж чанар
Хөгжлийн бэрхшээлтэй гэж үздэг нь таны бодож байгаагаас илүү өргөн хүрээтэй буюу илүү нарийн байж болно. Энэхүү холбооны хуулийн дагуу хөдөлмөрийн чадвар алдалтын шинж чанарууд:
- Хөгжлийн бэрхшээл нь "нэг буюу түүнээс дээш" амьдралын томоохон үйл ажиллагаануудыг "хязгаарлах" ёстой. Энэ нь хєгжлийн бэрхшээл нь алхах, ярих, харах, сонсох, амьсгалах, гарын авлага, биеэ авч явах, суралцах эсвэл хєдєлмєр эрхлэх гэх мэт їйл ажиллагаанд ихээхэн нєлєє їзїїлнэ гэсэн їг юм.
- Хөгжлийн бэрхшээл нь тодорхой байх албагүй. Хүмүүс таныг харж хандах эсвэл тантай хамт өнгөрөөхдөө зөвхөн хөгжлийн бэрхшээлийн улмаас зовж байна гэдгийг ойлгох чадваргүй болно. Магадгүй та мансууруулах бодисын ачаар амьсгалах ямар ч хүндрэлтэй байдаггүй амьтан шиг багтана. Түрээсийн агент магадгүй таахгүй байж магадгүй, тэр чамайг хөгжлийн бэрхшээлтэй эсэхийг асуух боломжгүй юм.
- Таны хөгжлийн бэрхшээл нь туслах төхөөрөмж ашиглахыг шаарддаггүй. Хөдөлгөөний дутагдал нь тэргэнцэр, таяг, алхагчийг ашигладаггүй ч гэсэн FHA дүрмийн дагуу хөгжлийн бэрхшээлтэй гэж үзэх боломжтой. Хэрэв та сонсголын бэрхшээлтэй бол сонсголын аппарат ашиглах хэрэггүй. Та FHA хамгаалах эрхтэй.
- Тахир дутуу бол бие бялдар байх албагүй. FHA нь ирээдүйн болон одоо байгаа түрээслэгчдийг "бие махбодийн болон сэтгэл санааны хямралтай" хамгаалдаг. Архаг ядаргааны хамшинж, сурах чадвар, сэтгэцийн өвчин эмгэг FHA-ийн тодорхойлолтыг багтаасан байдаг.
- Донтолт нь хөгжлийн бэрхшээлтэй байдаг. Мансууруулах бодис, архи, согтууруулах ундааны донтолтоос болж зовж буй хүмүүс хөгжлийн бэрхшээлтэй байх ёстой.
FHA-ийн дагуух таны эрх
Эзэмшигч та түрээслэхээс татгалзаж болохгүй, мөн үл хөдлөх хөрөнгөгүй нь танд зөвхөн тахир дутуу иргэний үнийг үндэслэн худалдахаас татгалзаж болдоггүй. Эзэмшигч нь таныг шилжин ороход "боломжийн" байрыг нэмж өгөх ёстой.
Энэ нь та нарт зориулж тэргэнцрийн налууг суулгах ёстой гэсэн үг биш юм. Учир нь энэ нь хуулийн "санхүүгийн ачаалал" гэж нэрлэнэ гэсэн үг юм. Гэхдээ та өөрийн зардлаар налуу зам суурилуулахыг зөвшөөрөх ёстой бөгөөд хэрвээ та орон нутгийн татаастай орон сууцанд амьдарч байгаа бол орон сууцны үйлчилгээ үзүүлэгчид тухайн доллараар хязгаарлагдах ёстой. Таны байрны эзэн таны нөхцөлд шаардагдаж буй хөтөч нохой эсвэл эмчилгээний нохойг өөр бусад байранд байрлах гэрийн тэжээмэл амьжиргааны хатуу бодлоготой байсан ч удирдамжийг нохойд байлгах ёстой.
Эзэмшигчдийн эрх
Хэрвээ та FHA дүрмийн дагуу хөгжлийн бэрхшээлийн тодорхойлолтыг хангаж байсан ч та бусад түрээслэгчийн эрүүл мэнд, аюулгүй байдалд шууд аюул занал учруулж, эсвэл түрээслүүлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн хохирол учруулж болзошгүй тохиолдолд FHA хамгаалалт авах эрхгүй болно. Харин түрээслэгч таныг түр зуурын заналхийллээр заналхийлж чадахгүй гэдгийг шийдэж чадахгүй юм. Тэр нь таны түрээсийн өргөдлийг үгүйсгэх, эсвэл таныг нүүлгэхээс татгалзах тодорхой зан үйлийг зааж өгөх ёстой.
Үүний нэгэн адил, түрээслэгч хөлслөхгүй байх зэрэг бүх түрээслэгчдэд хамаарах шалтгаанаар тахир дутуу хүнийг тахир дутуу хүнээс албадан чөлөөлж болно. FHA нь хөгжлийн бэрхшээлээс үл хамааран бүх түрээслэгчийг тэгш эрхтэйгээр авч үзэхийг шаарддаг.