Орон сууцны анчин бүр орон байрны ялгаварлан гадуурхахаас болгоомжил
Зарим өмч, брокер, орон сууцны бусад мэргэжилтнүүд ялгаварлан гадуурхах шалтгаанаар ирээдүйн түрээслэгчийг эргүүлэн хаах нь "жолоодлого" гэж нэрлэгддэг ялгаварлан гадуурхлын илүү нарийн хэлбэрийг хэрэгжүүлдэг. Энэ нэр томъёо нь хэн нэгэн хүнийг орон сууцны сонголтыг хязгаарлахыг хэлдэг бол тухайн хүн хамгаалагдсан шинж чанар дээр тулгуурлан өөр газар хайх, урамшуулах замаар удирддаг.
Орон сууцны сонголтууд нь бага эргэлт, сул орон тоогоор хязгаарлагдахгүй, эсвэл орон нутгийнхаа орон сууцны хэт тураалын хангамжаар хязгаарлагдахад хангалттай бус байна.
Харин орон сууцны анчид хууль бус жолоодлого нүүрлээд байгаа нь шударга бус, зохиомлоор хязгаарлалтын хэлбэрээр нэмэлт саад тотгор учруулдаг.
Хэрхэн хууль бус жолоодлогыг тодорхойлох вэ?
АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам (HUD) шударга орон сууцны зохицуулалт нь хууль бус жолоодлогын дөрвөн үндсэн төрлийг тодорхойлдог. Орон сууц хайхаасаа өмнө жолоодлогын талаар мэдлэгтэй байхын тулд үүнийг шийдэж, магадгүй арга хэмжээ авах боломжтой .
Танай орон сууц, бусад орон сууцны мэргэжилтэн нь доорх зүйлсийг хийснээр хууль бус жолоодлого хийж болно:
- Байшинд түрээслэхээс татгалзах. Зарим газар эзэмшигчид нь "үл хүнд харьяалагдахгүй" эсвэл "Гэр бүл байхгүй" гэж хэлэхийн оронд ирээдүйд түрээслэгчдийг ялгаварлан гадуурхах шалтгаанаар хайж олохыг шууд бусаар хичээдэг. Мэдээж та нийтийн тээврээр ойролцоо байранд байр түрээслүүлэх хэрэгтэй гэж хэлсэн бол эзэн нь нийтийн байрны ойролцоо байрладаггүй, байрнаасаа өөр газар хайхыг хүсч байгааг санал болгож байна.
Хэрэв та эзэн газар, эсвэл брокер сонссон бол яагаад барилгын талаар ямар нэгэн зүйл бодогдохгүй байгаа бол яагаад заавал барилгын талаар бодох ёсгүй юм бол тэднийг танай байрнаас ялгаварлан гадуурхах шалтгаанаар .
- Түрээслүүлэхээс татгалзах эсвэл түрээслэх эсвэл хөршийнхөө хүссэн онцлог шинж тэмдгийн талаар танд мэдээлэхгүй байхыг түрээслэх. Та яагаад өөрийн байшин барилга барихыг сонирхож байгааг харуулахын оронд зарим эзэн нь сөрөг талыг мэдэрч магадгүй гэж найдаж байна.
Орон байрны эзэн бага ч гэсэн байшингийн эзэн барилга доторх эсвэл бүр ойр орчмын оршин суугчдын талаар ярихад төвөгтэй биш байж болно. Жишээлбэл, хэрэв барилга нь усан сан, дээврийн тавцан, эсвэл фитнес төв зэрэг байгууламжуудтай бөгөөд таны эзэн эсвэл брокер тэдэнд дурдагдахгүй байгаа бол та үүнийг жолоодож байгаа улаан туг гэж үзээрэй.
- Та бусад түрээслэгчидтэй таарахгүй байхыг зааж өгнө. Өөр нэг удирдах тактикийг "Энэ бол барилга биш, түрээслэгчид юм" гэж нэгтгэн дүгнэж болно. Энэ хувилбарын дагуу, түрээслэгч нь таныг түрээслүүлэхээс зайлсхийх болно. Учир нь таныг бусад түрээслэгчтэй сайн тохирохгүй байх гэж бодож байна. Хэрэв та энэ нөхцөлд байгаа бол түрээслэгчтэйгээ асуудалтай байгаа гэж бодож байгаагаа хэлэхийн тулд түрээслүүлэгч эсвэл брокер дээр дар.
Үүний шалтгаан нь хүчинтэй байж болно. Жишээлбэл, та түрээслэгчийг тайван, нам гүм хайж байгаа эзэн, эсвэл зуучлагчдад хэлэх байсан байж магадгүй. Яагаад гэвэл олон түрээслэгчид хүчтэй үдэшлэг хийх эсвэл хана нь нимгэн, дуу чимээтэй холбоотой хэд хэдэн гомдол гардаг гэдгийг та нарт үнэнээр хэлж чадна. (Тэр ч байтугай та тэр байранд түрээслэхийг хүсч байгаа эсэх нь хамаагүй.) Хэрэв та эзэн нь сонссон бол, "Тиймээ, бусад түрээслэгч хүүхдүүдийнхээ тухай дуртай байх болно гэж би бодохгүй байна. Энэ бол хууль бус жолоодлого бөгөөд энэ тохиолдолд гэр бүлийн статустай холбоотой . - Таныг барилгын тодорхой давхарт эсвэл хэсэг дээр өгөхийг хичээдэг. Энэ төрлийн жолоодлогын практик нь тусгаарлах тухай юм. Энэ тохиолдолд, эзэн нь зарим төрлийн хүмүүст түрээслэдэггүй - хүмүүс барилгын байрны зарим хэсгийг орон сууцанд түрээсэлдэг байсан. Хэдийгээр энэ нь ялгаварлан гадуурхах нь ойлгомжгүй хэлбэр боловч энэ төрлийн жолоодлогын практик нь хавтгайрсан ялгаварлан гадуурхалд хүргэдэг.
Жишээ нь, хэрэв та мусульман болчихоод, барилгын "мусульман шашинт" хэсэгт дахиад орон тоо байхгүй бол, эзэн нь таны шашин шүтлэгийн улмаас таныг (ялгаварлан гадуурхах бодлого) барилгад сул орон тоо байж болно. Өөр нэг жишээ бол бусад түрээслэгчид болон тэдний зочдод үзүүлэх алсын харааг багасгахын тулд цогцолборын тодорхой бүс нутагт хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийг түрээслүүлэхийг оролддог газар юм.