Хэрвээ та байшин, орон сууц түрээслэж, ямар нэг юм буруутаж, эвдэрч байвал түрээслүүлэгч эсвэл өмч хөрөнгийн менежментийн компани таны асуудлыг шийдэх болно гэж бодож байна. Мөн тэд үүнийг цаг тухайд нь хийх болно. Харамсалтай нь, эзэд нь түрээслэгчийн хамгийн сайн ашиг сонирхлыг хүлээдэггүй бөгөөд та эрх баригчдад асуудлыг тайлагнах хэрэгтэй болно. Түрээслэгч, эзэн хоёрын хооронд гарсан маргаан, муу эзэнтэй хэрхэн танилцах талаар та бүхэн мэдэх ёстой.
Нийтлэг өмгөөлөгч ба түрээсийн маргаан
Түрээслэгч болон түрээсийн хооронд хамгийн их маргаантай асуудал бол:
- Барилгын нөхцөл
- Үндсэн үйлчилгээ
- Түрээсийн өсөлт
- Түрээслэгчийн оршин суух эрх
Орон сууцны эзэн эсвэл өмчийн менежертэй асуудлыг хэлэлцэхийг оролдож, гэрээгээ бичиж, өөрөө биечлэн уулзаж, заримдаа гаднаас тусламж авах хэрэгтэй болдог.
Муу эзэнтэй танилцах арга замууд
Түрээсийн болон түрээсийн эрхийг ерөнхийдөө улсын түвшинд зохицуулдаг. Тиймээс та өөрийн нөхцөл байдалд байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд өөрийн улсын хуулинд уншаарай. Хэрэв та шууд эзэнтэй маргаанаа шийдвэрлэж чадахгүй бол та түрээслүүлэгчийн эрх ашгийн төлөө төвлөрсөн төрийн агентлагууд болон ашгийн бус байгууллагууд руу хандаж болно. эрх зүйн туслалцааны эх үүсвэр; эсвэл түрээслэгчийн гомдлыг шийдвэрлэхэд туслах агентлагууд.
Хэрвээ бүх зүйл амжилтгүй болсны дараа та маргаанаа шийдвэрлэж чадахгүй байгаа бол таны хэргийг шийдвэрлэх мэргэшсэн өмгөөлөгч авах шаардлагатай байж болно.
Хэрэв та ємгєєлєгч єгч чадахгїй бол бага орлоготой хїмїїст эрх зїйн туслалцаа їзїїлэх эрх бїхий ашгийн бус байгууллагууд байдаг.
Цаг хугацааг бүү өнгөрөө
Олон түрээслэгчийн асуудлын эрх зүйн үйл явц нь хүлээх хугацаа-заримдаа удаан хугацаагаар эсвэл олон хүлээх хугацаа хамаардаг. Жишээлбэл, барилга байгууламжийг засварлахад учирсан хохирол, үл тоомсорлосны улмаас таны оршин сууж буй хэсэг нь оршин суудаггүй бол энэ асуудлыг эзэмшигч, орон нутгийн засаг захиргаанд бичгээр мэдэгдэнэ.
Үүний дараагаар эзэн нь асуудлыг шийдэх тодорхой цаг хугацаатай байх болно. Хэрэв эзэн нь асуудлыг засч залруулаагүй бол хоёр дахь удаагаа бичгээр мэдэгдэл явуулж, дараа нь өөр хүлээх хугацаа гэх мэт.
Хамгийн чухал нь процессыг аль болох түргэн эхлүүлэх, цагийг тэмдэглэх явдал юм. Орон сууцны амлалтын амлалтуудад бүү ор. Хариуцлагатай газар тариалан бол хүмүүсийг хөөн зайлуулах мэргэжилтэн юм. Эхний бичгээр тэмдэглэснээр та түрээслэгчийн анхаарлыг татаж, бизнесээ хэлнэ гэсэн үг юм.
Орон сууц эзэмшигчийн өмчлөх эрхийг орон сууцжуулах талаар мэдээлэх
Танай эзэн нь засгийн газраас ашиг хүртэхэд асуудал үүсгэж байна уу? Холбооны туслалцаа авч буй орон сууц нь бага орлоготой түрээслэгчдэд аюулгүй, зохистой орон байраар хангах үүргээ биелүүлэхгүй бол АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам (HUD) энэ талаар мэдэхийг хүсдэг.
Татвар төлөгчийн санхүүжилттэй татаасаас ашиг хүртэх үед аюулгүй, зохистой орон байраар хангаж чадахгүй байгаа тохиолдолд түрээслэгчийг торгох эсвэл / эсвэл холбооны засгийн газартай бизнес эрхлэхээс татгалзаж болно. HUD-даатгуулагч эсвэл HUD-ийн тусламжийн өмч хөрөнгийг олон нийтэд зориулсан орон сууцны гомдлын мөрөөр (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) утсаар дуудан HUD-тэй хүнд асуудлуудыг мэдээлэхийг зөвлөж байна.
HUD мэргэжилтнүүд таны гомдол, саналыг англи, испани хэл дээр сонсох боломжтой. Та муу засвар үйлчилгээ, эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын асуудлуудыг буруу менежмент, залилан мэхлэхтэй холбоотой асуудлуудын талаар гомдол гаргаж болно.
Орон сууцны ялгаврыг мэдээлэх
HUD-даатгуулагч болон HUD-ийн туслалцааны өмчийн эздийн талаархи тайлантай харьцуулахад HUD нь орон сууцны ялгаварлан гадуурхалтын талаарх гомдлыг барагдуулдаг. Хэрэв та өөрийгөө ялгаварлан гадуурхаж байсан гэж үзвэл эхлээд танай хамгаалагдсан эсэхийг тодорхойлохын тулд Шударга Орон сууцны тухай хуулиар ямар ангиудыг хамгаалж байгаагаа өөрөө мэдэгдээрэй. Холбооны туслалцаа авах газрын эзэдтэй холбоотой ялгаварлан гадуурхах гомдлыг ХМХ-т чиглүүлнэ. Бусад ялгаварлан гадуурхалтын асуудлыг орон нутгийн орон сууцны байгууллагад хүргэх хэрэгтэй.