Өнөөдөр хэн ч сайн хашааг шинээр баригдсан, эсвэл шинэчлэн засч залруулсан байшинд зайлшгүй чухал гэж хэн ч асуудаггүй . Залууд нь хоорондоо холбоотой арын суудалтай өдрүүд юм. Хотын нягтрал, хуулийн хариуцлага нь үүнийг анхаарч үзсэн.
Хэдийгээр аль ч өндрийг ямар ч хашаа барихыг хүсч байгаа ч, танай бүсэд үүнийг хийх боломжгүй юм. Таны нутаг дэвсгэрийн харагдах байдлыг хамгаалах , хөршүүдээс дайтахаас сэргийлэхийн тулд хууль тогтоомжийг боловсруулсан болно .
Хашаа барихаас өмнө хөршүүдэд мэдэгдэх
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн шугам дээр хашаа барихыг хүсч байгаа бол та хөршдөө мэдэгдэхийн тулд хуулиар эсвэл бусад зохицуулалт шаардлагатай юу?
Магадгүй. Уламжлал ёсоор, мэдэгдэл шаардагддаггүй, харин хөршийн мэдэгдэл шаардагдах олон нийтийн хувьд чиг хандлага байна. Жишээ нь Калифорнийн Сайн хөршийн хашааны тухай хууль юм. Энэ нь 30 хоногийн урьдчилсан мэдэгдэл, санал болгож буй барилга байгууламж, засвар үйлчилгээний зардал, цаг хугацаа, дизайны талаарх нарийвчилсан мэдээллийг шаарддаг.
Юу хийсэн ч гэсэн, хөршдөө хамгийн түрүүнд ярих нь сайн байдаг.
Хажуугаар нь хашаа барих
Хэрэв та хашаа барихаар төлөвлөж, хашаа барихыг хүсвэл хөршөөсөө нөхөн төлбөр авах шаардлагагүй болно. Үүний зэрэгцээ, хашаа барьж байгуулах зардал нь хөршийнхөө хүслээр онцгой эрх олгодоггүй.
Хэрэв хөрш чинь хашаа барих төслийг эхлүүлбэл та төлбөрийн талыг төлөх шаардлагатай юу?
Тийм байх. Орон нутгийн хашааны хуулиар хашааны хашаа нь гэрийн эзэд хоёуланд нь ашиг тустай байдаг тул эзэмшигч нь хашааг төлөх ёстой. Мөн хашаа засварын ажилд мөн адил байдаг.
Жишээлбэл, Вашингтон мужийн хуулиар "Хөрш зэргэлдээ хашааны өмчлөгчийн талыг барьцаалсан хашааны өмчлөгчийн төлөөсийг төлөх ёстой" гэж заасан байдаг. тэдний хооронд." Өөрөөр хэлбэл, газрын аль алиных нь аль аль нь хуваалтын хашааны зардлыг нэгэн адил хуваалцах ёстой
Ихэнх нутагт улсын түвшний хашааны тухай хууль олон зууны эхэн үеэс эхлэн бэлчээрийн мал аж ахуйтай холбоотой асуудлуудтай холбоотой. Ерөнхий зарласнаас гадна хашааны зардлыг хуваалцах ёстой бөгөөд нарийвчлал нь нээлттэй байх болно.
Калифорни муж, орон нутгийн хуулиуд гэх мэт улсын хууль тогтоомж эдгээр нарийн ширийн зүйлсийг бататгахгүй бол энэ хоёр өмчийн эзний гарт үлдэх болно. Энэ нь бүтэлгүйтсэн тохиолдолд цорын ганц арга хэмжээ шүүх болно.
Хашаа барихаас өмнө газрын судалгаа
Хуваарийн хашаа нь өмчлөлийн хоорондох хуваагдмал байдлаас шалтгаалан хашаа барьж эхлэхээс өмнө судалгаа шаардлагатай гэж үздэг.
Үнэндээ энэ бол тийм биш юм. Ихэнх газруудад хашаа барьж эхлэхээс өмнө өмчлөлийн шугамыг судалж үзэх шаардлагагүй боловч та үүнийг хийхийг хүсч байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн жинхэнэ судалгааг захиалах нь үнэтэй боловч үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ буурч байгааг мэдэх цорын ганц арга зам юм.
Аюултай хашаа хаяхын тулд хөршөө оруул
Ихэнх хотуудад хашаатай утас, цахилгаан хашаатай хоёр төрлийн хашааг зөвшөөрдөггүй. Үүнээс гадна хөрш нь гинжин холбоос , винил, бетон хана барихыг зөвшөөрдөг.
Хэрвээ та гэрийн эзний холбоо (HOA) -ын хяналтанд байдаг бол бүх тэмцээн хаагдана. Хаус нь зөвхөн хашааг хасаад зогсохгүй тодорхой төрлийн толбо бүхий байгалийн хуш мод зэрэг тодорхой төрлүүдийг шаарддаг.
Ховордсон хашаа руу бут сөөгийг тариалах
Замын дуу чимээ, хажуугийн аж үйлдвэрийн талбай, эсвэл олон түвшний бүтэцтэй харьцангуй өндөр хашаа барих бодит хэрэгцээтэй байж болно. Та хашаандаа бут сөөг тарьж ургуулж болох уу?
Магадгүй. Орон нутгийн хууль тогтоогчдын хувьд иймэрхүү зуйлийг ухамсарлах нь ургамалжилтыг хашаа хэлбэрээр оруулдаг.
Гэсэн хэдий ч, энэ нь 6 фут ба түүнээс бага хэмжээгээр foliage байлгахад хэцүү учраас байгалийн хашааны тухай хууль илүү өндөр байх болно.
Хашаа өндөр
Ихэнх тохиолдолд, 6 фут нь эд хөрөнгийн дээд хэсэгт байрлах хамгийн өндөр өндөр юм.
- Гудамжны гудамж буюу гудамжны хажуугийн 15 метр зайд
- Урд хашаанд
- Замын харагдацын зай багасах үед
Дээр дурдсан үл хамаарах тохиолдолд хашаа 3 1/2 -аас 4 фут өндөргүй байж болохгүй.
Хашаа барихад хялбар
Ихэнх тохиолдолд, та өмч хөрөнгөө ашиглаж буй хязгаарлалт дээр хашаа барьж болно.
Гэсэн хэдий ч давамгайлсан үл хөдлөх хөрөнгө (жишээлбэл, ахуйн үйлчилгээний компани) бохирын голыг засах гэх мэт тодорхой үйл ажиллагаанд зориулсан хөндлөнгийн хашааны хэсгийг буулгаж болно. Тэд үүнийг хийхийг зөвшөөрдөг.
Зөвхөн өмчийн шугаманд хашааг суулгах
Ихэнх тохиолдолд хилийн шугамтай ойролцоо өөрийн өмч хөрөнгөнд хашаа хашаатай байдаг. Ихэнх шүүхүүд таныг 20 футын өндөр хашаа барагцаалбал хэдхэн тохой, эсвэл хилийн шугамаас хэдхэн фут өндөртэй хашаа барихад хууль зөрчиж байна гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх болно.
Хэрвээ та хилийн шугам хашихаа болих юм бол, хөршөө удаан хугацааны туршид саадгүй эзэмшсэнээр энэ жижигхэн газрыг хуулиар олж авч болно.
Хуулиар зохицуулаагүй хашааг мэдээлэх
Хажуугийн хөршүүд болон зорчигчдын ихэнх нь хашаатай байдаг. Орон нутгийн төлөвлөлт, зөвшөөрлийн хэлтэс нь хашааны талаарх өдөр тутмын нэргүй гомдол хүлээн авдаг. Хотууд гомдол хүлээж автал хашааны талаар юу ч анзаардаггүй.
Хэрвээ та зөрчилдөж байвал хотын зүгээс гол төлөв хашаа хорогдох эсвэл буцааж тавих шаардлагад нийцсэн нийцэмжгүй байдлын тухай бичгээр мэдэгдэнэ. Танд тодорхой хугацаа зарцуулах болно (ихэвчлэн 30 орчим хоног).
Disclaimer
Улс, хот, муж бүр өөр өөр байдаг бөгөөд энэ нь хуулиуд өөр өөр байдаг гэсэн үг юм. Дээрх нь голчлон ихэнх газруудад хүлээгдэж буй үндсэн ойлголтууд юм. Эдгээр хууль тань хамааралтай эсэхийг тодорхойлохын тулд хот, мужийн түвшинд төлөвлөлт, зөвшөөрлийн хэлтэстэй хамт эхлэх.