Хачирхалтай гэрээнүүд нь тэр үеийн хуучин орон зай, мөнгөний зөрчилдөөнийг шийдэмгий шийдлээр санал болгодог: Та гэртээ илүү их зай авахыг хүсч байгаа ч таны мөнгө төлж чадахаас илүү их мөнгө зарцуулдаг.
Жишээ нь, олон өрөө байрлах өрөө, унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, зочны өрөө эсвэл оффисыг хүсч байвал, та бүхэн бүрэн дүүрэн нэмэлтийг барих болно. Гэсэн хэдий ч бүрэн хэмжээгээр нэмэгдэх нь санхүүгийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгөнд хүрэх болно. Зургаан зургаа төлөхийг хүсч байна.
Хэрвээ зай бага шаардвал (эсвэл нэмэлт нэмэлт төлбөр төлж чадахгүй) өрөөнд нэмэлт өрөөнд өрөөнд, ихэвчлэн нэг унтлагын өрөө эсвэл нэг угаалгын өрөөнд орно. Хэрвээ танд ийм их зай, мөнгө шаардагдахгүй бол овор ихтэй байшин гэж нэрлэдэг бичил биетний төрлийг бий болгох хэрэгтэй .
Тодорхойлолт
Бүрэн хэмжээний, олон өрөө нэмэлтүүд анхаарлын төвд байдаг. Барилгачдын хувьд тэд хамгийн их орлого олдог, мөн үйлчлүүлэгчдийн сэтгэл ханамжтай байдаг учраас тэдэнд таалагддаг. Гэрийн эзэд гэр бүлийнхээ эд хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлж , гэрийн амьдралыг өөрчилдөг учраас тэднийг хайрладаг . Дараагийн гэр бүлүүд аз жаргалтай гэр бүлүүд учраас тэд бие биенийхээ дээд талд амьдардаггүй. Өртөг өндөрөөс бусад бүх нэмэлт нь бүх хүнд зориулагдана.
Үлдсэн хэсэг нь нэмэлт нэмэлтээс хамаагүй бага зай эзэлдэг бөгөөд өрөө тасалгааны нэмэгдэл хэмжээгээр нэмэгдэхгүй.
Бөөнөөрөө гарах талаар хоёр сургууль байдаг:
- Бүрэн өрөө : Гэрийн засварын газар зохиолч Майкл Личфилд "Математик, Жүжиг, Граннигийн түрээс" (Taunton Press, 2011) -д байшинд байрлах доторх хууль ёсны кэмп (бүрэн өрөө) гэж тодорхойлсон.
- Доод хязгаартай өрөөнүүд : Өөр нэг тодорхойлолт нь " Өрөөнд нэмэлт өрөөнүүд болох Black & Decker Room Room additions" гэсэн шугамын дагуу явдаг.
Хэдийгээр хатуу дүрэм байх ёсгүй ч, ихэнх байшингуудын ихэнх нь ерөнхий дүр төрх өгдөг:
- 2-р алхмаас жижиг алхмаар : Бөглөөнд байшингаас 10-15 метр хүртэл өргөнтэй байж болно. Гэхдээ тэд 2 фут урттай богино хэмжээний "популяр" байж болно.
- Хөвгүүн : Дээд талын түүхээс харахад 2 фунтийн урттай бичлэг нь шуудангаар дэмжигддэг. Ачааллыг нэмэгдүүлэх зөвшөөрөл авах нь хэцүү байж болно. Өргөтгөхийн тулд гол өрөөнд илүү гүнзгий жийргэвч хэрэгтэй болно. Түүнээс гадна, та одоо байгаа байшингийн жийргэвчийг урагшаа уртасгах хэрэгтэй.
- Үгүй Нэмэлт HVAC : Нэмэлт халаалтын нэг давуу тал нь нэмэлт халаалт буюу хөргөх үйлчилгээ шаарддаггүй.
- Lean-to Roof : Тэдгээр нь ихэвчлэн одоо байгаа дээвэрийг өргөжүүлэх гэхээсээ илүү амсартай (туранхай-to) эсвэл хавтгай дээвэртэй байдаг.
- Гаднах гадаргуугийн өөрчлөлтүүд : Тэдний жижиг хэмжээтэй тул байшингийн гаднах хэсгийг ихээхэн өөрчлөхгүй. Тэд ихэвчлэн гол байшинтай холилддог.
Ач холбогдолгүй зайг яаж нэмэх вэ?
15 футын өргөнтэй 3 фут өргөн, бүхэлд нь байшинтай харьцуулахад гол орон зайг үйлдвэрлэгч гэж үзэхгүй. Эдгээр 45 нэмэлт квадрат фут нь зөвхөн 1,5 хувийн квадрат метр талбайд 3 хувь нэмнэ.
Гэсэн хэдий ч овойлтууд нь маш жижигхэн, хэтэрхий жижигхэн өрөөнүүдэд байрладаг.
150 квадрат фут гал тогооны өрөөтэй, 45 квадрат метр талбайг эзлэхэд 30 хувийн өсөлтийг сансарт авдаг.
Санал болгож буй хэрэглээ
Учир нь дүүргэгч нь бүрэн өрөө биш учраас одоо байгаа өрөөгөө нэмэгдүүлэх хандлагатай байдаг. Тэд чадна:
- Номын тавиур бүхий цонхны суудалтай зайг хангах. Энэ нь функцээс илүү хөгжилтэй байхын тулд илүү ховор тохиолдлуудын нэг юм.
- Угаалгын өрөөтэй усанд ванн суурилуулахыг зөвшөөрөх бөгөөд зөвхөн шүршүүрт ордог.
- Цайны өрөө, зуух, хөргөгчийн уртыг тавь. Гол талбайн талбайг нэмэгдүүлж, гал тогооны арлыг суулгаж болно.
- Хоолны газар эсвэл өглөөний зоогийн газарт хангалттай зайтай гал тогоооор хангана.
Зардал
Бөөнөөр гарах нийт зардал нь бүрэн хэмжээгээр нэмсэн тооноос бага боловч овойлт нь квадрат хөл дээр илүү өртөгтэй байх болно.
Үүний ихэнх хэсэг нь төслийг эхлүүлэх, зураг авах, зөвшөөрөл авах, байшингийн талыг нээх, суурь хөлийг цутгах , цахилгаанчинд утсыг нээх гэх мэт төслийг эхлүүлэхэд оршино. Магадгүй та багахан хэмжээний шаталбарыг нэмсэнтэй адил зүйлүүдийг хийж болно.
Өрхийн эздийн хүсэл, орон байр, бусад олон хүчин зүйлээс шалтгаалан зардлууд нь янз бүр байдаг тул зардлууд нь өөрчлөгддөг. Зарим гэнэтийн үнийн тайлан:
- 17,000 доллар : 2 фут 10 фут өндөртэй
- $ 30,000 : Энэ хэмжээгээр 2 дахин их (4 фут 10 фут)
- $ 30,000 : 6.5 футын зайтай, 28 фут нь угаалгын өрөө, газар дээр нь суурь тавьсан
- $ 5,000 : 2 фут урттай гал тогооны өрөөнд ороогүй
Дээд түвшний дампуурал гарахгүй байна
Ангийн түвшний шатахуунууд энгийн суурьтай байдаг. Тэдгээр нь бетонон хавтан дээр байрладаг. Гэхдээ дээд түвшний бөөнөөрөө байнга бага байдаг тул суурь сан байхгүй. Үүний оронд тэд агаарт дөнгөж дөнгөдөг.
Хэрвээ та овойлтыг сонгосон бол таны байшингийн хэмжээ нь овойлтыг хэмжинэ. Ерєнхийдєє, овойлт нь хоёр фут урттай байж болно. Хоёр футаас илүүгүй байна.
| Joist-ийн гүнд хэлсэн | True Joist Depth | Түгжрэлээс гарах зай |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Та хэр хол явж чадахаа тооцоолохын тулд:
- Подволк, плоуправр талбай, эсвэл ямар нэгэн газар нуугдаж байсан газраа ор.
- Цохиурын гүнийг хэмжих. Гүн гэдэг нь босоо хэмжилтийг хэлнэ. Жишээ нь, joist нь 2 инчээр 10 инч бол 10-инчийн хэсэг нь гүн юм. Тооцоолсон, үнэн хэмжигдэхүүн ("хувцасласан хэмжээс" гэж нэрлэдэг) хэмжээст модны хэмжээтэй ижил биш юм. Энэ тохиолдолд 10-инч joist-ийн гүн нь 9.25 инч байна.
- Гүнзгий гүнийг 4-ээр үржүүлнэ.
- 9.25 x 4 = 37. Үр дүнгийн тоо нь таны хэрчмийг хэр хол байлгаж чаддагийг харуулах зорилготой юм.
Жолоочоороо явсан хөл болгоноо урагшаа хоёр удаа дүүжлээрэй.
Жишээлбэл, хэрвээ та хоёр туйлыг 2 футын зайтай бол, одоо байгаа холбоосын дагуу хамгийн багадаа 4 фут байна.
Гал тогооны үлгэр жишээ жишээ
Хэр их хэцүү, өртөг зардал нь гал тогооны өрөөнөөс гадагшаа хүртэл 2 фут 3 фут хүртэл, 6 фут хүртэл 8 футын өргөнтэй зайг бий болгох вэ? Бүтцийн хувьд арай бага бүтэцтэй, ажил хэрэгч хэрэгцээ шаарддаг, энэ нь бүс нутгаас өөр өөр байна уу? Сайн мэдээ гэвэл, овор хэмжээ багасаж байгаа хэмжээнээс шалтгаалан илүү их зардал гарахаас гадна өртөг зардал багатай байх болно.
Ачааллын ханыг аваад бүх гадаргуугийн хана нь ачаатай байдаг тул та өөрийн функцийг өөр аргаар хувилах хэрэгтэй. Нэг энгийн сонголт бол ханыг сольж LVL, эсвэл өнгөлгөөтэй өнгөлгөөтэй мод, цацраг юм.
6 фут хүртэл 8 футын өргөнтэй. Та маш урт зайд (гал зуухны бүхэл бүтэн өргөн талбайг оруулаад) том, үнэтэй үүрэг гүйцэтгэнэ. Шинэ зай маш бага учир та нэмэлт халаалт эсвэл хөргөх чадварыг нэмэх шаардлагагүй болно.
Гэсэн хэдий ч, таны босгож буй мини байшин - суурийн суурь, салхивч, цахилгааны, заамал хавтан, магадгүй цонхтой байдаг. Сул талууд нь нийтлэг бус төслүүд тул үнэ тогтооход хэцүү байдаг. Үүнтэй ижил төстэй төслүүдийг хэрэгжүүлсэн орон нутгийн хэрэглэгчдийн тооцоолсноор тэд $ 5,000- $ 15,000 хооронд зарж байна.