Гэрийн засварын ажлын ихэнх нь та өөрийн хувийн бүтээлч хөөс дотроо аюулгүй ажиллах боломжтой гэсэн үг юм. Ягаан өнгийн доторх хана байна уу? Үүний төлөө зүтгэ! Таны байшин бол таны зураг.
Гэхдээ олон нийтийн аюулгүй байдал, барилгын кодыг оруулбал таны бөмбөлөг багасах болно. Гэрийн дугтуйнд ажилладаг ч та цахилгаан, сантехник, барилгын аюулгүй байдлын талаархи орон нутгийнхаа кодыг дагаж мөрддөг.
Газар буюу өмч хөрөнгө судлалын судалгаагаар энэ бөмбөлөгүүд өргөн нээлттэй байдаг. Энэ нь таныг бусад хүмүүсийн ертөнцөд оршин байдаг гэдгийг шууд мэдэгдэж байна. Хэдийгээр орон сууцны шинэ барилга барих газрын судалгаа байнга хэрэгтэй ч гэсэн та гэртээ засах төслүүдийн нэгийг захиалах хэрэгтэй юу? Хэрэв тийм бол хэзээ?
Газрын судалгаа гэж юу вэ?
Автозам зэрэг нийтийн өмчийг судлаачид нь нийтлэг үзэгдэл юм. Орон сууцны талаархи судалгаа хийгчдийн хувьд түгээмэл биш байна.
Мэдээжийн нэг шалтгаан нь тэд хувийн газраас нуугдаж байна гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч хууль эрх зүйн газарзүйн судалгааг ихэвчлэн байшин худалдан авах шаардлагагүй байдаг. Хэрвээ тэд байшинг худалдан авах гэж байгаа бол та бүх цагийг судлаачдыг харах болно.
Хэрэв мөнгө нь объект биш бол энэ нь төлбөр тооцоо хийхээс өмнө байршлын байршлын судалгаа авах нь тийм ч сайн санаа биш гэсэн үг биш юм. Илүү их худалдан авалт хийхэд илүү их мэдээлэл хийхэд багаасаа илүү сайн байна.
Энэ нь зүгээр л шаардлагагүй бөгөөд байшингийн цөөн хэдэн хүмүүс үүнийг үнэхээр хийдэг.
Газар судлах нь танай байшингийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгийн хил хязгаарыг тогтоох болно. Мөн таны өмч хөрөнгө, байшин барилга, цөөрөм гэх мэт бусад бүтэц, бусад элементүүдийг харуулна.
Судалгаа бол өөрийнхөө хийж чадах зүйл биш юм.
Танай улсын бичигч байгууллагын байрлуулсан платформ ба газрын зургууд, сонирхолтой нь өмчийн судалгаа биш юм.
Шаардлагагүй үед
Таны засварын үйл ажиллагаа нь таны одоо байгаа гэр бүлийн хүрээнд багтаж байгаа бол танд судалгаа шаардлагагүй болно. Тиймээс, бүр төслийг суурь, дотор хана, бүрэн хэмжээний гал тогоо, угаалгын өрөө засах гэх мэт төслүүд нь газрын судалгаа хийх хэрэгцээг өдөөж болохгүй.
Шаардлагатай үед
"Хамгийн их өндөр, хамгийн бага саад тотгор" -ын үед өмчийн шугамын судалгааг олж авах нь улам үнэ цэнэтэй болж байна:
- Урагшлуулах / сэргээх : Нуралт ба сэргээн босголт нь шинэ байшин барьж байгуулахтай адил бөгөөд иймээс өмчийн шугамын судалгаа хийх, өндрийн судалгааг хийх, топографийн судалгааг ихэвчлэн шаарддаг.
- Нэмэлтүүд : Нэмэлтүүд нь ихэвчлэн өмчийн шугамд ойртож, судалгаа хийх шаардлагатай байдаг. Заримдаа, таны байрлал нь "аюулгүйн бүс" -ийг тодорхойлох бөгөөд үүнийг дотор нь нэмэгдэл болгох, судалгаа авахгүй байх боломжтой. Жишээлбэл, та өмч хөрөнгийн маргааны талаар мэдэхгүй бол 2 футын зайд, эсвэл хашаанаас эсвэл бусад шинж чанараас нь хол зайд барих боломжтой болно.
Дуртай бол
- Хашаа барих : Та хөршийнхөө эзэмшлийн шугамыг эзэмшихээр төлөвлөж байгаа хашааны газарт газрын судалгааг захиалж болно.
- Дэн буудлын ойролцоо засах : Ачаа тээх нь нийтлэг бөгөөд таны газар дээр байж болох юм. "Хөнгөлөлтүүд нь хувь хүмүүс болон аж ахуйн нэгжүүд таны өмч хөрөнгийг ашиглах боломжийг олгодог хуулийн нэр томъёо юм." Та үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж, түүнд нэвтрэх эрхтэй. Ердийн жорлон нь газар доорхи бохирын шугам юм. Та ойролцоогоор (эсвэл заримдаа) ойрхон барьж, энэ талаар юу ч сонсдоггүй, хэдэн арван жилийн туршид барьж болно. Эсвэл танай тахианы махны орц нь хэтэрхий ойрхон байгааг анзаарч, хасах шаардлагатай болно.
- Дэмжих чадварыг бий болгох : Семинар барих уу эсвэл урсдаг уу? Хэрвээ шугамын ойролцоо байвал танд өмч хөрөнгийнхөө мөрөөр итгэл найдвартай тавьж болохуйц судалгааг ав.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн ойролцоо бүтээн байгуулалтыг сэргээн засварлах : Хэрэв семинар, студи, гарааш, түүнтэй адилтгах үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалах нь үл хөдлөх хөрөнгийн шугамтай ойролцоо бөгөөд та томоохон хэмжээний мөнгө хийхээр төлөвлөж байгаа бол бүтэц нь таны өмч хөрөнгөнд 100% байгааг баталгаажуулах нь зүйтэй юм.
- Хөрөнгийн байнгын сайжруулалтууд : Pools, driveways, patios, garages гэх мэт. Ачаалж нүүлгэхэд хангалттай муу байна. Таны усан сангийн гурван хөл таны хөршийн өмч дээр байгааг мэдэх үү?