Барилга барих зөвшөөрлийн процесс нь лаборинтин байж болно. Өөр өөр хууль тогтоомж өөр өөр дүрмүүдтэй байдаг ч ихэнх нь Олон Улсын Оршин Сууцны Кодоос татгалзсан байдаг тул энэ нь төвөгтэй юм. Хэдийгээр ялгаатай байгаа ч та дараах зүйлсийг мэдэж байх ёстой барилгын бүх зөвшөөрлөөр нийтлэг байдаг хэд хэдэн баримтууд энд байна:
Зөвшөөрөл олгох байгууллагад хандах нь зүйтэй
Үгүй ээ, та бизнесээ бүх зөвшөөрлийн газраар явуулж чадахгүй.
Гэхдээ мэдрэмтгий гэж үзсэн эхний асуултуудыг хүлээн зөвшөөрсөн олон гэрийн эзэд утсаар зөвшөөрөл авах газраас тэднээс асууж болно.
Эзэмшигч / баригчийн зөвшөөрлүүд Та өөрийн гүйцэтгэгчээр ажиллахыг зөвшөөрдөг
Хэрэв та гэрээлэгчийг ажилд авахаас татгалзахаар шийдсэн бол зарим газрыг "гэрээлэгч / баригчийн зөвшөөрлөөр" баталгаажуулах боломжтой бөгөөд энэ нь гэрээгээ цуцлах үед гэрээгээ тодорхой хугацаанд (ихэнхдээ 1 жил) эзэмших боломжийг олгодог.
Эзэмшигч, баригчийн зөвшөөрлийн дагуу үйл ажиллагаа явуулахад та хүнд ноцтой эрсдэлийг бий болгодог
Эзэмшигч / үүсгэгчийн хувьд та ажилд авахын оронд та өөрийн гэрээлэгчийн хувиар ажилладаг. Таны бүтээн байгуулалт эсвэл шинэчлэлтийг хийх гэрээ нь 15% -25% -ийн хураамжийг хэмнэх боломжийг танд олгоно. Гэсэн хэдий ч та бас болзошгүй өр төлбөрийн дарамтыг үүрч, нэлээд нь ноцтой байж чаддаг. Зөвшөөрөлтэй, даатгуулсан, баталгаат гэрээт гүйцэтгэгчийг хөлслөн авах нь эдгээр өр төлбөрөөс таныг илүү сайн хамгаалж өгдөг.
Ачаалал нь таны зөвшөөрөлийг хөнөөдөг
Таны өмч хөрөнгө хязгаартай юу?
Хадгалалт маш түгээмэл байдаг. Эрчим хүчний шугам, бохирын гол, явган хүний зам, нийтийн үйлчилгээний байнгын үйлчилгээ хаана ч байсан таны эд хөрөнгийг дамжин өнгөрөх боломжтой.
Түрээслүүлэхийн тулд, өмч хөрөнгийнхөө планыг шалгана уу. Ерөнхийдөө хашаа зэрэг бага зэрэг нэмэгдлээс бусад тохиолдолд хялбархан байр барихад уян хатан байх ёсгүй.
Хувьцааны төлөвлөгөө батлагдахгүй байж болно
Хөрөнгийн бүтцийн төлөвлөгөө Интернетэд ихээр агуулагдаж байна. Орон сууц худалдан авагчдад зориулж, архитектурын төлөвлөгөөнд хамгийн багадаа 1,500 доллар зарцуулахын оронд гаражтай 2 унтлагын өрөө, 2 ванны өрөөнд зориулж $ 500- $ 600 хүртэл бэлэн бэлтгэлтэй байж болно.
Гэхдээ орон нутгийн барилгын зөвшөөрлийн алба эдгээр төлөвлөгөөг батлахгүй байж болно. Интернетийн төлөвлөгөөг архитектороор зурсан байж болох ч таны оффис нь төр дотор лицензлэгдсэн архитектор уг төлөвлөгөөг гаргахыг шаардаж болно.
Шийдвэрлэх шаардлагатай байж болох юм
Нөхөн сэргээлт нь олон нийтийн дунд нээлттэй байх мэдрэмжийг бэхжүүлж, гал түймэр гарах үед аюулгүй байдлын хил хязгаарыг хангасан байшингуудын дунд буферууд юм.
Хэрэв та хажуугийн барилга барьж байгаа бол бараг л орон нутгийнхаа барилгын кодын шаардлагатай зайны талаар мэдэх шаардлагатай болно. Нөлөөлөлд өртсөн ард иргэдэд байшингийн нэмэлтийг барьж байгуулж болох бөгөөд хамгийн бага ухралт хийх зай шаардагдана.
Өөрчлөлтүүд: Та Code-ийн тухай үргэлж холбоотой байдаггүй
Хэдийгээр орон нутгийн барилгын код нь тодорхой эрх мэдэлтэй байсан ч гэсэн энэ мандатыг өөрчлөхийг хүсч болно. Өөрчлөлт гэдэг нь бүсчилсэн ёслолуудад албан ёсоор зөвшөөрөгдсөн онцгой тохиолдол юм.
Ихэнхдээ, орон сууц эзэмшигчийн хувьд зоончлолын ёслолуудаар зөвшөөрөгдсөнөөс илүү том байшинг өөрийн байранд барихыг хүсч болно.
Өөрөөр хэлбэл, гэрийн эзэд илүү том байшин барихыг зөвшөөрч болно.
Зөвшөөрлийн процессоос өөр арга замаар хязгаарлаж болно
Төлөвлөсөн хамт олон, дэд салбар, эсвэл төлөвлөсөн нэгжийн хөгжил (PUDs) -ээс олж илрүүлсэн нөхцөл байдал, гэрээнүүд, хязгаарлалтууд (ХЭХ) нь өөр боломжит хэрэг.
CCRs нь "сүүдрийн бүслэлтийн ёслол" гэсэн хэлбэртэй байдаг. Эдгээр нь дээрээс, заримдаа орон нутгийнхаа ёслолуудтай зөрчилддөг.
Зарим тохиолдолд танд зөвшөөрөх шаардлагагүй байж болно
Бүх барилга, засмал зам барих үйл ажиллагаа нь зөвшөөрөл шаарддаггүй .
Зөвшөөрлийн зардлыг бий болгох нь таны төсвийн өртгийн гайхамшигтай хэсэг болно
55 долларын зөвшөөрөл авах хашаа барих нэг зүйл байна. Гэхдээ энэ гал тогоо, угаалгын өрөө засварын талаар юу гэж бодож байна? Эсвэл үүнд нэмэр болох уу эсвэл шинэ байшин бий болгох уу?
Ухаан. Таны амьдардаг газар болон орон нутгийн засаг захиргаанаас мөнгө шаардагдах байдлаас хамаарч (барилгын зөвшөөрөл нь орлогын асар их эх үүсвэр юм), та $ 50,000 гал зуухны засвар хийхэд зориулж $ 950 (Fairfax County, VA) зарцуулж болно.
Та төсөлдөө төсөвлөж байхдаа зөвшөөрөл авах зардлыг мэдэж байх хэрэгтэй.
Энэхүү гарын авлагад байгаа ихэнх мэдээллийг Киа Рикчи-ийн хамгийн их санал болгосон номноос авсан бөгөөд Барилгын Консалтаас зайлсхийх болно . Энэ бол хямд үнэтэй, хямд үнэтэй ном юм. Энэ нь барилгын зөвшөөрөлтэй холбоотойгоор та мөнгө хэмнэх болно.