Хэрвээ та тэгж бодож чадахгүй байсан ч гэсэн таны өмч хөрөнгөд хөнгөлөлт үзүүлж болно. Ихэнх хашаа нь ихэвчлэн чимээгүйхэн хэвтэж, хэдэн арван жилээр танд нөлөөлдөггүй. Дараа нь та байшингаа овоолж , нэмэх, цөөрөм ухах, хашаа босгох шийдвэр гаргаж, өмч хөрөнгөө хууль ёсны хөнгөлөлттэй байдгийг та олж мэднэ.
Үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалт нь олон хэлбэр, хэлбэрээр ирдэг. Бохирын шугам, хийн шугамыг хөнгөвчлөх байгууламжууд байдаг.
Таны өмч хөрөнгийг богино зам буюу тээврийн замд нэвтрэх боломжийг олгодог замыг түрээслүүлнэ. Нийтийн явган хүний зам дээр олон нийтэд явган хүний зам дээр алхах зам байдаг.
Эдгээр арга замууд (болон бусад) нь олон нийтийн, засгийн газрын агентлагууд, нийтийн аж ахуйн компаниуд таны эд хөрөнгөд нэвтрэх боломжтой газруудын нэг хэсэг юм.
Хэрвээ та зайнаас олдог бол яаж олох вэ
Хадгалалт гэдэг нь хувь хүн, аж ахуйн нэгжүүд таны өмч хөрөнгийг (физик хандалт хийх, барих гэх мэт) ашиглах эрх олгосон хууль эрх зүйн нэр томъёо юм. Та газар эзэмшиж байгаа бөгөөд техникийн хувьд үүнийг бий болгох эрхтэй. Үүнийг хийхийг зөвшөөрдөг хувь хүн буюу этгээдийг давамгайлсан газар гэж нэрлэдэг; Та бол үйлчлүүлэгчийн үл хөдлөх хөрөнгө юм.
Ихэнх өмчлөгчид өөрсдийн өмч хөрөнгө хязгаартай гэдгийг мэддэг байх ёстой: байшинг худалдан авахад гарч буй гарчгийн баримт бичигт байдаг.
Гэхдээ олон жил өнгөрөх тусам бид ийм зүйлүүдийг мартдаг. Хэрэв гэрийн эзэн нас барж, байшин нь хүүхэдтэй болвол уг гүйлгээ хийгдсэн үед иймэрхүү нарийн ширийн зүйлийг орхих нь амархан байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, эсвэл нэр хүндтэй ажилтан нь худалдан авахаар төлөвлөж буй өмч хөрөнгөөсөө хөнгөлөлт үзүүлдэг болохыг зааж өгнө.
Хэрэв та гарчгийнхаа баримтыг олж чадахгүй бол мужийн вэбсайтны татварын үнэлгээний хэсгийг шалгана уу. Магадгүй та өөрийн өмчтэй холбоотой баримт бичгүүдийг олж авах боломжтой.
Таны хувьд нөлөөлж болох бэрхшээлүүд
Дэлхий хялбар арга замуудтай байдаг боловч зөвхөн зарим төрлийн төрлүүдийг бүтээх, өөрчлөхийг хүссэн хэн нэгэнд нөлөөлж болно. Зарим төрлүүд нь нийтлэг хандлагатай байдаг.
- Ашиглах хэрэгсэл (Газар доорх доорхи) : Гол давтамж, эрүүл ахуйн бохирын шугам, байгалийн хий дамжуулах шугам нь хувийн өмчийн болон хувийн өмч дор байдаг.
- Ашигтай хашаа (Дээрхээс гадна) : Цахилгааны цахилгааны шугам буюу утасны шугам нь хувийн өмч хөрөнгөнд ажилладаг.
- Хажуугийн хөнжил : Эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгөгүй өмч хөрөнгөд хамгийн түгээмэл хэлбэр юм. Хоорондын явган хүний зам байхгүй байгаа ч та явган хүний зам хөнгөвчлөх боломжтой.
- Хөдөлгөөнт замууд : Ердийн сценари: Та хоёр (урд болон хойно) хуваах гүнзгий ихтэй. Та өөрийн байшинг урд талдаа босгож, арын хэсгийг нь зардаг. Худалдан авагч нь арын байшинд байшинг барьдаг. Тухайн буцааж авахад хүрэхийн тулд худалдан авагч нь авто замыг хөнгөвчлөх ёстой.
- Удаан хугацаагаар буюу Beach Easements : Эдгээр давхрага нь эд хөрөнгийн хилийн дагуу урсдаг ба далайн эрэг, цэцэрлэгт хүрээлэн, эсвэл зүгээр л богино зам зэрэг олон нийтийн хүртээл болох газрыг олон нийтийн хүртээл болгох боломжийг олгодог.
- Хамгаалах хашаа : Энэ нь таны өмч хөрөнгөний дагуу ногоон байгууламж эсвэл парк байж болно.
- Easements харах : Энэ нь нийтлэг биш боловч олон нийтийн нүдээр харах шугамын мөнгөний үнэ цэнийг мэддэг болсон нь илүү нийтлэг болж байна. Харьцангуй хялбар байдал нь хөршөө харах, мод тарих, бусад саад тотгорыг бий болгох замаар үзэл баримтлалыг хаахгүйгээр хөршөө харах эрхтэй. Таны байшингийн баталгаат үйл ажиллагаа нь хөнгөлөлтийн нөхцлийг тусгасан хавсралттай байх ёстой. Нэрийн компаниас хүлээн авсан баримтууд таны баталгаат үйлдэл болон хавсралтуудтай байх болно.
Тэгвэл та юу бүтээх вэ?
Богино, үнэн зөв, ухаалаг хариулт: юу ч биш. Хэрвээ та бусад бүх зүйлд сэтгэлийн амар амгалангаа эрхэмлэж байгаа бол замаас холдох нь явах зам юм. Энэ нь хүүхдийн тоглоомын талбай руу орох бүх байшингаас гадна ямар ч төрлийн барилга байгууламж орно.
Гэхдээ дүрэм журамтай холбоотойгоор уян хатан чанар байдаг.
- Хашаа : Хашаа байнга, эсвэл давхрагад баригддаг. Үүнийг хийдэг гэрийн эзэд хашаа байшингийн (жишээлбэл, аж ахуйн нэгж) татгалзах магадлалтай байх ёстой. Хэд хэдэн үйлчилгээний компаниуд эелдэгээр хандахдаа тэд хашаа барихын тулд чадах бүхнээ хийх болно гэжээ.
- Халуун тогоруу, усан сан : Дээрх газрын халуун сав , усан сан бас зайлуулах болно. Газар дээрх цөөрөм нь хялбархан арилгаж чадахгүй, гэхдээ газрын гадаргууд хөндлөнгөөс нөлөөлж болзошгүй тул газар дээрх цөөрөм илүү бэрхшээлтэй байдаг. Энэ нь дээрээс нь усан сан, усан сан тавих нь ухаалаг хэрэг биш юм.
- Бут, өвс : Бут, зүлгэн дээр болон бусад гүехэн үндэслэлтэй бутлаг ургамлуудыг дээр нь тавьж болно. Мод болон бусад томоохон ургамлуудыг дээрээс нь тарих ёсгүй. Нэг нийтлэг тохиолдол: бохирын голын нүхэнд хучлага хийж тавцан дээр суулгасан дээд давхрагын цэцэрлэг байна. Ажилчид энэ хавхалд нэвтрэхийн тулд байнга тарьсан байдаг. Бутнууд зөвхөн гол талбайд л устгагдана.