Хаусын нэмэгдлүүд: өөр нэг шинэчлэлийн төсөл ямар ч орон зайг бий болгодоггүй. Нэмж хэлэхэд, хүн бүр хүсч буй мэт байшингийн өөрчлөлт юм.
Төсөл нь маш том учраас бүх зөвлөгөө нь адилхан аварга том болно. Хэрвээ та нэмэлт барилга байгууламжийн нэмэлт товчлолыг хүссэн бол дараах байдлаар энд оруулаарай:
Эцсийн шийдвэрт ирээрэй
- Scale-ийг мэдэх: Бүрэн байшин барихад та байшингаа барьж байгаа бөгөөд энэ нь таны гол өрөөнд байгаа жижигхэн байшин байх болно. Бусад бүх зүйл нь байшин барихтай адил: зөвшөөрлүүд , гэрээт гүйцэтгэгч, суурь, цахилгаанчин, сантехникч, фрэймер, дээвэрлэгч, цонх суурилуулагч. Жагсаалт үргэлжилж байна.
- Үнэ цэнэтэй гэдгийг мэдэж аваарай : Та Харвардад суралцахтай тэнцэхүйц зардал гаргаж магадгүй. Зарим гэрийн эзэд 50,000 доллараас 75,000 долларыг бүрэн хэмжээний, олон өрөөнд байрлуулахдаа төлдөг гэж тайлагнадаг бол хамгийн бага найдвартай тоо нь доод тал нь зургаан тоо байна.
- Сэтгэл хөдлөлийн хүндрэлийг мэддэг байх : "Гэрийн барилгын гашуудал" нь кино болон уран зохиолын бүхий л төрлийн жүжиг юм. Энэ ноцтой үйл явдлын үед хамгийн сайн харилцаа ч татвар төлөх болно .
Санхүүгийн найдвартай байдал
Ихэнх гэрийн эзэд бүрэн бэлэн мөнгөний төлбөрийг төлж чадахгүй. Тиймээс зээлийн буюу зээлийн шугам хэрэгтэй.
Гэрийн засварын ажлын ихэнх төслүүдийг бэлэн мөнгөөр хийж болно. Хэдийгээр та их хэмжээний мөнгө татахгүй ч гэсэн төслүүдийг үргэлжлүүлэн хийж, үүнийг бүтээж болох бөгөөд үүнийг цаг хугацааны дараа төлөх болно.
Гэсэн хэдий ч байшин барих нэмэлт зүйл нь нэг үл хамаарах зүйл юм: танд зээл хэрэгтэй. Ихэнх хувийн өмчлөгчид нь орон сууцтай байхдаа өмчийн хэмжээ, үнэ цэнэ дээр тулгуурлан гэрийн өмчит зээл, хоёрдох ипотек, эсвэл зээлийн шугамыг олж авдаг.
Гэрээт гүйцэтгэгчийг олж уулзах
Таны сайн ажиллаж чадах сайн гэрээлэгчийг хайж олоход бүх зүйл тус болно.
Хөршүүд, найз нөхөд, хамаатан саднуудаасаа бодит санал аваарай. Хэрэв тэд гэрээт зөвлөх санал болгож чадахгүй бол ичиж, ичиж, гэр бүлд нь нэмсэн байшингийн хаалгыг тогш.
Гэрээлэгчийн ач холбогдлыг дутуу үнэлж болохгүй. Энэ ажил таныг мэргэжлийн туршлагатай, хангалттай цаг хугацаа шаардаагүй бол гэрээ байгуулахад хэтэрхий том байна .
Эхний уулзалт нь төслийн цар хүрээ, гэрээт гүйцэтгэгчийн хугацаа, ерөнхий дизайны асуудал, зардал хэмнэх асуудлуудыг тогтоодог.
Та үйл явцын явцад зардлыг хэрхэн хянаж чадаж байгаа талаар гэрээлэгчээс асууж болно гэдгийг мэдэж аваарай. Энэ бол таны мөнгө, бүх мөнгөө, мөн их хэмжээний мөнгө.
Гүйцэтгэгч нийт зардлын хувийг авах болно. Тиймээс, гэрээт ажлын комиссын 18% -ийг 100,000 ам.доллараар нэмэх нь бүх зардал нь 118,000 ам.доллар болно гэсэн үг юм.
Архитектортой уулзах
Хамгийн энгийн загвараас бусад тохиолдолд танд архитектор хэрэгтэй болно.
Зарим гэрээлэгчид таны нэмэлтийг боловсруулах эсвэл хувьцааны нэмэлт төлөвлөгөөтэй байж болно.
Өөрөөр та архитекторыг ажиллуулж болно. Гэрээлэгчийн зөвлөж буй архитектортой хамт явах нь үнэ цэнэтэй байдаг. Энэ зохицуулалтаар хоёр бие биедээ үйлчилдэг дасгалжуулагчтай байдаг.
Та эцэст нь энэхүү тохиргоог сонгох боломжтой байсан ч гэсэн, хоѐр болон түүнээс дээш нэмэлт архитекторын тендерийг гүйцэтгэгчийн архитектор таныг залилах гэж байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд үргэлжлүүлэн хийх хэрэгтэй.
Зөвшөөрөл, Демо, Бэлтгэл ажлын талбай
Нүцгэн шороон шорооноос өөр ямар ч зүйлийг нураах, зайлуулах, ангилах хэрэгтэй.
Багийн гишүүд зөөврийн жорлонгоо хаях болно, магадгүй таны нэмэлтийг барьж байгаа ертөнцийг хэлэх дохиог тавина уу.
Танай гэрээлэгч нь зөвшөөрөл авах бөгөөд зөвшөөрөгдсөн зөвшөөрлүүдийг өөрийн хөрөнгийн харагдах газар байрлуулахыг шаардана.
Саадыг арилгах, тэр ч байтугай модыг (хэрэв танай орон нутгаас зөвшөөрвөл). Хашаа түргэн хугацаанд тоног төхөөрөмжийг ашиглах боломжтой болно.
Сангийн байр: Цонх, суурь, эсвэл Crawlspace
Бодит байшин шиг, нэмэлт нь бүрэн хэмжээний суурийг авах болно.
Гэрээт гүйцэтгэгчтэйгээ хэлэлцсэн төлөвлөгөөнөөс хамаарч багийн гишүүд бетонон хавтанг цутгах юмуу эсвэл плитаны талбайг ухаж эхэлнэ.
Суурийн хөлөг онгоцны суурь нь нэмэлт бетонон суурьтай байх бөгөөд бетоноос бетон цутгаж эсвэл барьсан байна.
Хүрээлбэл: Ханан дээр босгоно
Суурийн бетон эдгэрсний дараа гаднах хана бий болно.
Нэгэн өдөр та ажилаасаа буцаж ирэхэд гэнэт хоёр, гурав, дөрөв ханатай боллоо.
Үндсэн, рамтай хана нь маш хурдан явдаг. Зарим тохиолдолд эдгээр хүрээ нь сайтаас гадна баригдсан байдаг.
Хананууд нь нээлттэй, задгай "араг яс". Дуусгавар ирнэ.
Энэ үе шатанд та төсөл дуусахаас хэдхэн хоногийн дараа л хэдийнээ өнгөрч байгаа хэдий ч та өмнө нь урт замтай байсан.
Ханын хавтан болон дээврийн дулаалга
Хана, дээвэр нь бүх төрлийн ажлыг гүйцэтгэхэд зайлшгүй шаардлагатай.
OSB-ээс ихэвчлэн хананы хавтанг суулгаж, самбараас гадна Tyvek гэх мэт байшингийн боолтыг суурилуулсан.
Тус байшин бүрэн дээвэртэй тул төсөл хурдан урагшилж байна.
Vital системүүд: Цахилгаан, Сантехник, HVAC
Цахилгаан, сантехник, халаалт / хөргөх зэрэг чухал үйлчилгээ дахин дахин удааширна.
Төслийн хэрэгжилт, төслийн хувьд хэвийн үү?
Цахилгаанчин, сантехникч, HVAC-ийн техникийн ажилтнууд ирж, ид шид үйлдэх үед төсөл нь удаашрах хандлагатай байна.
Таны хамгийн том зардлыг төлөөлж буй эдгээр худалдаачид харьцангуй хурдан ажиллах хандлагатай байдаг. Хотын байцаагчдыг орж, шалгаж, батлахыг хүлээж байгаа юм.
Windows
Барилгын шинэ цонх суурилуулагдсан. Дээвэр ба гадна хана шиг тэд цааш нь "товчоор" бүтцийг бий болгож, дараагийн ажлаа хийхэд цаг агаарын хувьд хүндрэлтэй байдаг.
Солих цонхнууд одоо байгаа барилгад явдаг. Энэ нь бүхэлдээ шинэ барилга учраас шинэ барилгын цонх нэмэгдэх болно.
Тусгаарлалтын болон Хуурай шавар
Тусгаарлалтын болон хуурай хананы нэмэлт нь нэмэлт бүтэц нь бодит бүтэцтэй адилхан болж эхэлж байна.
Таны нэмэлтийг тусгаарлах ёстой. Хавтгай шилэн ховилын дулаалгыг хананы хавтан дээр суурилуулсан. Бат шилэн ховил буюу үлээлгэх тусгаарлагчийг таазны ирмэгийн хооронд нэмнэ.
Хуурай хана нь олон үе шаттай процесс юм. Үүнд: цаасыг өлгийдөн, нойтон хуурай хананы нэгдлийн хөндлөн огтлолын "шавар" -ыг хатаагаад хатаагаад дараа нь давхаргыг зүлгэнэ.
Шал ба будаг
Будгийн будаг хэрэглэж эхлэхээс өмнө эсвэл будаг түрүүлж болно.
Ихэнхдээ энэ нь хамгийн үр дүнтэй арга юм (цэвэрлэгээ гэх мэт), иймээс энэ нь ихэвчлэн төлөвлөлтөөр тодорхойлогддог.
Барилгын ажил гүйцэтгэгч нарыг өнгөлгөөг цэвэрлэж дууссаны дараа будгаар зурсан байна.
Товч ажил ба хаалга
Мужаанууд ирж, дэвсэх, цонхны засах, титэм хэвлэх гэх мэт нарийвчилсан засах ажил хийдэг. Хаалга өлгөгдсөн байна.