Елп, Анжигийн Жагсаалтанд гэрээлэгчдийг шинэчлэх талаар гомдоллосноос бүх гэрээлэгчид чөтгөрийн эврийг аваачиж, сав суулгыг авч явна гэж бодож байна. Үнэн хэрэгтээ ихэнх гэрээтнүүд шударга, чадварлаг, дипломатч юм. Мөн тэд харилцагчийн талаар хэдэн зүйлийг хэлэх хэрэгтэй. Би шинэчлэгчийг эхлүүлэхээсээ өмнө гэрийн эзэд мэддэг байсан зүйлсийнхээ талаар бодлоо илэрхийлэхийн тулд хэд хэдэн гэрээт гүйцэтгэгчдийг судалсан.
01 - 09
Тэд таны хүмүүстэй ажиллахыг хүсдэггүй
Malcolm park / Photolibrary / Getty Images Та бүрэн хэмжээний гал тогооны засварын ажил гүйцэтгэгчийг хөлсөлсөн. Гүйцэтгэгч нь бүрэн гүйцэд боловсруулсан. Дараа нь та "Өө, миний ач хүү Ларри чинь глобальчин, чи түүнийг ашиглахыг хүсч байна" гэж хэлдэг.
Үнэн : Leah Cole тэмдэглэлдээ "Ажил гүйцэтгэгчийнхээ хамгийн чухал хөрөнгө бол гэрээт ажилчдын сүлжээ." Гэрээт гүйцэтгэгч нь их хэмжээний группын мэргэжлээр буюу туслан гүйцэтгэгчдийн төв ("ДҮГ") -ийн гол оролцогч юм. Тэрээр өөрийн хүмүүст байдаг бөгөөд бусад хүмүүсийг нөөцлөх гэж боддог. Бараг чухал гэж үзвэл, тэрээр жагсаалтад орсон хар жагсаалтад орсон бөгөөд энэ жагсаалт нь олон жилийн туршид хүнд цохилт болдог.
HVAC-г суулгахын тулд авга ахынхаа тусламжтайгаар өөрийн харилцаагүй хүнтэй хамтран ажиллах болно. Хоёрдугаарт, тэрээр байнгын ажилд хамаарах магадгүй түүнээс хамааралтай дэд бүлгийн ажилаас татгалзаж байна. Гуравдугаарт, та өөрийгөө ажилд авч чадна гэдгээ мэддэг бүлэг хүмүүсээс ашиг олохгүй байхдаа өөрийгөө эвгүй байдалд оруулж байна.
09 сарын 02
Тэд таны хуучин зүйлсийг дахин ашиглах дургүй байдаг
Гал тогооны засварын өмнө / дараа - Knotty Pine кабинетуудыг устгана уу. CC-Licensed; Flickr Хэрэглэгч: Sitka Төслүүд 1952 оноос хойш эдгээр нарийхан нарс гал тогооны кабинетуудаа хайрладаг. Тиймээс уулын бүхээгийн романтик, сэтгэл хөдлөлийг мэдрэх болно! Та гэрээлэгчийг татах, засварлах, дахин боловсруулж ашиглахыг хүсч байна.
Үнэн : Хуучин зүйлсийн нэг асуудал - кабинетууд нь ялангуяа, байрандаа байхдаа байраа эзэлдэг, гэхдээ салалтаас салан ангижирдаг. Хуучин зүйлүүд ийм хандлагатай байдаг. Модны шалыг амархан арилгаж, дахин ашиглах боломжгүй. Хуучин хар тугалгатай шилэн цонх нь сэрүүн боловч харагдахгүй.
Хэрэв та нэг зүйлийг дахин ашиглахыг хүсч байгаа бол нэмсэн цаг хугацаа, өртөг (танд) -ийг мэргэшсэн мэргэжлийн байгууллагад шилжүүлэхийн тулд хийх шаардлагатай болно.
Гэрээт гүйцэтгэгчид энэ талаархи ойлголтгүй юм. Тэд байшингийн эзэд эд зүйлсийг дахин ашиглахад гарах үр дагаврыг ойлгодоггүй гэдгийг л мэддэг. Мөнгө хэмнэгч байхын оронд гэрийн эзний хүлээгдэж байснаас илүү үнэтэй байдаг.
03 - 09
Тэднээс илүүтэйгээр тэдний хүмүүсийг илүү ихээр дэмждэг
Гэрээт гүйцэтгэгчид: Тэд лицензтэй юу? CC-Licensed; Flickr хэрэглэгчийн АНУ-ын армийн корпус Үйлчлүүлэгчийн хувьд, та гэрээт ажилчдад үнэ цэнэтэй орлогын эх үүсвэр бус харин амин чухал зүйл гэж нэрлэдэг. No HomeAdvisor-г удирддаггүй эсвэл Google-ийн зар нь амнаас эерэг ам дамжсан үнэ цэнэтэй ойрхон байна.
Үнэн : Үнэнийг хэлэхэд та наймаачинтайгаа харьцуулахад шөнөжин хөлөглөнө гэдэг үнэн. Гэрээт ажилчид таныг хоёр сарын турш мэддэг ч ихэнхдээ хэдэн арван жилээр тэдний хүмүүсийг мэддэг.
Хэрэв та тодорхой нэг арилжаачинтай холбоотой асуудал байвал гэрээлэгч түүнийг төслөөс татгалзаж болох бөгөөд зөвхөн таныг тайвшруулж, төсөл хэрэгжүүлж байх ёстой. Гэхдээ энэ нь ховор юм. Тэр эхлээд бүх зүйлийг зохицуулахыг хичээх болно.
04-р сарын 09
Тэд илүү ажил хийхийг оролдохгүй байна
Гэрээт компаниуд гарын үсэг зурснаас хойш нэмэлт төслүүд дээр төслүүдийг ачаалахаар төлөвлөж байгаа бол саармагжуулах төслүүд гэрээлэгчдийг шинэчлэн засварлах төслийг сэжигтэй гэрчүүдэд итгэж байна.
Үнэн : Зарим нэгэн зохисгүй гэрээт гүйцэтгэгчид үүнийг хийвэл энэ нь нормыг илэрхийлдэггүй. Барилга байгууламжаас зайлсхийхийн тулд Киа Риччи " өөрчлөх захиалга нь өртөг өндөртэй байж болно. Үнэхээр өөр өөрчлөлт хийхийг хүсч байна уу?
Төгс ертөнцөд гэрээт гүйцэтгэгчид гэрээнд заасан зорилгоо биелүүлэхийг хүсдэг. Учир нь энэ бол төгс ертөнц биш юм. Учир нь хатуу хана гэж тооцогддог хана нь өтгөн болж, суурь нь хүлээгдэж байснаас хамаагүй муу юм. Өөрчлөлтийн захиалга байдаг.
05-р сарын 09
Тэд Magic зөвшөөрөх боломжтой байж болох ч таны боддоггүй зүйл биш
Орон сууцны зөвшөөрөл олгох. CC-Licensed; Flickr хэрэглэгчийн 1000 х 1500 Гэрийн эзэн тусгай сантай байхыг хүсч байна: "Би нэмэлт ус зайлуулах байгууламж барих, гал тогооны арал дээр ямар ч сав суулгаа байхгүй, миний оршин суух суурин дээр цонх тавьдаггүй, зөвшөөрлийн албыг зөвшөөрөх үү?"
Үнэн : Ух, үгүй. Гэрээт гүйцэтгэгчид зөвшөөрлийн алба дүрмийг нугалж болохгүй. Тэднийг сорихыг битгий асуу.
Гэрээт гүйцэтгэгчид удаан хугацаагаар сунгаж болох зөвшөөрлийн байгууллагатай сайн харилцаатай байж болно. Сайн харилцаатай байх нэг шалтгаан нь гэрээлэгч ийм тэнэг асуултыг асуухгүй байх явдал юм.
Гэсэн хэдий ч бид нийгмийн ертөнцөд амьдарч байна. Гэрээлэгч нь ажиллагсад, ажиллагсадтай ажиллах хугацаандаа хэдэн жил ажилласныг сайшааж байна.
06-р сарын 09
Тэд гэрээт гүйцэтгэгчдийг худалдан авахыг хүсч байна
"Гэрээ тавин гэрээт гүйцэтгэгчийг хайж байсан нь миний төслийг хамгийн сайн тохирсон гэж бодож байсан" гэж гэрээлэгчийн чихэнд хандан хэлдэг.
Үнэн : Үгүй, энэ нь гэрээлэгчдэд хоосон зүйл биш юм. Тэрбээр хуурамч даруугаар доог тохуу хийж, цамцыг нь хумсаа хугалж, эргэн тойрон харсан ч түүнийг сонгосон. Үүний оронд тэрээр таны төслийг хамгийн сайн тохирох байдлаар шийднэ гэдгээ мэдмээр байна. Төсөл эхэлснээс хойш хоѐр удаа таамаглах нь хэн нэгэнд туслахгүй болно.
09-р сарын 07
Тэдний төлбөр нь тохиромжгүй
CC-Licensed; Flickr User 401 (k) 2012 "Арван хувь? 15-аад оны? 20-р гэрээт гүйцэтгэгчийн үнэлэмжийн төлбөр хурцаар шүү дээ! Би мөнгийг хэмнэхийг хичээх болно."
Үнэн : Гэрээт гүйцэтгэгчид мөнгө хэмнэхэд таны хамтрагч байж чадна. Мэргэшсэн үйл ажиллагаа явуулж буй гэрээт гүйцэтгэгчид нь тэдний ихэнх нь үйлчлүүлэгчтэй хамтран ажилладаг. Тиймээс, туршлага хуримтлуулснаар зардлыг бууруулах боломжтой газруудыг тодорхойлоход тусалж чадна.
Гэхдээ түүний тэмдэглэгээ нь тэдний нэг биш юм. Хэрвээ та түүний төлбөрийг цэвэр тос гэж үзвэл тэр бүх дарвуулт завь, Бентли нарыг худалдаж авахыг зөвшөөрдөг бол тэр нь хувийн орлогынхоо хувьд л түүнд хүрдэг гэдгийг мэддэг. Түүнчлэн бизнес эрхлэх бизнес эрхэлдэг бөгөөд бизнесийг төлдөг.
08-ийн 08
Тэд төгс эрхтэнээсээ илүүтэйгээр үйлчлүүлэгчидтэй адил
Танай гэрээлэгчид мэдээллийг тодорхой, үнэн зөв хүргэх замаар ар тал нь өвдөж байна уу? Төслийн төгсгөлд "цоолтуурын жагсаалт" -ыг нэмэхийн тулд үлдсэн зүйлсийг нарийвчлан тайлбарлахдаа айж байна уу?
Үнэн : Бүү ай. Хэдийгээр гэрээлэгч нь тэвчээргүй, ар тал нь өвдөж байгаа үйлчлүүлэгчиддээ таалагддаггүй ч тэрээр төсөл дуусахаас өмнө хүсэлтийг шийдвэрлэхийг хүсдэг. Шүүмжлэлд өртөж, шүүхэд хандсан эсэргүүцэл нь хэн ч биш. Зүгээр л иргэний болон мэргэжлийн хүн байх ёстой, тэр ч бас болно.
09-р сарын 09
Тэд танаас гэрээсээ хүсч байна
Гүйцэтгэгч нь эхний давхарт шинэчлэгдэж байна. Та хоёрдугаар давхарт амьдарна. Яагаад тэд халуун хавтанг зохион бүтээсэн юм биш үү? Угаалгын өрөөний тоолуур нь богино долгионы өрөөтэй юу?
Үнэн : Таны гэр орон бөгөөд гэрээлэгч таныг гэрээсээ чөлөөлөхийг танд хэлэхгүй. Гэхдээ том төслүүдийн хувьд, хэрэв та замаас хол байх юм бол бүгдэд хамгийн сайн тохирно. Энэ бол аюулгүй байдлын асуудал. Энэ бол орон зайны асуудал.