Яагаад - хэзээ, би орон сууцны зээлийн зээлээ гэрээр засварлах төсөл дээр ашиглах вэ?
Гэрийн өмчлөлийн зээлүүд нь гэртээ сайжруулах төслүүдэд ашиглагддаг байсан тул гэртээ харьцах харьцаа болон гэртээ хийсэн сайжруулалтууд хоорондоо найрсаг харилцаатай байдаг. Та бузар мөчлөгийн тухай сонссон уу? За, энэ бол ээлтэй мөчлөг.
Жишээ
Өөрөөр хэлбэл, танай гэрт өмч хөрөнгөө $ 50,000 гэж үзье.
Гэрийн эзэмшлийн зээлийг ашиглан 50,000 долларыг нэмж, нэмэлт ханыг нэмж, гал тогооны өрөөний шинэчлэлтийг ашиглана. Эдгээр төслүүд нь таны гэр бүлийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлж, гэртээ илүү тэгш эрхтэй байх болно.
Зээлийг хэзээ ашиглах, хэзээ хэрэглэхгүй байх
Миний хувийн үзэл бодол бол зээлдүүлэгчид нь өөр бусад санхүүжилтийн сонголтуудыг хийх ёстой байсан ч гэсэн хэрэглэгчиддээ гэр бүлийн өмчийн зээлийг маркетингийн кампанит ажилд залруулдаг.
2008 оны санхүүгийн хямралын өмнөхөн зээлдүүлэгчид байшин баригчдад бараг мөнгө хаяж, давхрууд, нар өрөө, унтлагын өрөөг албан өрөөнд тохижуулахыг урамшуулан дэмждэг. Худалдаж авах ямар ч зүйл. Одоо тэр сэтгэлийн талархал доройтсоор байна.
Дээр дурдсан аль нэг төсөлд зориулсан орон сууцны зээлийг авахгүй байх нь буцаан олгогдож байгаа нөхцөлд классын хувьд бага хэмжээний буцалтгүй төслүүд юм. Үүний оронд зээлээ гэртээ хөрөнгө оруулалт гэж үзээрэй. Та ухаалаг хөрөнгө оруулалт хийх үү эсвэл үгүй юу?
Ухаалаг хөрөнгө оруулалт хоёр ангилалд хуваагдана:
- Борлуулалт : Эдгээр хувьцаанаас санхүүжүүлсэн ажлын байрууд нь өндөр үнээр зарагддаг (жишээлбэл, гал тогооны засварын ажил);
- Онцгой байдал : Би эдгээрийг яаралтай тусламжийн төслүүд гэж нэрлэе. Дээвэр солих нь өндөр борлуулалтын үнэ цэнэтэй төсөл биш юм. Харин таны дээвэр муу байвал асуудлыг шийтгэх нь байшин доторх том асуудал үүсгэнэ.
Анхааруулга
Анхааруулга: энэ үйл явц нь тодорхойгүй үргэлжилдэггүй. Таны гэр бүлийн эзэмшил нь таны засварын ажилтай холбоогүй бусад хүчин зүйлсээс хамаарна. Гэхдээ өмчийн болон гэр бүлийн нөхцөл байдал хоорондын харилцаа нь та хөшүүрэг байх ёстой гэсэн үг юм.
Түүнчлэн гэрийн өмчит зээлүүд нь ихэвчлэн бусад төрлийн санхүүжилтийн хувилбаруудтай харьцуулахад илүү их мөнгө татах боломжтой байдаг. Гэрийн эзэмшлийн зээл нь хувьсах хүүтэй холбоотой байдаг учраас болгоомжтой байгаарай. Тэдгээр нь хувьсах чадвартай учраас тэд үргэлж дээшээ чиглэсэн "өөрчлөгдөж" болно.
Тогтмол хүүтэй гэрийн өмчит зээлүүд бэлэн байгаа ч та тэдний зээлийн зөвлөхийг асуух болно. Тогтмол хүү нь хувьсах түвшингээс өндөр бөгөөд ихэвчлэн сурталчилдаггүй. Хэрэв ханш тогтвортой өсч байгаа бол тогтмол хүү тооцох нь зөв санаа юм.