Та Painting Contractor-ийг худалдаж авахаар шийдсэн. Одоо юу гэж?

Гэрийн сайжруулалтын зарим төслүүд мэргэжлийн хувьд шаардлагатай байдаг. Би өөрийн HVAC-ийг суулгахад бэлэн байгаа олон байшин эзэмшдэг, суурь асгах эсвэл нэмэлтийг бүтээхэд бэлэн байна. Уран зураг шиг бусад төслүүд зүгээр л гуйлагчийн төлөө гуйлга гуйж байна. Эцсийн эцэст хэн будгийг сойздох чадваргүй вэ?

Гэсэн хэдий ч зураг зурахаас илүү хэцүү. Тиймээс олон уран зураачид зураг зурах гэрээт ажилд орохыг хүссэн цагтаа шийдсэн цагтаа сэтгэл хангалуун байна.

Зураг дээр ямар гэрээт гүйцэтгэгч хийж, хэрхэн хөлслөх, хэрхэн будгийн ажилд хамгийн сайн үнэлэлт өгөх талаар ярилцъя.

Painting Contractor гэж юу вэ?

Будагтай гэрээт гүйцэтгэгч нь гэрээлэгчийн хувьд дэд эсвэл дэд гэрээт гүйцэтгэгч байж болно, эсвэл гэрээлэгч өөрөө шууд хөлсөлж болно. Ихэвчлэн жижиг буяны үйл ажиллагаа эрхэлдэг 20 гаруй, эсвэл 30 уран зураачаас эхлээд зураг төслийн гэрээт гүйцэтгэгч харьцангуй бага үйл ажиллагаа юм.

Хэрхэн олох вэ

Гүйцэтгэгчдийг зураг зурах нь орон нутгийнх байх (гэхдээ үндэсний хэмжээнд франчайзийн будаггүй гэрээ байгуулдаггүй). Будгийн ажилчид будгийн зураг дээр төвлөрч байх үед зарим нь гипс засварын ажил, бага оврын гуалин хийх, засах, засах, хана хийх зэрэг ажлыг гүйцэтгэдэг.

Өөр нэг хэцүү хэсэг нь зураг төслийн гэрээт гүйцэтгэгчээр гарч ирэх явдал юм. Энэ нийтлэг байдал нь зураачдад хамаарахгүй ч гэсэн, би өөрөө гэрээр харуулахын тулд будгийн гэрээлэгчийг харуулахын тулд бичгээр тооцоолох боломжтой бол би маш их баярлан талархаж явдаг. Библийн зураг төслийн гэрээт гүйцэтгэгчид нь бараг буруу зүйл хийдэг. Учир нь эдгээр нь гэрээт гүйцэтгэгчдийн ажил үүргээ өндөр эрэлттэйгээр гүйцэтгэхийн зэрэгцээ жижиг үйл ажиллагаа юм.

Интернетэд байрлах орон нутгийн уран зургийг гэрээлэгчдийн талаар мэдээлэл олж авах боломжгүй тул хуучин хөрш "хөрштэй ярилцах" нь энд хэрэглэгддэг. Зарим зургууд гэрээлэгчид өөрсдийнхөө ажиллаж байгаа байшингийн зүлэг дээр гарын үсгээ зурж үздэг боловч ерөнхий гэрээлэгчид, цонх засах, сольж байгаа компаниудын талаар илүү ихийг олж мэднэ. Тиймээс, зураачийн цагаан самбарыг урд талд нь байрлуулахаас гадна хөршийнхөө байшингийн дотор юу болж байгааг мэдэхгүй байх нь олонтаа.

Хот суурин газрын ихэнхдээ орон нутгийн сэтгүүлүүд байдаг (өөрөөр хэлбэл, Сиэтл, Сиэтл сэтгүүл байдаг ), тэдгээрийн олонх нь шинэчлэгдсэн байшингуудтай байдаг. Эдгээр хэсгүүд нь гэрээт гүйцэтгэгч болон туслан гүйцэтгэгчдэд зориулсан нэр, утасны дугаарыг жагсааж өгөх боловч эдгээр дэд гүйцэтгэгчид ихэвчлэн өндөр үнэтэй, өндөр үнэтэй байдаг.

Тэр юу хийх вэ?

Ихэнх будгийн гэрээт гүйцэтгэгч нар цонхны зургийг будахаасаа өмнө будагтай ажил хийхийн тулд ямар ч ажил хийх болно. Гэхдээ тэдний дотоод зургийг зурж үзье. Та дараах байдлаар хүлээж болно:

1. Далавч, цонх, гал тогооны өрөө, кабинет гэх мэт будахгүй бүх газруудын хамрах хүрээ.
2. Будгийн өмнө бага хэмжээний гадаргууг бэлдэх, хөнгөн шаврыг хусах, сул будаг үлдээх , зарим нэг хадаасаар хучих , модон зүлгэн дээр цэвэрлэгээ хийх, зарим газар нугасны даавуугаар арчих . Энд гол нь "бага" гэж гэрээлэгч байшинг будаг бэлэн байдалд оруулдаг гэж үздэг.

1. Цахилгаан хавтан, гэрэл, хаалга, бусад саадыг зайлуулах.
2. Будагтай газруудад илүү сайн нэвтрэх зорилгоор тавилга нүүлгэх. Энэ нь үнэхээр зураачийн ажил биш учраас та үүнийг урьдаас баталгаажуулах хэрэгтэй болно.
3. Дотоод латекс праймер бүхий шинэ хуурай ханыг будах буюу одоогийн будаг.
4. Дотор латекс будагтай хоёр өнгийн дээл.
5. Таазны будгийн хоёр цувимал.
6. Дугуй болон мөөгөнцөр (банз, цонх, цонхны шил гэх мэт).
7. Аваагүй цэгүүдтэй хүрэлцэн ирэв.
8. Осол аваарын цэвэрлэгээ (дуслын даавууг хэрхэн хамрахаас үл хамааран зарим дуслууд гарах болно).
9. Өргөдөл гаргагч болон гэрийн эзний зургийг эцэслэн үнэлэх.

Түүнтэй хэрхэн ярих вэ?

Цахилгаанчинтай ярихаас ялгаатай нь тусгай хэллэгийг мэдэх шаардлагагүй. Ихэнх байшингийн зураг төслийн гэрээт гүйцэтгэгчид нь гэрт эзэд нь тодорхой зүйл хийдэг.

Та хэд хэдэн сэдвээр хэлэлцэхийг хүсч байна:

• Тооцоолсон будагны өртөг үү?
• Гэрээлэгч ямар төрлийн будаг хэрэглэхээр төлөвлөж байна вэ?
• Хэдэн ширхэг дээл тавьж өгнө вэ?
• Тэрбээр уран гулгалтгүй газруудыг хэрхэн хамрахыг хүсч байна вэ?
• Тэр ажилд хэр удаан хүлээж байна вэ?
• Ажлын үеэр оршин суугчид орон гэрийг нь чөлөөлөх нь зүйтэй болов уу?
• Тэрбээр модны хальс буюу захын аргаар скочийг скочаар хийх үү?

Энэ нь хэр үнэтэй вэ?

Таны хүлээж байснаас ч илүү. Зарим зурагны гэрээт гүйцэтгэгчид хана, таазны талбайд нийтлэг томъёолол бүхий томьёог хэрэглэж болно. Тэд бэлтгэлийн хугацааг тооцоолж, праймер, будгийн хатуу зардлыг тооцоолно.

Ихэнх будгийн гэрээт гүйцэтгэгчид ижил төстэй ажлын туршлагаасаа үндэслэн танд үнэлгээ өгнө. Хэдийгээр энэ тооцоог тодорхой онцлогтой уялдуулж чаддаггүй ч энэ нь ихэвчлэн сайн үзүүлэлттэй байдаг. Гэрийн эзэн танд энэ талаар сайн үнэлгээ өгөх цорын ганц арга бол бусад гэрээлэгчдээс авсан үнийн саналыг харьцуулах явдал юм.

Энэ нийтлэлд дурдагдсан засварын ажил нь 10,000 доллар буюу түүнээс дээш үнэтэй байдаг.