Нэгдүгээрт, би үүнийг судалж байхдаа гэрийн эзэд нь өөрсдийн гэрээт гүйцэтгэгч байхыг дэмжсэн цорын ганц вэбсайт эсвэл гэрийн засварын гурудыг олж чадаагүй. Зарим өгүүллүүд нь ирээдүйтэй цол хэргэмүүдтэй ("Өөрөө гэрээлэгч байгаарай! Мөнгө хэмнэх!" Гэх мэт) гэхдээ цөцгийтэй гэрийн эзэгтэйн эсрэг түрэмгийлж, гэрээлэгч байж болно. Хоёрдугаарт, өөрийн туршлага дээр үндэслэн гэрийн эзэд өөрсдийн гэрээт гүйцэтгэгчээр ажилладаг гэдгийг бүх талаар санаатайгаар дэмжиж байгаа талаар би саналаа хэлдэг.
Яагаад хэрэгтэй вэ?
1. Энэ хямдхан
Мөнгө хадгалах. Том мөнгө. Том мөнгө. Энэ нь гүн гүнзгий сэтгэгдэл шаарддаг.
Өөр ажил хийхэд та мөнгөтэй харьцаагаа хэмнэх боловч ажлын нийт долларын тоо их байдаггүй. Жишээлбэл, хэрэв та багийн хөлсөлж ажиллуулахын оронд өөрийн шалыг элсэрвэл шалан дээрээс нь хэдэн зуун доллар хэмнэж болно.
Тэнд найтаах зүйл алга. Гэсэн хэдий ч таны гэрээт гүйцэтгэгчийн хувиар хэмнэж буй мөнгөний хэмжээ гайхмаар юм. 20% -ийн гэрээт гүйцэтгэгчийн комисс (спектрийн хамгийн дээд тал нь биш) 200,000 долларын нэмэлтийг үзүүлснээр 40,000 доллар хэмнэх болно. Энэ комиссыг 30 хүртэлх хувьтай болгож, та $ 60,000 халаасандаа хийнэ. Энэ нь нэмэлт мод, хатуу боргоцойг худалдан авч, эсвэл хүүхдүүдийнхээ нэгийг коллеж руу илгээдэг.
2. Та илүү хяналттай байна
Гэрээлэгч нь таны хүслийг хэр сайн танихыг хүсч байгаагаас үл хамааран хяналтаа алдах болно.
Бямба гаригийн үдэш залуус та өдөржингөө "ажил зогсоох өдөр" -ийг хүсч байгаагаа харуулах болно. Эсвэл цонх зөв биш байна. Эсвэл өртөг нэмэгдэж, яагаад гэдгийг та сайн мэдэхгүй байна. Та өөрийн гэрээт гүйцэтгэгчийн хувиар ажиллахдаа нийт хяналттай байх болно.
3. Та Дистрибютэрийн жагсаалтаа дээшлүүлэх хэрэгтэй
Гэрээ байгуулахад аварга том комиссын төлбөрийг төлөх нэг ашиг нь таныг гэрийн засварын шинэчлэлийн тааламжгүй талаас заримыг нь хөнгөлж өгдөг. Гэхдээ энэ нь та дараа нь шугамын дараа хэрэгтэй байж магадгүй зарим арилжаануудаас тусгаарлагдсан гэсэн үг юм. Гэрээ гүйцэтгэгчийн хувиар та Rolodex компанийг байгуулж, шалан дээр суурилуулах, цонх суурилуулах, эсвэл анхны төсөл хийсний дараа будгаар зурж болох компаниуд, хувь хүмүүсийн нэрс, тоогоо байгуул.
Яагаад болохгүй гэж?
DIY хуйвалдаан алга болсон уу? Би тэгж бодож байна. 2000-аад оноос эхлэн бодит амьдрал дээр DIY шоуны давалгаа, бүх эзэд бүх зүйлийг хийж чадна гэсэн санаатай байдаг.
Гэрийн эзэд төслийг шинэчлэн засварлахыг уриалж байна. Та өөрөө плита шалан дээр тавьсан плита шалан дээр алхаж явахдаа сайхан өнгөрүүлээрэй.
Би өөрөө DIY гал тогооны бүхээгт утастай төслүүдийн үр дүнд гэрэл асааж, гэрлүүдийг унтрааж байгаад баяртай байлаа. Гэсэн хэдий ч хөгжилтэй байсан бол би цахилгаанчин төлж байсан бол энэ нь 10 дахин илүү урт байсан. Тэгэхээр заримдаа хангалттай хангалттай юу?
Би тэгж бодож байна. Гэрээт гүйцэтгэгчийн үүргийг гүйцэтгэхийн тулд та нар зажлахаас илүүтэйгээр хатгаж болно.
1. Гэрээт гүйцэтгэгчид утасны дуудлага хийхээс илүү
Мэдээжийн хэрэг, тэд хийж байгаа бүхэн шиг харагдах болно. Хэдийгээр энэ нь үнэн байсан ч хуваарь дахь тэдний туршлага үнэ цэнэтэй юм. Гэхдээ гэрээлэгчид ихээхэн туршлага хуримтлуулсан байдаг. Хатуугаараа бөхөхийн оронд өөрийнхөө комиссын үнэ өртөгийг олж авч болно. Чамд ямар байх вэ?
2. Гэрээт гүйцэтгэгчид Үнэ цэнэтэй холболттой байж болно
Та зөвшөөрлийн албанд очиж, хэн нэгэнтэй уулзах боломжгүй. Гэрээлэгч нь зөвшөөрлийн албанд очиж, хаалгыг нь онгойлгоно. Энэ нь гэрээлэгч, зохицуулагч бүрт хамаарахгүй ч нийгмийн холболтууд нь тусалдаг. Энэ нь өрөө тасалгааны асуудал хэвээр байгаа гэж хэлж болохгүй юм. Зохицуулагчид болон гэрээт ажилчид нэг хэлээр ярьдаг гэж хэлэх л болно.
3. Энэ бол Цагийн мэдрэмжтэй төсөл юм
Аливаа төсөл, хичнээн том, жижиг байсан ч гэсэн, энэ нь цаг хугацаагаар хязгаарладаг тул та мэдрэмжийг мэдэрч болно.
Жишээлбэл, хэрэв танай хоёрдогч гал тогоо нь подвалд байрлаж байгаа бол та үүнээс зайлсхийх хэрэгтэй. Гэхдээ хэрэв та зөвхөн гал тогооны өрөөнд өөрчлөлт хийж байгаа бол энэ нь дуусах хэрэгтэй. Өдөр бүр танай гал тогооноос гарах нь Дэннигийн хоолны өөр нэг хоол юм. Аливаа багахан цаг хугацаа шаардагдахын тулд таны шинэчлэлтийг нягт нямбай хуваарилах нь таны сонирхолд нийцнэ.