Хэзээ, хэрхэн түрээслэхээ мэддэг байх
Уншихаас өмнө энэхүү нийтлэлд орон сууц түрээсийн түрээсийг хэрхэн яаж эвдэрч сүйрүүлэх талаар ерөнхий мэдээлэл өгч байгааг анхаарч үзээрэй. Хэрэв та түрээсийн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд гэрээний өмгөөлөгч эсвэл түрээслэгч өмгөөлөх агентлаг гэх мэт мэргэжлийн зөвлөгчтэй байх хэрэгтэй.
Өөрийн түрээсийг уншиж, ойлгоорой
Түрээсийн тухай мэддэг байх нь чухал бөгөөд үүнд хөдөлж буй тухай мэдэгдэл, орон сууцыг тань хүргэж өгөх эсэх талаар мэдэж авах нь чухал юм.
Түрээслүүлэгч бүр таны үүрэг хариуцлагыг багтаасан суллах заалттай байх ёстой. Хамгийн түгээмэл тохиолддог ийм үүрэг хариуцлага нь долоо хоногийн тоог мэдэгдэж байгаа бөгөөд энэ удаад шаардлага хангахгүй байх, орон сууцны талаархи шийтгэлийг хүлээлгэх шийтгэл юм. Ихэвчлэн эзэн нь 60 хоногийн дотор мэдэгдэлгүйгээр хамгийн багадаа 30 хоногийн мэдэгдэл шаардагдана. Хэрэв та түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа хийсэн бүх санхүүгийн үүргийг шалгаж үзээгүй бол одоо үүнийг мэдэх хэрэгтэй. Яаж үргэлжлүүлэхээ шийдэхийн өмнө ажиллаж байгаа дүрмээ олж мэд.
Орон нутгийн түрээсийн тухай хуулийг ойлгох
Хэрэв таны түрээс нь суллах заалтыг агуулдаггүй бол шилжих тухай түрээсийн мэдэгдэл авахын тулд орон нутгийн хуулиудаас лавлана уу. Би хаана амьдардаг вэ гэвэл, түрээсийн хувьд өөрөөр заагаагүй бол хууль 30 хоног байна. Орон нутгийн хуулиуд нь танд түрээсийг түр зогсооход тохиромжтой мэдээллийг өгөх болно. Ямар нөхцөлд та торгууль төлөхгүйгээр түрээсийг цуцалж болно.
Зарим нөхцөл байдал нь орон сууцанд амьдрах чадваргүй байдал нь барилга байгууламжийн гамшгийн улмаас орон сууцны гажигтай холбоотой байдаг. Ямар нэгэн зүйлийг хийхээсээ өмнө бид үргэлж зөвлөж байдаг.
Та шийтгэлийг ойлгоод дараа нь түрээслүүлэх ёстой эсэхийг шийдэх хэрэгтэй
Түрээсийг зогсоох ихэнх шийтгэл нь нэг эсвэл хоёр сарын түрээсийн төлбөр юм. Зарим хотуудад маш их өртөгтэй байдаг.
Урагшлахаар шийдэхээсээ өмнө санхүүгийн асуудалтай тулгарах ёстойгоо мэдэж байгаарай. Түүнчлэн, өөр орон байр түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол та гэрийн эзэнээс лавлах хэрэгтэй болно гэдгийг санаарай; Түрээсийг түрээслэхгүй бол ирээдүйд түрээслэхэд илүү хүндрэлтэй болно. Цаашилбал, шийтгэлийг төлөх ямар ч төлбөр нь түрээсээс гарах хамгийн амархан арга юм. Санхүүгийн хувьд илүү үнэтэй байх тусмаа та зээлжих чадвараа итгэлтэйгээр хадгалах болно.
Subletting бол сонголт байна
Зарим оршин суугчид дэд давхцлыг зөвшөөрөхгүй байхад бусад нь нээлттэй байна. Дахин хэлэхэд, түрээсээ шалгана уу. Хэрэв таны түрээсийг дэд түрээслэхийг зөвшөөрвөл, эзэн нь тантай хэлэлцээр хийхийг хүсэхгүй байгаа нөхцөлд энэ сонголтыг авч үзье. Сунгах нь өөрөө хэцүү, цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд энэ нь та одоогийн өмчтэй холбоотой хэвээр байгаа ч гэсэн түр хугацааны түрээс хайж буй хүмүүс үргэлж байдаг. Гэхдээ та мөнгө хэмнэж чадна . Хэрэв таны түрээсийг дэд түрээслэхийг зөвшөөрөхгүй бол эзэнтэйгээ ярилцахын тулд энэ сонголтыг үзээрэй. хэлэлцээрийн нэг хэсэг нь дэд хэсгийн газар эзэмшүүлэх зөвшөөрлийг багтааж болно. Дахин хэлэхэд, түрээсийн хугацаа дуусах хүртэл түрээсийн төлбөрийг хариуцна.
Эзэмшигч тань мэдэх болно
Хэрэв та түрээсийн гэрээг зөрчсөн гэж бодож байгаа бол аль болох богино хугацаанд түрээслүүлэгчидээ хэлээрэй. Хэрэв та түүнтэй сайн харилцаатай бол түрээсийн гэрээнээс гадуур шийтгэлийн талаар хэлэлцээр хийхэд хялбар байх болно. Гэр бүлийнхээ яаралтай тусламжийн түрээсийг нэг удаа түрээслэх ёстой байсан бөгөөд би түрээслүүлэгч рүү яагаад, шинэ түрээслэгч олоход нь туслах болно гэж тайлбарлавал нэг сарын түрээсийн адил торгуулийн хураамжийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шударга байдал нь хамгийн сайн бодлого юм.
Түрээсийн төлбөрийг бүү зогсоо
Хэрэв та түрээсийн төлбөрөө зогсоовол энэ нь зөвхөн таны зээлийн зэрэглэлд нөлөөлөх төдийгүй, өөр байр түрээслэхэд хүндрэл учруулна. Хэрэв та үүнийг хийвэл, та гэрээгээ барьцаалж, хууль ёсны арга хэмжээ авахыг эрмэлздэг гэрээ, хууль ёсны баримт бичиг зөрчсөн гэдгийг санаарай.
Мэргэжлийн тусламж авах
Өмнө дурьдсанчлан, хэрэв та эргэлзэж байгаа эсвэл бусад бүх сонголтыг оруулаад, түүний эзэнтэй хэлэлцээр хийхийн тулд мэргэжлийн зөвлөгөө аваарай.
Ихэнх хотууд нь түрээслүүлэгч / түрээслүүлэгч эсвэл түрээслэх эрхтэй байгууллагатай холбоотой ашгийн бус агентлагууд байдаг. Та тэндээс эхэлж болно. Дараагийн алхам бол ул хедлех херенгийн хуульч эсвэл гэрээний хуульчтай зевлех; Хэрэв та ашгийн төлөө бус байгууллагаар дамжуулан хийвэл энэ нь өртөг өндөртэй байж болох ч урт хугацаанд мөнгө хэмнэх болно.