Хэрэв та энэ хувилбарыг сонговол хүлээгдэж буй зүйл
Хэрэв та ахмад настан бөгөөд бусад ахмадуудтай орон сууцанд амьдардаг бол магадгүй та "ахлах орон сууц" хайх хэрэгтэй гэж хэлсэн байх. Энэ нь ухаалаг арга байж магадгүй ч, энэ нь ямар утга учиртай болох, ямар насны байх ёстойг та мэдэх болно.
Ахлах орон сууц нь тодорхой хуулийн утгатай бөгөөд орон сууцны хайлтыг итгэлтэйгээр эхлүүлж болно.
Ахлах орон сууц гэж юу вэ?
Ахлах орон сууц гэдэг нь гэр бүлээс гадуурх статусыг ялгаварлан гадуурхах үзэл бодлоос ангид оршдог орон сууц гэсэн үг юм. Учир нь энэ нь тодорхой насанд хүрсэн хүмүүст хамаарах бөгөөд тодорхой арга замыг (FHA болон Хуучин Хүмүүст зориулсан орон сууцны кодчилолоор (жишээ нь: HOPA)):
- 62 настай. Бүх оршин суугчид нь 62 буюу түүнээс дээш настай.
- 55 настай. 55-аас дээш насны нэг буюу 55-аас дээш насны хүн амын 80-аас доошгүй хувь нь амьдардаг, 55-аас дээш насны хүмүүсийг байрлуулах бодлогыг баримталдаг.
- Засгийн газрын хөтөлбөр. HUD нь орон сууцыг холбооны, муж, орон нутгийн засаг захиргааны хөтөлбөрийн дагуу ахмад настнуудад тусгайлан зориулж боловсруулсан гэж тодорхойлжээ.
Ер нь, эзэн нь " гэр бүлийн статус " буюу гэрт амьдардаг 18-аас доош насны нэг ба түүнээс дээш хүүхэдтэй түрээслүүлэгчид түрээслэхээс татгалзаж болохгүй. Харин орон сууцны хороолол нь ахмад чөлөөлөгдөх эрхтэй бол гэр бүлийн эзэн хүүхдүүдийг гэр бүлтэй харьцуулан хуулиар ялгаварлан гадуурхаж болно .
Ахлах орон сууцыг туслалцаатайгаар амьдардаггүй байхыг бүү буруутгадаг. Ахуйн туслалцаатай орон нутгийн иргэд ахлах байраар хангагдах боломжтой хэдий ч ахмад байшинд бие бялдрын бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан тусгай үйлчилгээг үзүүлэхгүй байх шаардлагатай. (1995 онд НАТОУА нь 55-аас дээш настай чөлөөлөлтийн эхний шаардлагыг "ахмад настны бие махбодийн болон нийгмийн хэрэгцээг хангахад чиглэсэн онцгой үйлчилгээ, байгууламж" -ыг санал болгодог.)
(Хэрэв та ямар нэгэн тусгай үйлчилгээ хэрэгтэй бол тэдгээрийг санал болгож буй орон сууцыг хайж олоорой. Таны амьдарч буй газраас үл хамааран, эзэн нь хөгжлийн бэрхшээлтэй холбоотой шалтгаанаар тохирох байр , орон сууцыг өөрчлөх шаардлагатай гэдгийг анхаарах хэрэгтэй .)
Ахлах орон сууцыг хэн хариуцах вэ?
Ахлах орон сууц нь ахмад настай учраас ахмад настай орон сууцанд амьдардаг байх ёстой. Гэхдээ энд дараах зүйлсийг анхаарах хэрэгтэй:
Магадгүй та бодож үзээрэй.
Учир нь энэ:
- Хамгийн бага чөлөөлөлт нь 55 эсвэл түүнээс дээш насны хүмүүст зориулагдсан.
- 55-аас доош насны хүн 55-аас дээш настай хамт амьдардаг бөгөөд таны гэр бүлийн хүн эсвэл өөр хүн 55-аас доош настай бол
- Хэрэв та 55-аас доош настай бол өөр ямар нэг хязгаарлалтгүй 20% -ийг амьдардаг (хэрэв та эсвэл танай өрхийн хэн нэг нь 80-аас дээш насныханд хамаарч байвал).
62 ба түүнээс дээш настай орон сууц нь хатуу чанд.
Хэрэв та "62 ба түүнээс дээш настай" барилгад анхаарлаа хандуулбал, та болон танай өрхийн хэн нь 62-аас доош настай байх ёстой. (Гэхдээ амьдардаг туслах, туслах ажилтан, сувилагч эсвэл бусад эрүүл мэндийн үйлчилгээ үзүүлэгч энэ насны шаардлагыг хангах шаардлагагүй).
Таны насны баталгааг харуулахыг хүсч байна.
Ахлах орон сууц барих хүсэлт гаргахдаа та төрсний гэрчилгээ, жолооны үнэмлэх, паспорт, цагаачлалын картын, цэргийн тодорхойлолт, бусад хүлээн зөвшөөрсөн улсын, орон нутгийн, үндэсний болон олон улсын бичиг баримт дээр насаа нотлох хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэгэн шалтгааны улмаас та нотолгоог баталгаажуулах баримт бичгийг гаргаж чадахгүй бол АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам (HUD) нь түрээс, өргөдөл, нотариатаар баталгаажуулсан эсвэл насанд хүрсэн гишүүн гарын үсэг зурсан өөр баримт бичиг Танай өрх дор хаяж нэг оршин суугч 55-аас доошгүй настай хүн хүлээн зөвшөөрөгддөг гэж үздэг. Насан туршийн шалгалтыг хоёр жилд нэгээс доошгүй удаа хийдэг.
Эзэмшигч нар эдгээр хөнгөлөлтүүдийн талаар илүү чанга яриа үүсгэж болох юм.
Аливаа хууль зөрчөөгүй бол түрээслэгч нь эдгээр хөнгөлөлтүүдийн хатуу хувилбарыг бий болгох эрхтэй.
Жишээ нь, эзэн орон сууцны 80-аас доошгүй хувь нь 60 ба түүнээс дээш настай (55-аас доош) орон сууцтай байхыг шаарддаг. Орон сууцны 100% (80% -ийг биш) нь дор хаяж нэг хүн 55-аас дээш настай эсвэл орон сууцны 80% нь зөвхөн 55-аас дээш насны хүмүүс (энэ нь наад зах нь нэг өрхийн гишүүдийн тоогоор) эзэлж байна. Хэрэв таны муж насыг үндэслэн орон байрны ялгаварлан гадуурхалтыг хориглодог бол эдгээр хязгаарлалтыг нэмсэн түрээслэгч нь муж улсын хуулийг зөрчиж болно.
Газар эзэмшигчид хүүхдүүдтэй хамт олон янзын нөхцлийг санал болгож болно.
55-аас дээш настай чөлөөлөгч нь нөхөрлөлд хамрагдах юм бол, эзэн нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд түрээслүүлэхээр сонгон, хүнд хэцүү зах зээл дээр сул орон тоогоор дүүргэхийг сонгож болно. Ийм эзэн нь түрээсийнхээ нөхцөл, нөхцлөөр гэр бүлийн эсрэг хуулиар ялгаварлан гадуурхаж болно. Жишээ нь, эзэн орон сууц нь орон сууцны оршин суугчдын тодорхой ашиг тустай гэр бүлүүдийг үгүйсгэж болно (эзэн нь бусад муж эсвэл орон нутгийн хуулийг зөрчсөн тохиолдолд). Хууль сахиулагч бусад хамгаалагдсан ангиуд , түүний дотор арьсны өнгө, шашин шүтлэг, үндэсний гарал үүсэл, хүйс, хөгжлийн бэрхшээл зэрэг хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн эрхийн ялгаварлан гадуурхалтын эсрэг хориг арга хэмжээг дагаж мөрдөх ёстой.