Хөрөнгө оруулалтын гэрээний шинэчлэлт ба хөрөнгө оруулалтын өгөөж (ROI)
Энэ бол хамгийн сайн ROI эсвэл "Бий болгохын тулд bang" хэрхэн авах талаар хэд хэдэн нийтлэлүүдийн нэг юм.
Гэрийн засварын ажил нь том бизнес юм. Энэ нь нийт орон сууцны барилгын зардлын 40%, АНУ-ын эдийн засгийн 2% -ийг эзэлж байна. 2001-2005 оноос эхлэн 2005 онд 215 тэрбум доллараар гэртээ засвар хийх зардлыг 40% -иар өсгөжээ. 2006 онд NAHB-ийн дагуу дахин засвар хийхэд 230 тэрбум ам.долларын өртөгтэй засвар хийгдсэн байна.
Яагаад маш их мөнгө вэ? Зээлийн хүү нь бага хүүтэй, гэрийн эзэнтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгийг өсгөх замаар энэ өсөлтийг өдөөсөн. 2006-2008 онуудад шинэ гэрийн барилгын хөөс тэсрэхээс сэргийлэн 2009 оноос хойш дахин шинэчлэлт хийж эхэлжээ. 2016 оны 7-р сард 445 тэрбум доллар олжээ.
Тиймээс хүн бүр "Гэртээ засч залруулахад мөнгө хэрэгтэй юу?" Гэж гайхдаг. Ерөнхийдөө хариулт нь "Магадгүй." Гэрийн сайжруулалт, шинэчлэл нь 450 + тэрбум долларын аж үйлдвэрээс шалтгаалж байгаа нь хүмүүс гэрийн сайжруулалтын төслүүдэд үнэ цэнийг олж байгаа юм.
Таны хамгийн сайн үр дүнг "давж заалдах өргөдөл" сайжруулах болно. Эдгээр нь хаалганууд, салаа, будах, цонх, салаа гэх мэт гаднах үзэмжүүд юм. Тэд ихэнхдээ гэр доторх гол засваруудаас бага өртөгтэй боловч бага зардлаар (борлуулалтын үнийг өсгөх) бий болгож улмаар хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг өсгөх болно.
Гэсэн хэдий ч та дахин хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө оруулалтын хэмжээг бүрэн хэмжээгээр бүрэн хэмжээгээр нөхөн төлөхийг шаардах ёсгүй.
Ер нь таны гэрийн сайжруулах хөрөнгө оруулалтын доллараас 80% -90% хүртэл өсөх магадлалтай, заримдаа эхний, хоёр жилийн дотор заримдаа арай бага байдаг. Зөв зохистой шинэчлэлтийг хийснээр та гэр орондоо удаан хугацаагаар үргэлжлүүлэн сайжирч, мөнгө олох боломжтой. Ихэнх хөрөнгө оруулалтын адилаар сайн үр ашиг бий болгодог нийлмэл нам хүч чадал юм.
Гэр орондоо удаан хугацаагаар байх үед үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хугацааг өгч, хөрөнгийн үнэ цэнэ өсөхийн хэрээр хөрөнгө оруулалтын шинэчлэлийг хөшүүрэг болгох болно.
Хувийн түвшинд та гэрийн сайжруулах төсөл бол сайн хөрөнгө оруулалт эсвэл шийдэх эсэхийг шийдэхдээ дараах гурван зүйлийг авч үзэх хэрэгтэй: • Танай төсөл таны гэр бүлийн үнэлэмжийн үнэ цэнэд хэрхэн нөлөөлдөг; Та гэрт байх хугацаандаа хэр удаан байхаар төлөвлөж байна; Танай бүсэд борлуулалтын зах зээл хэр хүчтэй байна вэ.
Мөн гэрийн сайжруулах эсвэл засах төслүүдийг зогсоохын тулд ходоодоо сайтар бодож үзээрэй. Заримдаа засварын эсвэл засварын ажилд зориулж өрөөний ажиллагааг хаагаад зогсоож болно. Жишээлбэл, томоохон гал тогоо эсвэл угаалгын өрөө шинэчлэх нь таны амьдралд нэг долоо хоногоос хэдэн сар зарцуулдаг. Өртөг зардал өндөртэй харьцуулах хамгийн сайн хувилбар нь таны гэрт ган хаалгыг сайжруулна.
Remodeling сэтгүүлд өгүүлснээр ган хаалга солих төсөл нь ойролцоогоор 1,200 долларын өртгийн 96% -ийг нөхөн төлж чадна.
Аль төслүүд хамгийн сайн хөрөнгө оруулалтууд байдаг вэ, тэд яаж тансаг л байх ёстой вэ?
Төсөл бүх төрлийн хэлбэр, хэмжээгээр ирдэг болохоор би тэдгээрийг 5 гэр / засварын шинэ ангилал болгон зохион байгуулсан.
Төрөл бүрийн төрлүүдийг харцгаая.
1. Гэрийн засвар үйлчилгээ
5.
Амьдралын хэв маягийн төслүүд