Хэрэв та сарын эхний өдөр (эсвэл түрээсийн төлбөрийн мөчлөгийн эхлэлээс бусад) аль ч өдөр орон сууцанд шилжин орвол, түрээсийн төлбөрийг төлөх нь чухал. Өөрөөр хэлбэл, та шинэ эзэндээ бүтэн сарын түрээсийн өрөө төлөх ёсгүй. Танай түрээсийн түрээс нь танай шинэ байрыг эзлэх эрхтэй сарны хэсгийг зөвхөн үнэн зөв, шударгаар тусгадаг. Борлуулсан түрээсийг тооцоолох нь зөвхөн энгийн математикийн тэгшитгэлийг шаарддаг боловч түрээслэх ажлыг төлөвлөхөд зориулагдсан тооны калкаторуудыг ашиглах нь илүү хялбар байдаг.
Яагаад Чанартай түрээсийг тооцоолох ёстой вэ?
Эзэмшигчид түрээсийн төлбөрийг урьдчилан тооцоолж, түрээсийн төлбөрийг тооцоолох хэрэгтэй. Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө танай түрээсийн эзэн таны зөв байрны түрээсийн талаар юу бодогдох нь ухаалаг хэрэг юм. Таны түрээсийн төлбөрийг мэдэх нь таны ирэх бүх зардлыг тооцох хамгийн чухал хэсэг юм. Хэрэв та нэг буюу хэд хэдэн онлайн тооны машин ашиглан үр дүнг хооронд нь (газар эзэмшигчийн таалалд) зөрчилдөж байгаа бөгөөд түрээслэгч түрээсийн түрээсийн өрөөс хөлсний эзэн таны гаргасан дүнгээс ялгаатай байгаа бол тайлбарыг асууж, үнэлгээг хэрхэн яаж тооцож байгааг харуулах нь зүйтэй. Та өртэй гэдэгтээ түрээслээрэй.
Төгсөлтийн түрээсийн тооны онлайн хувилбар
Эдгээр тооны машинууд нь түрээслүүлэгчид түрээслүүлэгчийнхээ түрээсийг зөв тооцоолохыг зорих зорилготой байдаг ч хэсэгчилсэн сарны түрээсийн төлбөрийн зөв хэмжээг тодорхойлохын тулд эдгээр хэрэгслүүдийг ашиглах боломжгүй юм шиг байна:
- Ноён Landlord-ийн Түрээсийн Проратор. Тооцоологч таныг сарын түрээс болон шилжих өдрийг оруулахыг хүсдэг. "Тооцоолол" товчийг дарсны дараа, та сар бүрийн өдрийн тоо дээр үндэслэн тухайн сард ногдох түрээсийн төлбөрийг тухайн сард төлөх ёстой өрийг төлөх ёстой болно.
- Түрээсийн түрээсийн түрээсийн тооцоолуур. Энэ тооцоолуур дээр дээрхтэй ижил ажиллана. Энэ нь мөн төлбөр тооцооны огноог сонгох боломж олгоно. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв түрээслэгч нь сар бүр түрээсийн төлбөр авахыг хүсч байгаа бол сарын эхний 15 хоногт (эхнийхээсээ илүү) түрээслүүлэх түрээсийг тухайн байршил дээр үндэслэн тодорхойлно. Энэ тооцоологчдод онцгой ач холбогдол өгч байгаа нь нэг сараас илүү хугацаанд урьдчилж тооцоолсон дүн юм. Жишээ нь, та 1-р сарын 18-нд шилжихээр төлөвлөж байгаа бөгөөд төлбөр тооцооны мөчлөг нь сар бүрийн 15-ны өдөр тооцоологч таныг 1 сарын 18-31-нд хэр их өр барагдуулж, хоёрдугаар сарын 1- 14. 14-р сарын дараа та төлбөр тооцооны мөчлөг бүрт бүтэн сарын түрээсийн өртэй болно.
Гарын авлагын тооцоо
Түрээсийн түрээсийн хамгийн хялбар арга бол өдрийн түрээсийн зардлыг тооцох явдал юм. Та энэ аргыг ашиглан онлайн тооцоологчоор өгөгдсөн хэмжээг баталгаажуулах буюу прагоны ажил хэрхэн явагдаж байгааг ойлгохын тулд ашиглаж болно. Өдөр тутмын түрээсийг тооцоолохдоо сарын нийт түрээсийг сарын дотор хэдэн өдрийн тоогоор хувааж, төлбөр хийх өдрийн тоогоор үржүүл. Жишээ нь, сард түрээслүүлнэ $ 800 бол, таны орох сар бол 31 хоног байна:
- 800 хувааж 31 = $ 25.81 өдөр.
Хэрэв та сарын 17-нд шилжихээр төлөвлөж байгаа бол 15 хоногийн түрээсийн төлбөрийг төлнө:
- 31 - 16 (таны төлбөр төлөхгүй хоног) = 15
Тиймээс сарын борлуулалт нь:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.