Хуулиар ямар ангид хамрагддаг вэ?
Хэрэв та түрээслэж эсвэл Огайо дахь орон сууц хайж байгаа бол та хамгаалалттай хэд хэдэн анги дээр үндэслэн орон байрны ялгаварлан гадуурхалтаас түрээслэгч болон ирээдүйн түрээслэгчдийг хамгаалж буй хуулийг Шударга Орон сууцны тухай хуульд хамруулсан.
Шударга орон сууцны тухай хууль гэж юу вэ?
1968 онд батлагдсан Шударга Орон сууцны тухай хууль нь арьсны өнгө, шашин шүтлэг, хүйс, үндэс угсаа гарлын талаархи борлуулалт, санхүүжилт, түрээсээр ялгаварлан гадуурхахыг хориглосон холбооны хууль юм.
Түүнчлэн XIII гэсэн нэртэй байсан нь FHA нь иргэний эрхийн хууль тогтоомжийн нэг хэсэг байсан юм. 1988 онд тусгай хамгаалалттай газар гэж тооцогдоогүй байсан хөгжлийн бэрхшээл, гэр бүлийн статусаар ялгаварлан гадуурхахыг хориглохын тулд Шударга Орон сууцны тухай хууль тогтоомжийг өргөжүүлэх зорилгоор шинэчлэн баталсан. Шудрага орон сууцны нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай хууль нь шударга ёсыг эрэлхийлэхэд орон сууцны ялгаварлан гадуурхсан хохирогчдод туслахын тулд хууль сахиулах шинэ механизмыг бий болгосон.
Огайо мужийн шударга орон сууцны тухай хууль
Шударга орон сууцны тухай хууль гэдэг нь арьсны өнгө, шашин шүтлэг, хүйс, үндэсний гарал үүсэл дээр суурилсан гэр борлуулалт, санхүүжилт, түрээсийн зардлыг үл ялгаварлан гадуурхахыг хориглосон холбооны хууль юм. Огайо мужид хамаарах Холбооны Улсын шударга орон сууцны хууль нь орон сууцны оршин суугчдын хамгаалалтад байгаа долоон орон дээр суурилсан орон сууцаар хангагдах эрхийг хамгаалдаг. Үүнд:
- Тэмцээний
- Өнгө
- Шашин шүтлэг
- Үндэсний гарал үүсэл
- Хүйс
- Хөгжлийн бэрхшээл
- Гэр бүлийн байдал
Эдгээр хамгаалагдсан ангиудаас гадна Охайо хотын Орон сууцны тухай хууль (Ohio Revised Code Section 4112) нь дараахь үндсэн дээр эрх зүйн хамгаалалтыг санал болгодог:
Нас баралт: Танай гэр бүлийн газар эсвэл гарал үүсэл таныг орон сууцанд нэвтрэх эрхээс татгалзаж чадахгүй.
Цэргийн статус: Ахмад буюу идэвхтэй үйлчилгээний цэргийн гишүүн болох таны статус нь өмч хөрөнгийг тань түрээслэх эсвэл өмч хөрөнгийг тань түрээслэхгүй байх эрхийг эзэмшигчийн шийдвэрт нөлөөлж чадахгүй.
Омогоос ялгаварлан гадуурхах гэж юу вэ?
Охайогийн Орон сууцны болон нөхөрлөлийн нөхөрлөлийн хэлснээр орон сууцны ялгаварлан гадуурхалт нь таныг орон сууцны түрээсээс татгалзсан гэсэн үг биш юм.
Ялгаварлан гадуурхалт нь байр сууцтай холбоотой мэдээллүүдийг суутган, буруугаар ашигладаг, цөөнхүүдийн зээлжих чадварын өндөр стандартыг тогтоож, санхүүжилт, даатгал, борлуулалтын өөр өөр үнэ, нөхцөл, нөхцөлийг өөртөө багтаасан.
Шударга орон сууцны тухай хууль нь анги дээр үндэслэн дараахь ялгаварлан гадуурхсан туршлагуудтай харьцдаг:
- Орон сууц худалдах, түрээслэхээс татгалзах
- Орон сууцны хэлэлцээр хийхээс татгалзах
- Орон сууцыг ашиглах боломжгүй болгох
- Орон сууцыг үгүйсгэх
- Орон сууцыг түрээслэх, түрээслэхэд зориулж өөр өөр нөхцөл, нөхцлийг тохируулах
- Орон сууцны өөр өөр үйлчилгээ, тоног төхөөрөмжөөр хангах
- Үнэндээ боломжтой бол шалгах, худалдах эсвэл түрээслэх боломжтой газрыг хуурамч гэж үзэн буруугаарай
- Эзэмшигчид нь хэн нэгэнд зарах буюу түрээслэхэд нөлөөлөхийг оролдох буюу оролдлого (блокбузар гэж нэрлэдэг)
- Брокер, олон жагсаалт бүхий үйлчилгээ зэрэг орон сууц худалдах, түрээслэхтэй холбоотой байгууламж, үйлчилгээнд хэн нэгэн нэвтрэх эсвэл гишүүнчлэлээс татгалзах
Охайо мужид орон сууцны ялгаварлан мэдээлэх
Хүн бүр орон сууцанд нэвтрэх эрхтэй. Хэрэв та орон байрны ялгаварлан гадуурхаж байсан гэж үзэж байгаа бол энэ тухай мэдээлэх нь чухал юм. Та 1-888-278-7101 дугаарт, эсвэл АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яармаг орон сууцны гомдлын шугамын (1-800-669-9777) утсаар холбогдож Охайо мужийн Иргэний Эрхийн Комисстой холбоо тогтооно.
Гомдолыг мөн онлайнаар гаргаж болно.