Орон сууц хайхаас өмнө ямар сууцтай болохоо мэдэх нь чухал. Гэхдээ та хүссэн эсвэл аль хэдийн амьдардаг орон сууцанд хэтэрхий их түрээс төлж байгаа эсэхийг мэдэх нь маш сайн санаа юм. Хэт өндөр түрээсийн төлбөрийг авах нь бусад зардлууд, хадгаламжинд мөнгө багатай байдаг гэсэн үг юм. Энэ нь менгенийхее менгений хэмжээгээр менгений хэмжээгээ нэмэгдуулж магадгуй гэсэн уг юм.
Түрээсээр хянагддаг ба зах зээлийн ханш
Түрээсийн ихэнх нь орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд (мөн түрээслүүлэгчийн эрх мэдэл) дээр суурилдаг боловч зарим өмч нь түрээсийн хяналтанд хамрагддаг.
Хэрэв та бага орлоготой орон сууцны татварын зээлийн хөтөлбөр гэх мэт хямд төсөр орон сууцны хөтөлбөрт оролцож байгаа орон сууцанд орон байр түрээсэлдэг бол орон нутгийн орлогын түвшинг үндэслэн тодорхойлж болно. Зах зээлийн хүүгийн түрээс гэдэг нь таны нутаг дэвсгэр дэх ижил төстэй түрээсийн хангамжийн эрэлт, нийлүүлэлтээс шалтгаалан түрээсийн эзэн таньд таатай байх болно гэсэн үг юм.
Хэрвээ танай орон сууц түрээслүүлбэл таны түрээс хэт өндөр байгаа гэж боддог эсвэл сэжигтэй байгаа бол хотын түрээсийн хяналтын самбар (хэрэв байгаа бол), орон сууцны өмчлөгчийн холбоо, эсвэл орон сууцны асуудлаар мэргэшсэн өмгөөлөгчтэй холбоо барина уу. .
Хэрэв таны түрээс зах зээлийн түвшингээс хамаарч байгаа бөгөөд та хэтэрхий түрээсийн төлбөр төлж байгаа бол түрээсийн түрээсийн (эсвэл түрээсийн хэмжээг бууруулах) түрээсийн хугацааг сунгах боломжтой болно.
Хэрвээ таны түрээс хэтэрхий өндөр байвал яаж олох вэ?
Танай бүс нутагт ижил төстэй орон байрыг тодорхойлохын тулд эдгээр бүх эх сурвалжийг ашиглана уу:
- Хөршүүдтэйгээ ярилц. Танай байранд байгаа бусад хүмүүст түрээсийн төлбөр төлж байгааг хараарай. Түүнчлэн хэрэв та найз нөхөдтэй эсвэл хөршдөө амьдарч байгаа хүмүүстэй ажиллах бол тэд юу төлж байгаагаа асуу. Орон сууц, танай байшингийн хооронд ямар нэгэн ялгаа байгааг анхаарах хэрэгтэй.
- Орон нутгийн жагсаалтаа шалгана уу. Орон нутагтаа байрлах орон сууцны жагсаалтыг харьцуулах нь харьцуулах боломжтой орон сууцыг хэрхэн шалгахыг харах гайхалтай арга юм.
- Чөлөөт, онлайн хэрэгсэл ашиглах. Түрээсийн хэрэгсэл гэж нэрлэдэг үнэгүй, онлайн хэрэгсэл түрээслүүлэхэд хэтэрхий их мөнгө төлж байгаа эсэхийг тодорхойлоход тусална. Зөвхөн орон сууцныхаа өрөө, сарын түрээс, унтлагын өрөөний тоо, дараа нь "Миний түрээсийн шинжилгээний" товчийг дарна уу. Тоолуур дээр хурдан харагдах нь ногоон ("сайн наймаа"), улаан ("[зам] хэтэрхий өндөр"), эсвэл хооронд ("боломжийн") байгааг харуулах болно.
Гэхдээ Rentometometer нь танай орон сууц нь ядуу зүдүү байдалд байгаа, эсвэл ихэнхдээ цөөн тооны амралтгүй бол ногоон үр дүн нь хэвээр байх боломжтой гэж үзэж байна. Үүний нэгэн адил, таны түрээс ерөнхийдөө нөхцөлд байгаа, эсвэл ихэнхдээ илүү тааламжтай нөхцөлд улаан үр дүнтэй байж болно. Тоолуурын баруун талд байрлах газрын ойролцоох газрын ойролцоох түрээсийг харьцуулах (харьцангуй үнийг харуулахын тулд өнгө, ногоон, шар, улаан гэсэн утгатай) харуулсан газрын зураг дээр харагдана.
Та мөн бодож үзэх орон сууцныхаа түрээсийг үнэлэхийн тулд энэ хэрэгслийг ашиглаж болно. Мөн хэрэв та тодорхой нэг хөршөө шалгахыг хүсч байгаа бол тэрхүү хөрш хаягийг оруулна уу.