Гал тогооны засварын зардал: Өөрчлөлт шинэчлэл Мэргэжлийн хүмүүс бүгдэд хэлнэ

01 - 05

Гал тогооны шинэчлэлийн зардлын тооцооны танилцуулга

Хэрэв та гал зуухыг засах зардал хайж байгаа бол та ихэнхдээ тоосгон хананд хүрэх болно: хэн ч хэлэхгүй. Гэхдээ энэ бол яагаад.

Тооцоолол: Шалтгаан нь нууц

Гал тогооны шинэчлэлийн давуу тал нь холоос гал зуухны шинэчлэлтийн тооцоог гаргах боломжгүй. Энэ нь танай талбайн байршил, үйлчлүүлэгч болон гал тогооны өрөөтэй танилцсан үед зардлыг тооцоолоход хэцүү байдаг. Гэхдээ тооцоо гаргах нь өрсөлдөөнт хүчин зүйлүүдтэй холбоотой байдаг. Хэрвээ та барагцаалсан тооцоогоо түгжсэн гэж бодвол өөр нэг хүчин зүйл гарч ирдэг (улирал, орон нутаг, хуурай хананы үнэ өсөж, үүнийг нэрлэнэ), бүх зүйл дахин өөрчлөгдөнө.

Зардал болон үнэ цэнэтэй тайлан юу вэ?

Гал тогооны шинэчлэлтийг сонирхож буй гэрийн эзэд ихэвчлэн Зар сурталчилгаа болон Утга Тайлан гэж нэрлэгддэг зүйлсийг жил бүр гаргадаг. Улс үндэстэн, бүс нутгийн зардлыг нэгтгэж, эцэст нь ерөнхий тоонууд гарч ирдэг.

Зардал ба үнэ цэнэтэй тайлан үнэ цэнэтэй боловч нэг зүйлийг оруулаагүй болно: таны бодол санааны үйл явц. Гэрийн эзэд матриц дээр тооцооллыг олоход дэндүү амархан байдаг, "За тэгвэл энэ нь байх ёстой!" Гэж хэлэв.

Гэхдээ та ганц тоогоор буухын оронд гал тогооны засварын зардлын асуудлыг илүү нарийвчлалтай тодорхойлох хэрэгтэй. Таны толгойд янз бүрийн зардлын тооцоог төсөөлж, эдгээр өгөгдлийн цэгүүдийг үнийг нь үнэлэх болно. Энэ нь таны тооцоолол юм. Хэцүү санагдаж байна уу? Та бооцоо. Гал тогооны шинэчлэл нь маш төвөгтэй.

05 - 05

Дунд түвшний гал тогооны зардлын тооцоо

УИХ-ын гишүүн, УИХ-ын гишүүн, УИХ-ын гишүүн, УИХ-ын гишүүн, УИХ-ын гишүүн William Fadul, түүний тооцоолсноор $ 50,000-аас $ 75,000 нь 12'x16 гал тогооны өрөөнд тооцогддог бөгөөд дунд оврын өөрчлөн шинэ кабинетууд дээр гэрийн эзэд хүсэж байгаа бүх зүйлсийг хамардаг. бүх шинэ хэрэгсэл (төсөвт ойролцоогоор 6000 доллар); боржин чулуу буюу хатуу гадаргуугийн тоолуур; шинэ давхарт эсвэл одоо байгаа шалыг тавих; бага хэмжээний бүтцийн ажил; ба түүнээс дээш.

Энэ зураг дээр гайхаж байсан уу? За яахав. Чанартай гал тогооны шинэчлэл хийхийн тулд юу төлөх ёстой вэ?

Доод төгсгөл болгохын тулд та бага өртөмтгий үйл явцыг зохицуулж байна гэж Фадул хэлэв. Үндсэндээ та "бүгдийг нь засаж сэлбэж байна".

Энэ Мэргэжилтэнг хай

MOSAIC групп [Архитектор, засвар үйлчилгээ үзүүлэгчид]

03 - 05

Бага, дунд, өндөр түвшний гал тогооны засварын зардлууд

Гал тогооны шинэчлэлийг эхлүүлэхдээ "эхлээд бодит төсвийг бэлтгэж, мөрөөдлийн гал тогоондоо хүрэхийн тулд тантай хамтран ажиллах хэн нэгнийг хайж олох хэрэгтэй" гэж Лавалле барилгын барилгын ажилтан Ситл Лаваллей ярьж байна.

Лавалле түүний ярьсныг ч бас мэддэг. Тэрбээр 21 жилийн турш хуучин байшингаа шинэчлэн засварлах ажилд ажиллаж байна.

Lavallee гал зуухны шинэчлэлтийн тооцоонд нөлөөлж буй хувьсагчдыг шилжүүлэх талаархи бидний өмнөх бодол санааг илэрхийлж байна. Гэвч тэрээр үйлчлүүлэгчийнхээ төсөв дотор ажиллахад бэлэн байдаг. Олон тооны гэрээтнүүд эсрэгээр нь хүлээж байгаа гэдгийг санаарай: та тэдгээрийн тоонууд дээр тохируулах ёстой. Lavalle хэлэхдээ "хэрэв хэрэглэгч гал тогоондоо шинэчлэл хийхэд 5000 доллар л байгаа бол тэдгээрийн сонголт, юуг тэдэнд өгөх вэ гэдгийг тэдэнд хэлж өгч чадна."

Бага зардлын тооцоо

"Лавалелын хэлснээр," 100 квадрат фут тутамд ойролцоогоор $ 100-оос $ 125 хүртэл ажилладаг бөгөөд физик орон зайд ямар нэг томоохон өөрчлөлт хийхгүйгээр гал тогооны өрөө гэрэлтүүлж, шинэ ламинат эсвэл суурь хавтангийн countertops суурилуулах боломжтой. бусад зүйлс. "

Дундаж тооцоо

Lavallee цааш нь хэлэхдээ, "Нэг квадрат фут тутамд $ 200 - $ 250, дунд гал тогооны шинэчлэл нь үнэ, чанарын аль алиных нь шатанд оршдог бөгөөд хэрэглэгч илүү олон сонголттой бөгөөд өндөр чанартай бүтээгдэхүүнүүдийн ялгааг харж болно. Энэ үнийн хүрээнд сайн хавтанцар, Corian-like countertops эсвэл винил шалыг багтаасан. "

Өндөр эцсийн тооцоо

Лавалле "Хэрэв үнэ нь хүчин зүйл биш, үйлчлүүлэгчид квадрат фут тутамд $ 300 ба түүнээс дээш төсөвтэй бол энэ нь ихэвчлэн бүрэн хэмжээний шинэчлэн засварлах юм уу" гэдэс хүртэл дэвслэх "гэж хэлдэг. Томоохон төсөв нь төгсгөлгүй олон сонголт, үнийн хувьд шинэ сантехник, countertops, шал, тоног төхөөрөмж, модон эдлэл, гэрэлтүүлэг гэх мэт хамгийн сүүлийн үеийн өндөр чанартай бүтээгдэхүүнүүдээр тоноглогдсон бүх дахин тохируулагдсан зайг бий болгодог.

Энэ Мэргэжилтэнг хай

Лавалле Барилга: (425) 888-0954. Баруун хойд Номхон далайн орнууд. Вэбсайт байхгүй.

04 - 05

Leigh Gardner: $ 19,000 - $ 45,000

Coastal Reconstruction Group-ийн Leigh Gardner хэлэхдээ хананы ус зайлуулах эсвэл цахилгаан эсвэл сантехникийн нүүлгэн шилжүүлэлтийг оруулалгүйгээр дунд хэмжээний гал тогооны засварын ажилд дараахь зүйлс орно:

• Maple 42 "титэм хэлбэржүүлэх кабинеттэй
• Шүүгээний стек
• Lazy Susan
• Refrigerator кабинет
• Хатуу гадаргуугийн тоолуур
• Керамик хавтан шал
• Нэгдсэн эсвэл сул дорой шингээгч
• Өндөр нумын усны цорго
• Аяга таваг угаагч
• Хог хаягдлыг зайлуулах
• Мөсөн ба устай талыг барьсан хөргөгч
• Зөөлөн дээд цахилгаан хүрээ
• Бичил долгионы / хамрах хүрээ
• Гэрэл байна
• Ханыг будах
• Дебум материалыг устгаж устгах

Энэ тасалбар нь $ 19,000-аас $ 45,000 хүртэлх үнэтэй. Олон тооны хүчин зүйлс зураг дээр дээш доош гулсуулж болно.

Бага оврын гал тогооны засварын ажил нь таныг хаана ч $ 12,000 - $ 18,000-аас чамд хүргэх боломжтой. Үүнд: хямд үнэтэй материал болох винил шал; Хөргөх хөргөгчинд холбохын оронд хөргөгчинд холбох; гэрэлтэй оронд гэрэлтэй гэрлүүд; гэх мэт.

Энэ Мэргэжилтэнг хай

Coastal Reconstruction

05 - 05

Жижиг гал тогооны шинэчлэлтийн зардлын үнэлгээ

Миннеаполис хотод зохион байгуулж буй Otogawa-Anschel Design-Build компаний Майкл Анschel амралтын үеэр гал тогооны өрөөний засварын талаархи тооцоотой танилцсан.

"Гал тогооны засварын өртөг нь сансрын засварын түвшингээс хамаарна" гэж Анжелель хэллээ. "Бид бага төсөвтэй төсөвтэй (30,000 доллараас доош), бид материалуудтай маш бүтээлч сэтгэлгээтэй, Засгийн газрын болон дахин боловсруулсан материалуудыг ашиглах боломжтой".

Аскhel 40,000 долларыг бага оврын гал тогооны шинэчлэл хийх боломжтой гэж үздэг. Тэрбээр "60,000- $ 80,000 $ -ийг тойрон гарах төлөвлөгөөтэй, гал тогооны өрөөний засварын тохируулга, хатуу гадаргуу, шинэ гэрэлтүүлгийн тохиргоо, гоёмсог кабинет / хэрэгсэл зэргийг хийх боломжтой.

Анschel 90,000 доллараас дээш гарсан хэд хэдэн гал тогооны өрөөг тэмдэглэсэн боловч энэ зардал нь мужааны өвөрмөц мужаар эсвэл дотоод орон зайг ноцтой дахин засах хэсгийн нэг юм.

Анschel цааш нь хэлэхдээ "Хэрэв та холимог руу нэмбэл, тоонууд нь юу болж байгаагаас хамааран тоонууд илүү өндөр байх болно. Хэрэв гал тогооны бүх нэмэлтийг байрлуулах бол зардал нь $ 80,000 $ 150,000. "

Зардал ба үнэ цэнийн тайлан ба бусад бодол

Анschel мөн "Зардал ба үнэ цэнэтэй тайлантай холбоотой асуудал нь зөвшөөрөл, муж улсаас өгөгдлийг татаж авдаг бөгөөд зарим тохиолдолд хотод зөвшөөрөгдсөн үнэлэмжийн утгад оруулах ёстой өөр шаардлага байдаг."

Түүнчлэн "ихэнх гэрээт гүйцэтгэгчид төслийн зардлын талаар худал мэдүүлэх эсвэл төслийн жинхэнэ зардлыг ашиглах зөвшөөрөлтэйгөөр ашиглах болно. Учир нь төлбөр нь ерөнхийдөө шууд төлбөрийн хувь байдаг тул үр дүнд нь дундаж зардал сэтгүүлд бичигдсэн төслүүд нь бидний итгэж байснаас ерөнхийдөө доогуур байдаг бөгөөд энэ нь мөн адил үнэ цэнэ гэсэн үг юм. "

Гал тогоо болон байшин барилга / засварын тухай мэтгэлцээн дээр дурьдсан нь ховор тохиолддог нэг зүйл бол урт хугацааны үр нөлөө юм. "Зардлын талаар яриа хэлэлцээр хийх үед бид орон нутгийн иргэд, орон нутгийн эдийн засаг, байгаль орчинд урт хугацааны зардлын талаар ярих болно, асуултууд нь ажилчдын цалин хөлс, аюулгүй ажиллах нөхцөл, эрүүл мэндэд тустай байх, компанийн удирдлага, бизнесийн практикийг бий болгох, хамгийн их үнэ цэнэтэй зүйлсийн талаар ярьж байна.

Энэ Мэргэжилтэнг хай

Otogawa-Anschel Design-Build