Газрын гадаргыг хэрхэн тодорхойлох вэ
Тодорхойлолтоор, "газрын гадаргуу" (үг хэллэг) нь зөв зүйтэй гэж хэлэхийн тулд, тухайн эд хөрөнгийн үндэслэлийг сайжруулах буюу ( хуучин сайжруулалтанд байлгах ) -ийг практик дээр эсвэл гоо зүйн аргаар хийж байх ёстой. Өргөтгөсөн утгаараа, гэрээсээ гадуур байрлах эд хөрөнгийн бүх зүйл нь өмчийн газрын гадаргуун (noun) хэсэг юм. Холбогдох үг нь "газар нутаг". Та өөрийн хашаандаа ландшафт хийхдээ тохижилтыг эрхэмлэдэг.
Энгийнээр хэлэхэд, хэрэв та цонхоо хараад өөрийн өмч хөрөнгийн практик үйл ажиллагаанд нөлөөлж буй хашаанд нь тогтмол функцийг олж харах юм бол тухайн онцлог шинж чанар нь "газрын гадаргууны" хэсэг юм. Мөн газрын гадаргын ус зайлуулах систем гэх мэт газрын гадаргууны зарим практик шинж чанар нь үл мэдэгдэх ч гэсэн чухал ач холбогдолтой юм.
Хаус ба гаднах газар: Хармонид амьдрах
Дээр дурдсанчлан, "тохижилт" нэр томъёоны ажлын тодорхойлолт нь анх удаа гэрийн өмчлөгчид өөрсдийнхөө хийж чадах ажлын төрлөөс (эсвэл мэргэжлийн ажилтан авах ) илүү их ашиг олох болно. метрийн. Тиймээс би таны өмч хөрөнгө дээр суурилуулж болох янз бүрийн төрлийн гоёл чимэглэлийн зүйлсийг харах боломжтой болно. Гэрийн эзэн бүр доор хэлэлцсэн зүйлүүдийг бүгдийг нь багтаахыг хүсэхгүй боловч ихэнх хүн энэ жагсаалтын заримыг нь багтаахыг хүсэх болно.
Биднийг эхлэхээс өмнө тунгаан бодох үндсэн асуулт байна. Байшин, түүний бие засах газар бие биетэйгээ уялдаа холбоотой байх ёстой юу? Эрчим хүчний зардлыг багасгахын тулд гэрээсээ урагшаа сүүдэрлэх мод тарих гэх мэт практик асуудлуудын талаар би яриагүй. Үгүй, би гадаад төрх байдлын тухай ярьж байна. Танай байшин харагдах байдал нь ургамлын сонголт , зохион байгуулалт гэх мэт тохижилтын шийдвэр гаргахад нөлөөлдөг эсэх, эсвэл тоосгон хашааны эсрэг модон тавцан барих уу?
Зарим гэрийн эзэд байшинг тохижуулах, тохижилт хийхэд нь дуртай байдаг. Энэ нь хангалттай хялбар боловч гэр, хашаа байшингийн гоо зүйд нийцүүлэхийн тулд хэр хол явах ёстой вэ? Жишээлбэл, танай гэрийн хэв маяг нь "зуслангийн байшин" гэж үзэх шаардлагагүй бол та цэцэрлэгийн хэв маягийн хэв маягтай хэвээр байна уу? Би тийм гэж хэлэх л болно, гэхдээ та бүхэн ийм амттай байхын тулд хичээн чармайлт гаргахын тулд хичээх хэрэгтэй. Зарим байшингийн зарим онцлог нь бусадтай харьцуулахад зарим байшинд илүү тохиромжтой байдаг нь эргэлзээгүй юм. Тухайлбал, орчин үеийн хэт давхрага бүхий лангуу нь орчин үеийн орчин үеийнхээс илүүтэй лабораторийн өрөө рүү илүү сайн харагдах болно.
Найз нөхөрлөлийг хүртэх нь заримдаа боломжтой байдаг. Хэрэв та өөрийн танай байшинг тохижуулахын тулд илүү их анхаарал тавьвал та дараагийн шатанд л анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Үүнд: урлагийн загвар (энэ нь практик дээр анхаарал тавихаа больсон ч).
Газрын гадаргууны онцлог шинж чанарууд
Энд газрын гадаргууны зарим онцлог шинж чанарууд байна. Эдгээрийн нэг бүрийг өөрийн биеэр тохижуулах үүрэг хүлээгээгүй! Эдгээрийн (эсвэл түүнээс дээш) тэн хагасыг үлдээх гайхамшигтай газар нутгийн тогтоцтой байдаг.
Дараахь зүйл бол хурдан түүвэрлэлт юм.
- Ортой тарих ( цэцгийн хил гэх мэт)
- Хуудас
- Бутнууд
- Цэцгийн мод
- Суурь тариалалт
- Чиглүүлэгчид
- Замууд
- Хашаа
- Оргилуур
- Усны цэцэрлэг
Газрын гадаргууг эхлэхээс өмнө
Та одоо тохижилтын хамрах хүрээний талаар тодорхой ойлголттой болсон. Гэхдээ танай талбайд ямар нэгэн зүйл хийхээс өмнө өөр юу хийх хэрэгтэй вэ?
Өөрийгөө өөрөөсөө асуух ёстой хамгийн эхний асуулт бол энэ нь: Энэ өмч хөрөнгөө үүрд үлдээхээр төлөвлөж байна уу, эсвэл би үүнийг үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад оруулах уу?
Асуултанд хариулах нь таны нэн тэргүүний зүйлсийг тодруулж, орон нутгийн тохижилт төслийг хэрэгжүүлэхэд тустай санаануудыг бий болгоход туслах болно. Хэрвээ та өмч хөрөнгөө насан туршдаа оршин суугч гэж үзэж байгаа бол зөвхөн өөрийнхөө хүсэл тэмүүлэлтэй танилцах хэрэгтэй. Хэрэв таны өмч хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалт гэж үзвэл та "давж заалдах өргөдөл" гэсэн нэр томъёогоо бодох хэрэгтэй. Үүнд та бусад хүмүүсийн таашаалд зориулан газрын гадаргууг барих болно. Тухайлбал, үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагчдын сонирхол.
Үлэмж хэмжээний талбайд алдахаас зайлсхий
Амьдралын бусад асуудлуудын нэгэн адил гэрийн хамгийн сайн тохижилтын зарим шийдвэрүүд нь юу хийхээс бусдаас суралцах үр дүн юм. Жишээ нь, зарим хоосон самбараас эхэлдэг зарим хүмүүс өөрсдийгөө ландшафтаас том модыг авч хаях замаар гэрийн тохижилтын загварыг эхлүүлэх болно гэж шийддэг. Америкийн Асрагч, Ландшафтын Холбоо нь иймэрхүү муу санаа байж болох юм:
"Нэг судалгаанд Реал Мадридын 83% нь 150,000 ам.доллараас доош орлоготой өрхүүдийн үл хөдлөх хөрөнгө," 250,000 ам. Доллараас дээш орлоготой "гэсэн урамшуулал нь 98% хүртэл өссөн байна (Эх сурвалж: 'American Forest, Arbor Үндэсний ипотекийн зээл ")."
Гэрийн тохижилтоор дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх талаархи мэдээллийг олж авах зарим стратегийг авч үзье.
Гэрийн засал чимэглэлийн дизайн нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг. Хэр их? За сүүлийн жилүүдийн судалгаанаас үзэхэд дунджаар 7% -15% хүртэл байна. Зөвхөн 15% -ийг жишээ болгон ашиглаж үзье л дээ. Уг хувь хэмжээг нэмэгдүүлэх нь: 200,000 доллараар үнэлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгө - 225,000 долларын өртөгтэй (гэр орноо тохижуулах гэж үзсэнээр), үр дүнтэй гэрийн тохижилтын загвар нь 30,000 долларыг үнэлэх боломжтой.
30,000 долларын шийдвэр гаргахад хэр их хугацаа зарцуулдаг вэ? Эдгээр шийдвэрүүд нь таалал дээр үндэслэхгүй байх нь чухал юм. Хөрөнгө оруулалтын талаар 30,000 долларын шийдвэр гаргахад та нарыг удирдан чиглүүлэхэд хэцүү баримтуудыг хүсч байна уу? Хамгийн наад зах нь, зарим шинжээчдийн саналыг сонсохыг хүсч байна. Гэрийн тохижилтын дизайны талаархи гарын авлагад ижил төрлийн зааварчилгаа хайх хэрэгтэй.
Гэхдээ эдгээр удирдамжууд юу байж болох вэ? Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өнөөгийн чиг хандлагыг төлөөлж буй ямар төрлийн гэрийн тохижилтын талаар та хэрхэн мэдэх вэ? Аз болоход, гэрийн тохижилтын дизайны сангуудын нөөц бололцоо маш олон тул таны сорилтыг олоход бус, бүгдийг нь эрэмбэлж, тэргүүлэх чиглэлийг тогтооход оршино. Борлуулалтын чиг хандлагаас гадна та гэрийн өнгө үзэмжийг аль болох их өнгөөр, өвлийн үзэсгэлэнт сайхан газруудаар хангахыг хүсэх болно.
Сайн сайхан газрын зургийг олох нь хаана байна
Гэрийн тохижилтын санааг олохын тулд доорх цөөн хэдэн зөвлөмжүүд байна:
- Гэрийн тохижилтын дизайнтай бусад хүмүүст юу хийж байгааг ажигла. Боломжтой бол гэртээ газрын гадаргууны элементүүд болон тэдгээрийн араас сонголт хийх аргын талаар ярилц.
- Сэтгүүл, ном, телевиз, Вэб сайтууд нь ямар төрлийн тохижилтын загварыг одоогоор худалдаалдаг талаар их хэмжээний мэдээллээр хангадаг.
- Ландшафтын зураг төслийн талбарт мэргэжилтэй мэргэжлийн зөвлөхтэй зөвлөлдөх.
- Хэрэв та газрын зураг зохион бүтээгчийн зөвлөгөөг төлөхийг хүсэхгүй бол наад зах нь орон нутгийн цэцэрлэгээс зарим санааг авахыг хичээ.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд нь орчин үеийн тохижилт, өдөржингөө гэрээсээ гарч буй худалдан авагчдын урвалыг харна. чиг хандлагын талаар тэдэнтэй зөвлөлдөх.
Боломжит худалдан авагчид таны хувийн амтыг хуваалцахгүй байж магадгүй гэдгийг санаарай. Энэ нь таны энэ бүх судалгааг худалдагчийн хувьд шаарддаг. Жишээ нь, та гадуураа цагийг өнгөрөөхгүй байж магадгүй, газрын гадаргуу дээрх усны шинж чанарыг хүсэхгүй байх, өвлийн өнгөөр халамжлахгүй байх магадлалтай. Гэсэн хэдий ч энэ нь гэрээсээ гадуурх хэрэглэгчдийг хайх явдал байв:
- Засвар үйлчилгээ сайтай газар нутаг. Жишээлбэл, хэрэв модны одой хувилбар болон том хувилбаруудын хооронд сонголт байгаа бол одой модыг сонгоно уу. Үүнийг их хэмжээгээр засах шаардлагагүй болно.
- Хиймэл цөөрөм, усан оргилуур ба хүрхрээ . Ландшафтын хамгийн дур булаам дизайнууд нь анхаарал төвлөрүүлэх гол цэг юм. Сайн гүйцэтгэсэн усны шинж чанар нь эд хөрөнгөө бусдаас нь салгаж чадах гол цэг юм.
- Дугуй жилийн харааны сонирхол . Evergreens болон олон жимс жимсгэнэ үйлдвэрлэдэг бут сөөг нь өвлийн цутгалтанд сайнаар нөлөөлдөг.
Үзэсгэлэнт жилүүдээ үзээрэй
Жилийн туршид сонирхолтой байгаа орон сууц худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээтэй уялдаж буй хандлага нь улам өргөжин тэлэх хандлагатай байна. Харааны сонирхол өнгө болж хувирдаг. Жишээлбэл, та нар чулуун хана, gazebos, arbors гэх мэт гацуур газрын дизайны элементүүдийг ашиглах замаар өвлийн үзэгдэл үүсгэж болно. Иймэрхүү гацааны онцлогийг зөөлрүүлэхийн тулд өндөр гоёл чимэглэлийн өвс ургамал болон бусад элементүүд орно. Үнэн хэрэгтээ, өвс ногооны ямар ч элементгүйгээр ч өндөр өвс ногоог өвлийн улиралд гоо сайхан болгож өгдөг.
Энэ өгүүллийг уншиж байх үед энэ нь халуун, чийглэг өдөр байж магадгүй учраас "өвлийн үзэгдлүүд" яриа өрнөхгүй гэж бодохгүй байна. Өвлийн үзэгдлийн боломж бүхий гэрийн тохижилтыг хийх цаг нь гаднаа хүйтэн, газар доорх хоёр хөл цастай биш юм. Энэ бол таны хавар, зуны ажил бөгөөд таны тохижилт өвлийн улиралд хэр сайн байгааг тогтоох болно. Эцсийн эцэст, өвлийн улиралд гоёл чимэглэлийн өвсийг тарих нь маш хэцүү юм! Таны талбайн дизайн хийх ажлын ихэнх нь сайн цаг агаартай байх ёстой.
Өвлийн үзэмжийг харуулахаас гадна хавар, намрын ландшафтад хамгийн их өнгөөр будаж болох арга замуудыг бүү мартаарай:
- Хэрэв та намрын улиралд булцууг тарих юм бол 5-р сар хүртэл хаврын өнгийг хүлээх шаардлагагүй болно.
- Олон наст ургамал нь анхны цэцэглэж эхэлснийхээ дараа зөв зүсэлт хийсний дараа зун эсвэл намрын эхээр хоёр дахь удаагаа цэцэглэнэ.
- Модон мод гэх мэт модны өнгө нь намрын өнгөт бүх шагналыг хүлээн авдаг боловч унах өнгөт бут сөөг, усан үзмийн модны зарим нь гайхамшигтай байдаг.
- 2-ээс 1-ийн хэлэлцээрийг бүү өнгөрөө. Euonymus alatus , эсвэл "шатаж буй бут" нь намар, өвлийн үзэгдлийн хувьд үнэ цэнэтэй ургамлын нэг юм. Уналт нь түүний навчийг үнэлдэг. Навчит бут сөөг, өвлийн үзэгдэл нь түүний холтостой байдаг. Euonymus alatus ишнээс нуугдаж байгаа нь муудсан мембран бөгөөд тэдгээр нь сондгой squarish хэлбэрийг өгдөг. Энэ хэлбэрийн цас, цас барьдаг, зарим өвлийн аймшигтай үзэгдэл хийдэг. Шатаж буй бутнууд нь инвазив ургамал учир нь хяналтандаа байлгаж, өөр аргыг хайж байгаа эсэхийг шалгаарай.
Би эндээс хаана явах вэ?
Эд хөрөнгийг сайжруулахын тулд өөр өөр төрлийн газрын гадаргуун ажлыг тоймлон уншиж үзсэнийхээ дараа дараахь өгүүллүүдийг холбогдох мэдээлэлтэй танилцах сонирхолтой байж болно:
- Өөрийн өмчийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэхийн тулд Beautiful, Functional Yard-г бий болгох
- Таны газрын гадаргуу дээр гоо зүйн болон практик хэрэгцээг тэнцвэржүүлэх