Барилгын зөвшөөрөл гэдэг нь орон нутгийн засаг захиргааны агентлагийн гаргасан албан ёсны зөвшөөрөл юм. Энэ нь танай гэрээлэгч нь таны өмч хөрөнгөд барилгын эсвэл шинэчлэн засварлах төслийг үргэлжлүүлэх боломжийг олгоно. Төсөл нь газар ашиглалт, бүсчлэл, барилгын ажлын орон нутгийн стандартыг дагаж мөрдөхийг төлөвлөж байгаа эсэхийг баталгаажуулах зорилготой юм. Эдгээр стандартууд нь өнөөгийн болон ирээдүйн эзэд болон оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах, бүсчлэл, газар ашиглалтын бодлогын хэрэгжилтийг хангах зорилготой юм.
Барилга барих зөвшөөрлийн үйл явцын асуудлыг шийдэж болох онцлог асуудлууд гэвэл барилгын ажлын бүтцийн нэгдмэл байдал, бүсчлэл, ариун цэврийн байгууламж, ус, бохирын шугам, галаас хамгаалах, цахилгааны үйлчилгээ зэрэг болно.
Барилга барихад хэзээ хэрэгтэй вэ?
Гэрийн болон барилгын засварын бүх төслүүд барилгын зөвшөөрөл шаарддаггүй. Ихэнх тохиолдолд энгийн засварлалт, орлуулалтыг мэргэжлийн гэрээт гүйцэтгэгч эсвэл гэрийн эзэд зөвшөөрөлгүйгээр өргөдөл гаргах боломжтой . Гэсэн хэдий ч, таны байшингийн бүтцэд нэмэлт өөрчлөлт оруулах эсвэл томоохон өөрчлөлт оруулах төслийг эсвэл механик систем нь орон нутгийн барилгын хэлтсээс зохих зөвшөөрлийг авахыг шаарддаг. Хэрэв та ажил гүйцэтгэх гэрээт ажилд хөлсөлж байгаа бол тэр зөвшөөрлийн үнийг төлөхдөө зөвшөөрлийн үнийг зохицуулах болно . Хэрэв та өөрөө хийж байгаа бол зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргах нь таны үүрэг юм. Танай барилгын хэлтсээс зарим төрлийн ажлыг зөвхөн лицензтэй мэргэжилтнүүдэд хийлгэхийг шаардаж болохыг анхаарах хэрэгтэй.
Жишээ нь, хийн шугам дээр ажиллах нь гэрийн эзэд нь хориотой байж болно.
Зөвшөөрлийн шаардлагууд нь бүс нутгаас хамааран харилцан адилгүй байдаг. Зөвшөөрөл авах шаардлагатай эсэхийг мэдэхийн тулд орон нутгийн барилгын оффис руу утасдаж, хүссэн ажлаа бичнэ үү. Зарим бүс нутгууд бараг л ажлын төрөл бүрийн зөвшөөрлүүдийг шаарддаг, тэр ч байтугай ландшафтын хашаа барьдаг .
Өргөдөл гаргахыг шаарддаг шийдвэр нь ихэвчлэн байшингийн одоогийн болон ирээдүйн оршин суугчдад хамааралтай ажлын харьцангуй эрсдэлийг үнэлэхээс ихээхэн хамаардаг.
Барилгын зөвшөөрлийн процесс
Хэрэв та өөрөө энэ ажлыг хийхээр төлөвлөж байгаа бол барилгын зөвшөөрөл авах үйл явц иймэрхүү байдаг:
- Орон нутгийн барилгын байртай холбоо барьж, хүссэн төслөө тайлбарлана уу. Хэрэв зөвшөөрөл шаардлагатай бол барилгын зөвшөөрөл авахад тавигдах шаардлага зэргийг тусгасан өргөдлийн маягтыг танд өгнө. Зарим ажил олон тооны зөвшөөрөл шаардаж болно. Тухайлбал томоохон мужааны төсөл нь мужааны / барилгын зөвшөөрөл, цахилгаан зөвшөөрөл, сантехникийн зөвшөөрөл шаарддаг.
- Зөвшөөрлийн өргөдлийн маягтыг бэлтгэх, үүнд нэмэлт материал шаардагдана. Барилгын төслүүд төлөвлөж буй ажлын зураг төслийг шаардаж болно.
- Барилгын зөвшөөрөл авах өргөдөл гаргаж, ямар ч төлбөр төлөх шаардлагатай. Лицензийн алба танд албан ёсны зөвшөөрлийн гэрчилгээ олгоно.
- Ажиллаж эхэлснийхээ дараа барилгын зөвшөөрлийн гэрчилгээг бөглө. Энэ нь зөвшөөрөл нь ажил дууссан ойролцоо хаалганууд эсвэл цонх руу зөвшөөрөл хийхийг хэлнэ гэсэн үг юм.
- Ажлын явцад заасан цэгүүдэд ажлын байцаагчийг ажлын байр руу очих, ажлын чанарт хяналт тавих ажлыг хянан шалгах албанд хандаарай. Хэрэв байцаагч ажилдаа өөрчлөлт оруулахыг тушаавал эдгээр өөрчлөлтийг бүрэн хийж, хянагч дахин ажилд орохын тулд эргэж ирнэ. Олон төслүүд ажлын хоёрдохь шалгалтыг шаарддаг - ажлын урсгалыг тодорхойлсон цэг дээр "бартаатай" шалгалт хийж, ажил дууссаны дараа эцсийн шалгалт хийдэг.
- Ажил дууссаны дараа хянагчийн зөвшөөрлөөр та зөвшөөрлийн гэрчилгээг үзүүлэх шаардлагагүй болно.
Барилгын зөвшөөрлийг би түр зогсоож болох уу?
Харамсалтай нь гэрийн эзэд гэрийг сайжруулах төслүүдийг бүрэн бөглөж, зөвшөөрөл авахгүйгээр өргөдөл гаргах, өргөдлийн төлбөр төлөх, ажилд шалгаж, батлуулах ажил хийлгэх нь элбэг байдаг. Иймэрхүү төслүүд чанар сайтай, асуудал үүсгэхгүйн зэрэгцээ албан ёсны зөвшөөрлийн процессыг оролдох нь сайн практик биш юм. Зарим болзошгүй аюулууд нь:
- Хэрэв танай байшингаа зарах гэж оролдвол худалдан авагчийн хяналт шалгалт нь зөв зөвшөөрөлгүйгээр хийгдэж, нэмэлт кодыг засах боломжгүй байж болно. Энэ нь таныг байшингаа зарахаас сэргийлж, өмнөх ажилдаа буцаж орохыг шаардах бөгөөд энэ удаа зөвшөөрлийг олгоно.
- Гал гарсан үед, бүтцийн нуралт, сантехникийн томоохон асуудал үүссэн тохиолдолд алдаа гарсныг илрүүлсэн тохиолдолд зөвшөөрөл, хяналт шалгалтын үр дүнд хийгээгүй ажлын үр дүнгээс болж гэрээслэгчийн хохирол, хариуцлагын бодлого нь гэмтэл.