Виржини мужийн Холбооны болон муж улсын муж улсын шударга орон сууцны тухай хууль
Хэрэв та Виржина муж дахь байшин эсвэл орон сууц түрээслэхээр хайж байгаа бол хоёр хууль таныг ялгаварлан гадуурхахын эсрэг хамгаална. Холбооны шударга орон сууцны тухай хууль (FHA) гэдэг нь одоогийн түрээслэгч болон ирээдүйн түрээслэгчдийг тодорхой төрлийн ялгаварлан гадуурхах үйлдлээс хамгаалдаг бөгөөд Виржини Улс өөрийн шударга орон сууцны хуультай.
Federal Fair Housing Act
FHA нь арьсны өнгө, шашин шүтлэг, үндэсний гарал үүсэл, хүйс, тахир дутуу байдал, гэр бүлийн байдал зэргийг ялгаварлан гадуурхахаас хамгаалдаг бөгөөд энэ нь 18-аас доош насны хүүхэдтэй гэр бүлүүдийг хэлнэ.
Эдгээрийг хамгаалагдсан ангиуд гэж үздэг. Газар эзэмшигчид эдгээр хүчин зүйлсээс шалтгаалан хэн нэгэнд түрээслэхээс татгалзаж болохгүй. Эдгээр хамгаалагдсан ангиуд дотроос хэн нэгэн нь бусад түрээслэгчидтэй харьцах ёсгүй.
Засгийн газар FHA-г хүлээн зөвшөөрсөн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн жагсаалтыг гаргадаг бөгөөд эдгээрийн аль алинд нь орон сууцыг үгүйсгэх боломжгүй. Хєгжлийн бэрхшээл нь бие махбодид байх албагїй. Энэ нь сэтгэцийн, сэтгэл санааны эсвэл донтолтын асуудал байж болно. Хэдийгээр та тахир дутуу болоогүй байсан ч хэрэв та ямар нэг шалтгаанаар бодож байгаа бол түүнийг итгэмжлүүлснээр орон сууцыг тань үгүйсгэнэ гэсэн хууль зөрчиж байна. Тэр таныг хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй эсэхийг асууж чадахгүй.
Энэ бол хөнжил хамгаалах биш юм
Газар эзэмшигчид эдгээр хамгаалагдсан ангиудад түрээслэгчдийн эсрэг арга хэмжээ авах боломжтой. Жишээ нь, тахир дутуу түрээслэгч түрээслүүлээгүй тохиолдолд хүн бүрт энэ зарчмыг мөрдөнө.
Бүх түрээслэгч нь түрээсээ цагт нь төлөх төлөвтэй байгаа тул дүрэмд хамаарах дүрэм журмын хувьд энэ нь ялгаварлан гадуурхах явдал биш юм.
Виржиний үзэсгэлэнт орон сууцны тухай хууль
Эдгээр холбооны хамгаалагдсан ангиудаас гадна Виржиниа муж нь насанд хүрэгчдийг ялгаварлан гадуурхалтад үндэслэн хууль эрх зүйн хамгаалалтыг санал болгодог. Хэрэв та 55-аас дээш настай бол "ахмад настан" гэдэгт ялгаварлан гадуурхах боломжгүй.
Виржиниагийн хуулийн дагуу эзэн нь тахир дутуу хүмүүсийг өөрийн зардлаар засч залруулахыг зөвшөөрдөг. Тухайлбал, тэргэнцэрийг суурилуулах гэх мэт. Виржиниа мужид 1991 оны 3-р сарын 13-наас хойших олон гэр бүлд баригдсан барилга байгууламжууд, нийтийн эзэмшлийн газрууд нь тэргэнцрээр хангагдах боломжтой, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд ээлтэй байхыг шаарддаг.
Виржиниагийн эзэмшлийн газрууд хөлслөгчийн тахир дутуу иргэдэд зориулсан дүрэм журмыг өөрчлөх хэрэгтэй. Жишээлбэл, бусад түрээслэгчид ижил зүйлийг таашаахгүй бол түүний ойролцоо байрлах машины зогсоол зэргийг байрлуулах гэх мэт.
Эзэмшигч нь шударга орон сууцны тухай хуулийн дагуу гомдол гаргагчийн эсрэг хариу арга хэмжээ авахыг хориглоно. Түрээслэгч нь хамгаалагдсан ангид хамаарах эсэхээс үл хамааран түрээсийн байраа түрээслүүлэгчид нь сүрдүүлэх, айлган сүрдүүлэх, хөндлөнгөөс оролцохыг хориглоно.
Холбооны хууль болон Виржиниагийн хууль нь зөвхөн газар тариаланч, үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд, банкууд, зээлийн холбоодууд, моргейжийн зээлдүүлэгчид, үнэлгээчид, хувийн өмчлөгчид гэх мэт зүйлсийг хамардаг.
Хэрэв та ялгаварлан гадуурхах юм бол яах вэ
Эздийн орон сууц эсвэл бусад хувь хүн эсвэл аж ахуйн нэгжийн талаархи гомдлыг Варнигийн Шударга Орон сууцны Удирдах Зөвлөлд өгөх боломжтой бөгөөд Улсын Шударга Орон сууцны тухай хуулийг хэрэгжүүлж, мөрдөн байцааж, мөрдөнө.