Баталгаа гаргагчаас ямар газрыг шаарддаг вэ
Хэрэв таны хамаатан садан эсвэл найз тань батлан даагч байхаар бодож байгаа бол тэр хүн орлогоо баталгаажуулах баримтыг үзүүлж байх ёстой. Шаардлага нь түрээслүүлэгчээс түрээслэгч хүртэл харилцан адилгүй байдаг. Гэхдээ түрээслэгчээс үл хамааран зарим үндсэн зарчмууд байдаг.
Батлан даагчийн баримтжуулалт
Эзэмшигчдийн хэтийн төлөвөөс харахад энэ нь гомдол мэт санагдаж болох ч батлан даагчийн санхүүжилтийг харахын тулд бизнесийн сайн мэдрэмжийг бий болгодог.
Түр буудлын эзэд сар бүрийн түрээсийн төлбөрөө төлж чадах хүний үгийг авч чаддаггүй. (Хэрэв тэд боломжтой бол, түрээслэгч авах санаачдаар бий болсон санаа нь магадгүй гарч ирэхгүй байж магадгүй юм.) Эдгээр нь батлан даагчаас шаардагдаж буй нийтлэг баримтууд юм:
- Pay stubs: Эзэмшигчид ер нь нэг ба түүнээс дээш тооны цалингийн схемийн хуулбарыг асууж байдаг. Хэрэв та эх орондоо байхгүй бол та өөрийн ажил олгогчоос хуулбарыг хүсч болно.
- Баталгаажуулсан зээлийн шалгалт: Түрээслэгч нь ирээдүйд батлан даагчид зээлийн шалгалт хийхийг илүүд үздэг. Үүнийг хийхийн тулд тэдгээрийн нэр, хаяг, Нийгмийн хамгааллын дугаар эсвэл Татвар төлөгчийн үнэмлэхийн дугаарыг өгөх ёстой.
ТАЙЛБАР: Та татварын өгөөжийг эзэнд өгөх ёсгүй. Таны цалин хөлсний хэмжээ хангалттай байх болно.
Батлан даагч болон түрээслэх гэрээг бичих
Батлан даагчийн хувьд та түрээслэгчийн хувьд адил санхүүгийн үүргийг хүлээн зөвшөөрч байгаа учраас батлан даагчаар гарын үсэг зурахын өмнө түрээсийн хуулбарыг хүсэх хэрэгтэй.
Үүнээс гадна, батлан даагчийн гэрээ дууссан эсэхийг шалгаж, үр дагаврыг нь ойлгох хэрэгтэй. Жишээ нь, таны өмч аюулгүй байдлыг ашиглаж байгаа эсэхийг мэдэхийг хүсч байна. Гэрээнд тусгасан зүйлсийн заримыг дурдвал:
- Сарын түрээс
- Түрээсийн хугацаа
- Орон сууцны нэмэлт ажилтан
Батлан даагчийн эрх
Батлан даагчийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа таныг баталгаа гаргаж буй хүн төлбөрөө алдаагүй бол түрээслүүлэх төлбөрийн шугам дээр байна. Тэтгэвэр тэтгэлгээ эхлэх хүртэл гэрээ байгуулахгүй байх нь чухал юм. Яагаад гэвэл хэрэв ямар нэг зүйл сүүлчийн минутад өнгөрч, баталгаа өгч байгаа хүн нь түрээслэхгүй бол эзэн нь түрээсийн төлбөр төлөхийг шаарддаг.
Батлан даагч гэрээ байгуулахыг хязгаарлах
Хэрэв та санал болгож буй гэрээнд сэтгэл ханамжгүй байгаа бол та өөрийн санаа зовж буй асуудлыг газар дээр нь мэдэгдэж, батлан даалтын хугацааг тодорхой хугацаагаар батлан даагчаа хязгаарлаж чадах эсэхийг асууж болно, эсвэл тодорхой хэмжээний мөнгө. Гэсэн хэдий ч энэ нь гэрээний эзэн хангалттай аюулгүй байдлыг хангаж чаддаггүй гэж үзсэн тохиолдолд таны найз эсвэл гэр бүлийн гишүүн орон сууцгүй болоход хүргэж болно. Хэрэв таны найз орон сууцыг түрээслүүлж, дараа нь төлбөрөө хүлээж аваагүй бол төлбөрийн нэхэмжлэлийг хүлээж авах эсвэл өр төлбөрийг барьцаалах эрхтэй болно.
Батлан даагч нь санхүүгийн зарим эрсдэлтэй тулгарах үед та санхүүгийн үүргээ биелүүлж чадаж байгаа бол баталгаатай байх ёстой гэдэгт итгэдэг.