Таны Нью Йоркийн орон сууц - Гэмт хэрэг, аюулгүй байдлын тухай хууль

Хэрэв та Нью-Йорк муж улсын орон сууцанд түрээслүүлбэл, орон байр түрээслэхдээ түрээслэгчийг аюулгүй, аюулгүй байлгахад чиглэсэн номны талаархи хэд хэдэн хуультай болохыг та мэдэж байх хэрэгтэй.

Та Нью-Йоркийн орон сууцанд ажиллаж байсан эсэх, эсвэл түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах гэж байгаа эсэхээс үл хамааран мужийн хууль таныг гэмт хэрэг болон бусад хор хөнөөлийн эсрэг хэрхэн хамгаалж байгааг мөн түүнчлэн таны түрээслэгчийн үүрэг аюулгүй байлгах.

Нью-Йорк хотын хуулийн дагуу гэмт хэрэг, аюулгүй байдлын чухал хамгаалалт

Нью Йорк хотын орон сууцны оршин суугч бүр дараах зүйлсийг мэдэж байх ёстой.

1. Эзэмшигч тань орон сууцанд утаа мэдрэгчийг суулгах ёстой. Эзэмшигчид нь орон сууцанд утсаар ажилладаг утааны мэдрэгчийг суурилуулах шаардлагатай:
   • унтлагын өрөөнд эсвэл унтлагын өрөө тус бүрээс 10 хөл дотор байрладаг
   • Эдгээр өрөөнүүд тус бүр дээр тодорхой сонсогддог.
   Хэрэв та Нью-Йорк хотод түрээслүүлбэл, танай түрээслэгч таныг утаа мэдрэгчийг худалдан авах болон суурилуулах зардалд зориулж нөхөн олговор авах болно. Гэсэн хэдий ч, утааны детектор эхний жилдээ зөв ажиллахгүй бөгөөд та буруутгахгүй бол таны эзэн гэмтэлтэй детекторыг нөхөн төлбөргүйгээр засварлах эсвэл солих ёстой. (Нью Йорк Олон Нийтийн Байгууламжийн тухай хууль § 15, Олон Нийтийн Орон сууцны тухай хууль § 68, NYC Admin Code § 27-2045.)
   
2. Эзэмшигч нь нүүрстөрөгчийн давхар исэл илрүүлэгчийг суулгах ёстой. Хэрэв танай орон сууцны барилгыг 2005 оны наймдугаар сарын 9-нд Нью-Йорк хотод худалдаалах буюу борлуулахаар санал болгосон бол энэ нь орон сууцны барилгын кодын дагуу унтлагын өрөөнд унтаж буй бусад өрөөнд дуу чимээг йдон илрүүлэгчийг агуулсан байх ёстой. Нью-Йорк хотод олон давхар орон сууцны эзэмшлийн газар, нэг ба хоёр гэр бүлийн орон сууцны өрөөнүүд нь унтлагын болон бусад унтлагын өрөөнд орох гол хаалганаас 15 фут зайд нүүрстөрөгчийн давхар исэл илрүүлэгчийг суурилуулах, суулгах шаардлагатай байдаг. (NY Exec. § 378; NYC-ийн захирал, Code 27-§ 981.2 болон 27-§ 2046.1.)
   

1. Газар эзэмшигчид гэмт хэргээс урьдчилан сэргийлэх үндсэн дээр ажиллах ёстой. Төрийн хууль нь урьдчилан эзэмших гэмт хэргээс урьдчилан сэргийлэх үндсэн арга хэмжээ авахын тулд газар тариаланчдыг шаарддаг. Жишээ нь, эзэн газар шаардлагатай бол гэмтэлтэй цоож, эвдэрсэн цонхыг засах буюу солих ёстой.
   
2. Барилгын хаалгыг аюулгүй, найдвартай байлгах ёстой. Хэрэв таны орон сууцны барилга 1968 оны 1-р сарын 1-ээс хойш олон тооны орон сууцанд баригдсан буюу өөрчилсөн бол барилгын бүх орц дээр автоматаар өөрөө хаагддаг, өөрийгөө түгжих хаалгатай байх ёстой. Лоббигийн үйлчлэгчийн үүрэг гүйцэтгэхээс бусад үед эдгээр хаалгыг бүх цаг үед түгжиж байх ёстой. Танай байрны эзэн нь барилгын орц, шат, шалан дээр хангалттай гэрэлтүүлэгтэй байх үүрэгтэй. (NY Олон давхар орон сууцны тухай хууль §§ 35, 50-a; Олон Нийтийн Орон сууцны тухай хууль §§ 107, 109, NYC Admin Code § 27-2040.)
   

1. Зарим барилга нь хоёр талын харилцаатай байх ёстой. Хэрэв танай орон сууцны барилга 1968 оны 1-р сарын 1-нээс хойш олон тооны орон сууцанд баригдсан, эсвэл өөр орон байртай бол 8 болон түүнээс дээш тооны орон байртай бол хоёр талын орон сууцны барилгатай байх ёстой. . (NY Олон давхар орон сууцны тухай хууль § 50-a.)
   
2. Зарим барилга нь лоббитой байх ёстой. Хэрэв та найман буюу түүнээс дээш тооны орон сууцтай байранд амьдардаг бол түрээсийн үйлчилгээ үзүүлэгч нь үүрэг гүйцэтгээгүй тохиолдолд та өөрийн зардлаар өөрийн аюулгүй байдал, аюулгүй байдлыг хангах үүднээс лобби үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээг авах эрхтэй. (NY Олон давхар сууцны тухай хууль § 50-c.)
   
3. Эзэмшигч нь лифтний аюулгүй байдлын тольыг суурилуулах ёстой. Орон сууцны байр нь өөрөө өөртөө үйлчилдэг цахилгаан шат бүрт толин тусгалыг агуулсан байх ёстой бөгөөд ингэснээр түрээслэгч, зочдод орохын өмнө лифт аль хэдийнээ байгаа эсэхийг харна. (NY Олон Нийтийн Байгууллагын тухай хууль § 51-b; NYC Admiral Code § 27-2042.)
   
4. Эзэмшигчид орон сууцны хаалганы түгжээ, хоёрдахь түгжээг суулгах хэрэгтэй. Эзэмшигч нь цоожтой цоожоос гадна 3 инчээс хэтрэхгүйгээр өөрийн цоожыг суулгаж болно. Хэрэв та эзэн нь хүсэлтийг давхардуулах түлхүүр өгч байвал тойрог замыг байрлуулж болно. Танай эзэн тань нэмэлт түгжээг суулгахад илүү түрээсийн төлбөр төлөхийг шаардаж болохгүй. (NY Олон Нийтийн Байгууламжийн тухай хууль § 51-c.)
   

1. Эзэмшигчид нь нулимсыг өгөх ёстой. Орон сууцны танхим нь байшингийн орон сууцны байшинд цочрол өгөх ёстой. Нью-Йорк хотод газар тариаланчид байр сууц бүрийг хаалганы цаана байрлуулах ёстой бөгөөд энэ нь таныг хаалгаа онгойлгох боломжийг олгоно. (NY Олон Нийтийн Байгууллагын тухай хууль § 51-c, NYC Admin Code § 27-2043.)
   
2. Эзэмшлийн газрууд ихэнх барилгад аюулгүй шуудангийн хайрцгуудыг өгөх ёстой. Холбооны шуудангийн дүрэм нь доод тал нь гурван орон сууцтай байранд байр түрээслэгчдэд аюулгүй шуудангийн хайрцагыг олгохын тулд газар тариаланчдыг шаарддаг. Танай эзэн танай шуудангийн хайрцгийг хадгалдаг бөгөөд түгжигдсэн байх ёстой.