Түрээслэгч өмнө гэрээг цуцлах боломжтой эсэх?
Хэрвээ танд үнэтэй хот эсвэл орон сууцны сар тутмын орлогын хатуу дүрэм бүхий орон сууц түрээслэдэг найз эсвэл гэр бүлийн гишүүнтэй бол та зарим үед батлан даагч болдог. Жишээ нь, ажилд орохын тулд шинэ хотод орон сууц түрээслэдэг хүүхдийн эцэг эхэд энэ нь ихэвчлэн тохиолддог. Гэхдээ батлан даагч нь юу вэ, хэрэв та гарын үсэг зурахаар шийдсэн бол ямар үүрэг хүлээдэг вэ?
Баталгаа гэж юу вэ?
Батлан даагч нь түрээслүүлэгчтэй түрээсийн гэрээ байгуулж, түрээсийн гэрээний дагуу санхүүгийн үүргээ гүйцэтгэдэг. Хэрэв түрээслэгч түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлдөггүй бол эзэн нь мөнгө батлан даагчийн дараа ирж болно. Ихэнх тохиолдолд, эцэг эхийн эцэг эх нь батлан даагч болдог бөгөөд эцэг эх санхүүгийн нөхцөл байдалд байгаа бөгөөд тэдний хүүхдүүдийг өөрсдийн байрнаас өөр байранд амьдрахыг хүсдэг. Эцэг эх нь батлан даагч байх боломжгүй тохиолдолд хамаатан садан, найз нөхөд нь дараагийн хамгийн сайн бооцоо юм.
Хэрэв та батлан даагч байх эсэхээ шийдэх юм бол та гарын үсэг зурсан хүнээ болон төлөх чадвартай гэдэгтээ итгэлтэй байх нь чухал юм. Мөн та санхүүжүүлэх амлалтыг санхүүжүүлэх боломжтой бөгөөд энэ нь танд төлөх шаардлагатай байж болох юм. Хэрэв та өөрийн түрээслүүлээд байгаа бол та санхүүгийн хувьд чадвар сайтай эзэн болохыг харуулахын тулд найз нөхөд, хайртай хүндээ батлан даагч байж болно.
Таны үүрэг хариуцлагыг Батлан даагч байх
Түрээслэгч түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсаны дараа түрээсийн хугацааны үлдсэн хэсэгт түрээслүүлнэ. Үүнтэй төстэй байдлаар батлан даагчийн үүрэг гүйцэтгэж буй хүн тэрхүү үүргээ биелүүлэх үүрэгтэй. Хэрэв та батлан даагчийн хувьд хамаатан садан эсвэл найзынхаа түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсан бол батлан даагчийг нэг жилийн хугацаагаар үлдээхийг зөвшөөрөх ёстой.
Хэрэв таны санхүүгийн байдал эсвэл өөрчлөлтийн төлөө гарын үсэг зурсан хүнтэй холбоо харилцаатай эсэх, таныг батлан даагч байхыг хүсэхгүй бол түрээсийн хугацаа дуусах хүртэл хүлээх ёстой. Энэ нь тохиолдсоны дараа түрээсийн хугацаа дуусч, батлан даагчийн үүргийг дуусгавар болгоно. (Үргэлжлүүлэхийн тулд түрээсийн шинэчлэлтийг түрээсийн хугацаагаар батлан даагчаар гарын үсгээ зурах хэрэгтэй болно.)
Яагаад гэвэл түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг саатуулж байгаа тохиолдолд батлан даагчийн үүргийг гүйцэтгэдэг учраас батлан даагчаар мөнгө төлөх шаардлагагүй болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та түрээсийн үүргээсээ гарахыг шаардах юм бол, түрээслэгч түрээслүүлэхийг өөрчлөхийн тулд түрээслэгчийг ятгах болно. Хэрэв түрээслэгч санхүүгийн зураглалаа их хэмжээгээр сайжруулж чадаж байвал батлах юм уу, эсвэл тэд баталгаатай орлуулагчийг нийлүүлэх боломжтой бол энэ тохиолдолд үүнийг зөвшөөрч болно.