Хэрэв та жижиг ферм эсвэл гэр орноо ажиллуулж байгаа бол аль хэдийн бий болсон газар болон / эсвэл фермийг худалдан авах гэж байгаа бололтой. Олон хүмүүс түүхий газраа худалдан авах, байшин барих, ялангуяа жижиг фермерийн аж ахуйн бизнес эхлүүлэхийг зорьж байгаа хүмүүсийг өөрийн байшин барьж байгуулахыг сонгодог.
Газар худалдаж авах шийдвэрийг гаргахад олон хүчин зүйл байдаг боловч энэ үйл явцыг эхлүүлэхэд анхаарах гол зүйлүүд байдаг.
Шинэ үг боловсруулах баримт бичгийг эхлүүлэх эсвэл цаас авч, эдгээр асуултуудын заримыг нь хариулж эхлэх хэрэгтэй.
Хэр их газар вэ?
Таны хайж байгаа газраа хэдэн килограммаар шийдэх, хэр их мөнгө төлөхийг шийдэх нь хамгийн чухал зүйлийн нэг юм. Аль ч зорилгын хувьд homestead буюу жижиг хэмжээний фермерийн аж ахуй - та хоёр акр, эсвэл хэдэн зуун акр газрыг хамрах боломжтой. Энэ зорилгодоо хүрэхийн тулд та ямар газрыг ашиглах боломжтойг олохын тулд та зорилгодоо эргэн очих хэрэгтэй болно. Жишээлбэл, хэрэв та орон сууцаа барьж байгаа бол модыг халааж, бүрэн эрчим хүчээр хангагдахаар төлөвлөж байгаа бол модны талбайг өөрийн эзэмшлийн жагсаалтад оруулах хэрэгтэй байж болох бөгөөд ингэснээр та өөрийн эрчим хүчний хэрэгцээг хангах модлот. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та Баруун Өмнөд бүсэд орон сууцтай байхаар төлөвлөж, нарны зай хураагуураа байрлуулах юм бол энэ нь өөр өөр түүх юм. Энэ нь таны эрчим хүчний хэрэгцээг хангах нэмэлт хөрөнгө шаардагдахгүй юм.
Үүний нэгэн адил, хэрэв таны зорилго бол жижиг өвсөөр үхрийн махны үйл ажиллагааг эхлүүлэх юм бол та хэр их хэмжээний сүрэг байж болох талаар бодож үзэх хэрэгтэй бөгөөд эдгээр амьтдыг дэмжих боломжтой газрыг хайх хэрэгтэй.
Алслагдмал байдал
Хотыг хэр ойрхон байлгахыг хүсч байна вэ? Та соёлын ямар нэгэн зориулалттай хотоос нэг цагийн жолоодлого хийдэг үү?
Та хүүхдүүддээ зориулж хотын төвд ойрхон газар очиж, эсвэл аж ахуй эрхлэхийг хүсч байна уу? Эдгээр нь илүү анхаарах хүчин зүйлүүд юм.
Интернет нь хоол хүнс, хангамжийг алсын зайнаас захиалж өгөхөд өнөөдөр та илүү уян хатан боломжийг олгодог. Гэхдээ соёл бол та маш алслагдсан газарт амьдардаг, ялангуяа хүүхдүүдийнхээ нийгмийн хэрэгцээг хангах хэрэгцээ, олон нийтийн болон найз нөхөддөө хүсэх хүсэл эрмэлзэл, аюулгүй байдал, эрүүл мэнд гэх мэт олон зүйлийг орхих болно. (Та эмнэлэгээс хэр хол зайтай байдаг вэ? Яаралтай тусламжийн ямар үйлчилгээ авах боломжтой вэ?) Газрыг хаанаас худалдан авахыг харвал хөршүүдтэйгээ ойрхон байх эсэх нь ч мөн адил юм.
Өө, замын засвар арчлалтыг мартаж болохгүй. Бүх газрыг хот, суурин газрын зам дээр байрлуулдаггүй. Энд алслагдсан, хувийн хэвшлийн замуудыг "IV анги" гэж нэрлэдэг. Хэрэв та ийм зам дээр газрыг хайж байгаа бол дараах үйлчилгээнүүдийг үнэлэх хэрэгтэй. Хайрга, ангилалт болон бусад цахилгааны зардлыг цастай газарт байгаа бол хагалах гэх мэт.
Зарим газрууд нь алсын зайнаас хангалттай хэмжээний утас, өргөн зурвасын Интернетэд нэвтрэх эрхгүй бөгөөд хэрэв та шууд сүлжээнээс гадуур явахгүй бол тэдэнд хүч зарцуулахын тулд төлбөр төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм.
Эдгээр нь газрын байршлыг харахад анхаарах зүйлс юм.
Газрын онцлог шинж
Газрын хэмжээ хэр их талбайтай вэ гэдгээс хамаарч, таны газрын зорилгыг харгалзан үзэх ёстой. Үхэр бэлчээр нь ногоо тарих газар нутгаас өөр байдаг. Орланд нь тодорхой төрлийн газар шаарддаг. Шувуу шувуу бараг хаана ч сайн хийж чадна. Эдгээр нь таны цаасан дээр жагсаасан бүх хүчин зүйлүүд юм.
Та мөн байгалийн салхи, ус зайлуулах суваг, орон нутгийн зэрлэг ан амьтан, үер усны нөөц зэрэг олон хүчин зүйлийг авч үзэхийг хүсэх болно. Та эдгээр төрлийн хүчин зүйлсийн газрыг үнэлэхэд туслахын тулд байгаль орчны инженерийг ажиллуулахыг хүсч болно.
Газар дээр нь ашиглах боломжтой хязгаарлалт эсвэл гэрээнүүд байгаа эсэхийг бас авч үзье. Та хүссэн фермээ өсгөж чадах уу? Танай байрны хүлээн зөвшөөрөгдсөн гэр нь танай гэрт зориулсан сетик системтэй байх ёстой юу?
Өдөрт 5-аас доошгүй цагийн нарны шууд тусгалыг өдөр бүр хоол хүнсээр хангахад хэрэгтэй. Та цэцэрлэгт хүрээлэнд тавихыг хүсэхгүй бол газрыг тэгш эсвэл зөөлөн налуутай болгохыг хүсэх болно. Хоолны үржил шимийг бий болгохын тулд тариалангийн талбайд эргэлдэж байх хэрэгтэй байж болохын тулд та өөрийн бүх хоол хүнсээ өлгөдөг гэж бодож байгаагаас илүү ихийг хүсэх болно. Хэрэв та мөнгөөр ногоо тариалах жижиг фермер бол таны газар тариалангийн хэрэгцээ таны өсөх төлөвтэй байгаа ургамлын төрөл, хэмжээ зэргээс шалтгаалж таны хэрэгцээ ихээхэн ялгаатай байна.
Хэрэв та нэгийг эхлүүлэхийг хүсч байгаа бол жижиг талбай шаардана. Гэр бүлийн хувьд аравны нэг ба түүнээс олон жимсний мод нь гэрийнхээ барилгыг барзайх удирдамж мэт санагддаг боловч энэ нь таны уур амьсгал, жимсний хэрэглээнээс шалтгаална.
Хөрөнгийнхөө чанарыг сайжруулах нь бас нэг чухал зүйл юм. Хөрс нь чанар муутай учраас фермийн аж ахуйг орхигдуулдаг. Гэвч чанар сайжирч, цаг хугацаа зарцуулдаг. Туршилтын хөрстэй байх нь бусад бүх шаардлагыг хангасан эд хөрөнгийг олсон үед ухаалаг санаа юм.
Эрчим хүчний хэрэгцээ
Салхи, ус (микро-усан цахилгаан станц) болон нарны эрчим хүч нь таны жижиг ферм, гэр орноосоо ашиглах боломжтой өөр бусад эрчим хүчний системүүд юм. Таны уур амьсгалд тохирох өөр төрлийн эрчим хүчний төрлийг ямар төрлийн газар дэмждэг вэ? Та өөрийн сонирхож байгаа газартай энерги үүсгэх эдгээр аргуудын аль нэгийг ашиглах боломжтой юу?
Ус
Хэрвээ та түүхий газрыг үзэж байгаа бол усыг сайтар өрөмдөхийг хүсч байна. Одоо байгаа фермийн хэдэн арван жилийн өмнө гүехэн ухах худгийг ашиглаж болох бөгөөд заримдаа заримдаа хатаж болно. Худгийн өртгийг тооцоолох талаар бодож үзээрэй - зарим тохиолдолд газрын төрлөөс хамаараад та бодвол илүү үнэтэй байж болно.
Хэрэв та малынхаа өсөлтөнд зориулж байгаа бол цөөрөм, гол горхи, гол горхийг хайж болно.
Мэдээжийн хэрэг, та усны түвшин өндөр байгаа, хэрвээ газар үерлэхэд хүрч байгаа бол үүнийг анхаарч үзээрэй.
Улирлын үерлэсэн газрыг мал аж ахуйн зориулалтаар ашиглаж болно.
Нэвтрэх
Дээр дурдсанчлан, та өөрийн өмч рүү хэрхэн хандах талаар бодож үзэх хэрэгтэй. Тогтсон зам дээр үү? Хэдийгээр үл хөдлөх хөрөнгөө засаж тохижуулсан байсан ч, таныг байшин барихыг хүсч байгаа эсвэл байшин барьж чадах цэг хүртэлх зам, авто замыг хэр удаан үргэлжлүүлэх хэрэгтэй вэ? Өвлийн улиралд замыг хэн хагалж чадах вэ?
Мөн өмч хөрөнгөнд нэвтрэх эрх, нэвтрэх эрхтэй эсэх талаар анхаарч үзээрэй.
Пропан эсвэл газрын тосны ачааны машин байшинд хүрч очиход амархан, халаалт, хоол хийхэд эдгээр зүйлсийг өгөх шаардлагатай болсныг бодоорой.