01-ийн 03
Decluttering болон Decorating-ээр худалдан авагчдын анхаарлыг татах
Худалдан авагчдад зориулж гэр орон нь доройтож, зохион байгуулагдсан байх ёстой. Getty Images Нүүр хуудас бэлтгэх зөвлөмжүүд нь үнэтэй, цаг хугацаа шаарддаггүй. Туршлагатай бүх үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн эд хөрөнгийг худалдагчийн талаар зөвлөгөө өгөх нэг зүйл бол борлуулах эд хөрөнгийн харагдах байдлыг "өнгөлж" болгохын тулд гэрээр зарим зөвлөгөөний зөвлөгөөг хэрэгжүүлэх талаар бодолцож үзэх нь зүйтэй.
Борлуулах зах зээл дээр хөрөнгийг байршуулах үед олон гэрийн эзэд ижил алдаа гаргах хандлагатай байдаг. Тэд шинэ орон байраа нүүлгэж, борлуулахыг хүсч байгаа эд хөрөнгөний нөхцөл байдлыг бүрэн хайхрамжгүй орхиж, хуучин хог хаягдалтай үлдэхийг хичээдэг.
Зарим тохиолдолд борлуулагчид нь өдөр тутмын амьдралын хэв маягийг хэвээр хадгалах, гэр бүлийн орчинг хэвээр хадгалах, хувийн эд зүйлс, хүүхдийн тоглоом, гэр бүлийн бэлэг дурсгалын зүйл, зураг чимэглэл, дэлгэцийн чимэглэл, хэтэрхий хувийн, заримдаа эмх цэгцтэй орчин юм.
Гэрийн үйл ажиллагааг амжилтанд хүргэхийн тулд интерьерүүдээ шийд
Хадгалах сав, шүүгээ, тавиур гэх мэт хадгалах сав болон байрнаас эхэл. Хэзээ нэгэн цагт хуримтлагдсан бүх л хог хаягдал нь гайхалтай байж магадгүй, үүнд удаан мартсан зүйлүүд, дахин хэзээ ч ашиглагдахгүй зүйл, хэн ч харахыг хүсэхгүй байгаа зүйлүүд, хамгийн бага худалдан авагчдыг бүгдийг нь алдах болно. Үүнийг хийсний дараа эд хөрөнгийг цэвэрхэн, цэвэр болгох цаг болжээ. Цонх, хаалга, шал, плита болон бусад ижил төстэй гадаргууг угаах. Бүх юм толбогүй, гэгээлэг, гялалзсан болгоорой. Нэхмэл эдлэл гэх мэт хивсэнцэр, хивсэнцэрээс ямар нэгэн боломжтой будааг устгана. Хэрэв та хэтэрхий их хүндрэлтэй байгаа бол эдгээр зүйлсийг бүрэн устгаж, доор нь ил гарсан гадаргууг сайтар цэвэрлээрэй. Далдууг нээж, хүнд даавууны хажуу тийш тавь, гэрэл, цэвэр агаарт оруулаарай! Энэ нь илүү том дотоод орон зайны оптик хуурмаг байдлыг бий болгоно.
Өөрийнхөө худалдан авагчдын мэдрэхүйг татахын тулд Нүүр хуудас бэлтгэх DIY санаанууд
Худалдан авагчдын мэдрэхүйг татах нь тэдний сэтгэлийн хөдлөлийг даван туулах бөгөөд гэрийг худалдан авах нь сэтгэл хөдлөл юм. Хөрөнгө борлуулахын тулд илүү сонирхолтой болгохын тулд бас сайхан үнэртэй байх хэрэгтэй. Сайн сонголт бол хаа сайгүй цэцэг, амьд ургамлыг байрлуулах явдал юм. Эдгээр нь дотоод засал чимэглэл биш, харин худалдан авагчид дуртай байх болно. Үргэлж анхаарах нэг зүйл бол өмч хөрөнгөө харуулах, боломжит худалдан авагчдад гэр орон шиг мэдрэмж төрүүлэхийн тулд чадах бүхнээ хийх явдал юм. "Нээлттэй хаалганууд" өдрүүдэд зууханд жигнэмэг эсвэл талх хийх нь сайн санаа байх болно. Энэ тэнгэрлэг үнэр нь худалдан авагчид гэртээ шуудхан мэдрэх болно!
02 - 03
Өөрийн интериэрүүдээ бүгдийг нь баярлуулаарай
Хувийн эд зүйлсийг интернетээр тойруулан ав. Getty Images Гэрийн дизайны санаануудыг өөрийн гэрээр тохируулах
Таны бодож байгаарай, ирээдүйд ирээдүйд оршин сууж буй оршин суугчдын нүдээр борлуулах хөрөнгийг хайж олох нь эдгээр хүмүүс таны хувийн гоо сайхны амттай байх магадлалтай юм. Тиймээс, гэр бүлийн гэрэл зургууд, зургууд болон бусад зүйлсийг та бүхэн таашаал, сонирхол, гэр бүлийн аялал, цуглуулгуудаас авсан бэлэг дурсгалын зүйлс гэх мэт бүх хувийн эд зүйлсээс салах хэрэгтэй. Ирээдүйд гэрийн эзэд амьдралын өнгөөр зурж болохуйц " цэвэр даавуу " -ыг өмчлөх хэрэгтэй.
Эцэст нь хэлэхэд, хэрэв та гэрийн тэжээвэр амьтан байгаа бол шинэ гэрийн эзэд магадгүй нэг буюу бүр гэрийн тэжээмэл амьтадтай адил гэсэн үг биш юм. Энэ нь гэрийн тэжээмэл амьтны ор, хооллох, хооллох зүйлсийг зайлуулах, ямар ч амьтны үсийг цэвэрлэ. Олон хүн тэжээвэр амьтан, тэжээвэр амьтанд харшилтай байдаг. Зарим гэрийн тэжээмэл хэрэглэгчид гэрийн анхаарах зөвлөмжүүдийг энд үзүүлэв.
Гэрийн дотор талуудад онцгой анхаарал хандуулаарай:
Та хамгийн шилдэг 3 орон зай нь худалдан авагчид хамгийн их сонирхох зүйл юу гэж үзсэн бэ? Хэрэв та илүү өндөр ROI өгөөжтэй байхыг хүсвэл илүү сайн хийх хэрэгтэй. Энэ нь амьд эсвэл унтлагын өрөө байх болно гэж та бодож магадгүй юм уу? Үнэн хэрэгтээ эдгээр чухал газрууд нь давхцал, гал тогоо, угаалгын өрөө юм.
Таны хямдралтай давуу тал нь худалдан авагчдыг шууд татаж авах хэрэгтэй:
Эхний сэтгэгдэл хамгийн чухал гэдгийг бид бүгдээрээ хүлээн зөвшөөрдөг. Гэрийн цөөхөн хэд хэдэн зөвлөмжийг даган, боломжит худалдан авагчдын хувьд хамгийн эерэг сэтгэгдэл төрүүлж, тохижилт, шинэлэг, таатай сайхан гадаргууг засаж тохижуулах компанийг ажиллуулахгүйгээр борлуулах боломжтой.
Таны гадаа гэр , ялангуяа бут сөөг, ургамал, тэр ч байтугай модыг анхаарах хэрэгтэй. Тиймээс та бүх ургамалыг сайтар арчилж, зүлэг ногоо тарих, хуурай навч, үхсэн цэцэг / ургамлаас цэвэрлэнэ. Ийнхүү гаднах талбайг өргөн цар хүрээтэй нээж, эд хөрөнгийн гоо үзэсгэлэнг ил тод болгож, баяжуулж өгнө. Үүнийг бүгдийг нь цэвэрхэн, цэвэрхэн байлгах нь маш чухал. Тиймээс тархай бутархай хэрэгсэл, гоёл чимэглэлийг арилгаж, хөөрхөн цэцэрлэгийн барималуудаас салж, хог хаягдлын савны эргэн тойронд хог хаягдал байхгүй байна.
Зочид зочдыг хүлээлгэн өгөх үүд хаалга нээнэ үү:
Танай зочны өрөөнд зочлохын тулд гэр орноо байрлуулах нь ихэвчлэн бэрхшээлтэй байдаг. Шинэ цэцэг, ургамал, цэцэрлэгийн сандал, жижиг кофе хүснэгтийг нэмж өгөх нь хамгийн таатай, таатай орчинг бүрдүүлэх болно. Мөн тэр ширээн дээр амттай цай эсвэл кофены зууш зохион байгуулахаа бүү мартаарай! Боломжит худалдан авагчид сууж, тэнд түргэн зугаалах болно! Аливаа айлчлал хаалгыг тогшно уу. Тиймээс урд хаалгыг нь хүлээж аваарай. Хэрвээ та шинэ урд хаалгыг төлж чадахгүй бол хуучин шинэ зургийг будаж шинэ сахлаа байрлуул.
03 - 03
Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний хамгийн сайн анхаарал тавь
Угаалгын өрөө худалдан авагчид өөрсдийгөө харж чадна. Getty Images Төсөвт гал тогооны шинэчлэл хийх боломжтой!
Таны гоёмсог гал тогоонд зочны өрөөнд сэтгэгдэл төрүүлэхийн тулд дээд өрөөнд ордог. Гэхдээ энэ нь танай шинэ гал тогооны өрөөнд хөрөнгө оруулахыг шаардахгүй! Харин одоо байгаа гал тогоогоо шинэ болгох шиг! Дахин хэлэхэд, та нар зарим нэг зуйлийг арилгаж, шаардлагагүй зүйлсийн тоолуурыг цэвэрлэе. Зочид буудал гал тогооны өрөө нь бүгд зулзага байх тул гал тогооны өрөөний хаалга, хоол хийх халуун хавтан, countertop зэргийг цэвэрлэж, усны цорго болон бусад металл эд ангиудыг гэрэлтүүлэх хэрэгтэй. Худалдан авагчид нь шүүгээ, агуулахын дотор талыг нь харахыг хүсч байгаа тул доторх эд хогшил, цэвэрлэгээ, зохион байгуулалт нь сайн санаа байх болно.
Гал тогооны кабинет, backsplash, countertop зэрэгт анхаарлаа хандуулаарай
Гал тогооны өрөөний цэвэршүүлэлтийг шинэ болгохын тулд ханын будаг, гал тогооны шүүгээ , эсвэл аль аль нь хэрэгтэй бол хоёрыг нэмнэ. Төвийг сахисан өнгө нь таны хамгийн сайн сонголт байх болно - тэд хэн нэгний амтыг авч, гал тогооны өрөө нь гэрэл гэгээтэй, цэвэр харагдаж байна.
Зарим загварын хувьд цаг хугацаа! Чанарын ваартай backsplash ханын цаас бүхий гал тогооны backsplash -ийг сайжруулж (бодит хавтанг хэрэглэхээс илүү хялбар, хямд) сайжруулсан фокусын цэг үүсгэх. Хэд хэдэн хоолны дэвтэр, хэдэн жижиг бэлэг дурсгалын зүйл байрлуулснаар стиль нээлттэй тавиур.
Нэмэлт шинэ үнэр, аятайхан мэдрэмжийг мэдэр, гал тогооны өрөөний тавцан дээр шинэ ургамал бүхий жижиг сав нэмээд хоолны ширээн дээр том жимсний таваг эсвэл таваг шинэхэн жимстэй тавина. Боломжит шинэ гэрийн эзэд хүүхдүүдийг ихэд баярлуулахын тулд чихэр, күүки, бусад сайхан амттай дүүрэн шилэн лонхтой нэмнэ үү.
Угаалгын өрөө нь хамгийн бага өртөгтэй боловч дээд зэргийн давж заалдах боломжтой
Угаалгын өрөө засал чимэглэл нь боломжит худалдан авагчид өөрсдийн хүсч буй тав тухыг алдагдуулахгүй байж болох нэг салбар юм. Энэ нь цэвэр, тунгалаг, тансаг, тохь тухтай, тав тухтай байх ёстой. Та шинэ угаалгын өрөө суурилуулах хэрэггүй! Танд хэрэгтэй бүх зүйл бол худалдан авагчдад хамгийн боломжит аргаар харуулсан хэдэн "заль мэх" юм.
Танай хуучин угаалгын өрөө нь цэвэрхэн, тансаг харагдах байдлыг хангахын тулд цөөн хэдэн загвар гаргах, үе шаттай арга хэрэглэх боломжтой. Зарим цэцэг, үнэртэн сав, анхилуун үнэртэй банн, ванны давтагдашгүй гоо сайхан савны тавиурыг байрлуул. Зөөлөн, тансаг алчуур нэмнэ; алчуур тавиур дээр бүрэн алчуур тавина, тавиур дээр эсвэл сагсан дээр хэдэн удаа нугалж, цувисан алчуур нэмнэ. Хамгийн бага харагдах байдал, гэрэлтүүлэг, амжилтанд хүрнэ. Мөн шинэ (том) толин тусгалыг нэмж оруулаарай. Толин тусгал нь орон зайг илүү том болгож, илүү тод болгох болно.
Зарим үр дүнтэй, төсөвт ээлтэй арга хэмжээнүүдийг хэрэгжүүлэх замаар хамгийн бага хөрөнгө оруулалттай эерэг үр нөлөөг бий болгох боломжтой.
Энэ нийтлэлийг Линн Филкова үүсгэн байгуулагч, Adorable Home сэтгүүлийн ерөнхий редактороор хамгийн сайн, хамгийн алдартай интерьер дизайн, засал чимэглэл, архитектурын ололт амжилтад анхаарлаа төвлөрүүлсэн.