Гэрийн засварын ажлын талаар олон зүйл уян хатан байдаг. Та ханын өнгийг өөрчлөх боломжтой эсвэл 6 инч зайд ханыг зөөж болно. Гэхдээ нэг зүйл тодорхой байна: танд мөнгө хэрэгтэй. Ганц хадаас алгадсан эсвэл PEX шугам тавьсан, утас гүйдэл, эсвэл суурьгүй мөнгө хуримтлагддаггүй.
Гэрийн өөрчлөлтийг санхүүжүүлэх хамгийн түгээмэл арга бол хамгийн хүсүүштэй зүйлээс хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй зүйл юм.
1. Мөнгө ба шингэн актив
Хамгийн их бэлэн мөнгө болох хадгаламж, хяналт шалгалт, хадгаламж, хадгаламжийн бонд дуусна.
Бэлэн мөнгө бол таны төсөлд хамгийн үнэтэй, хамгийн үнэ төлбөргүйгээр арга юм.
Давуу тал
- Ямар ч хүү, ямар ч төлбөр, ямар ч төлбөр байхгүй.
- Та өөр хэнээс ч хамаардаггүй.
- Санхүүжилтийн хурд түргэн хугацаанд; Эдгээр хөрөнгийг татан буулгахад хэн ч хүлээх хэрэггүй.
Консалт
- Та ямар ч нөөцөө нөөцлөнө.
- Ихэнх хүмүүс томоохон төслүүдэд зориулж их хэмжээний бэлэн мөнгө олдоггүй.
Доод шугам : Бэлэн мөнгө, шингэн хөрөнгө нь таны төслийг санхүүжүүлэх хамгийн сайн арга юм. Зарим тэтгэврийн данс нь тэдний эсрэг тодорхой хэмжээний зээл авах боломжийг олгодог.
2. хөлс эрх тэгш байдал
Найз нөхөд, гэр бүлтэй болоо юу? Зургаан багц пиццаны үнэ, пиццаны пиццаны хувьд та хөлсөө өмчлөхдөө шинэчлэн засварлах төсөл дээр тусалж болно.
Давуу тал
- Хөдөлмөр бүрэн эрх чөлөөтэй.
- Танай төслийн 100% -ийг хянахын тулд сэтгэл хангалуун байна.
Консалт
- Зөвхөн хөдөлмөр эрх чөлөөтэй; Та материалаа төлөх шаардлагатай хэвээр байна.
- Хэрэв суралцах муруй холбогдсон бол ажилчдыг хөлсөлж авахад хямд, хурдан байдаг.
Доод шугам : Зарим хөлс тэгш эрх нь зайлшгүй, бүр хөгжилтэй байж болох ч, хэрвээ та чадвараа сайн мэдэхгүй бол сунгахгүй.
3. Зээлийн хүүгийн үлдэгдлийг өөрчлөх
Гэрийн сайжруулалтын хөтөлбөр (эсвэл "ХОТ") таны орон нутгаас авсан зээлүүд яг үнэндээ үнэ төлбөргүй засварын зээл биш, гэхдээ тэд ойрхон байна.
Тооллого болон бусад суурин газрууд орон сууцны нөөцийг хамгаалахын тулд таны засварын зээлд зарим эсвэл бүх сонирхлыг татаас өгнө.
АХХ-ны тусламжтайгаар таван жилийн хугацаатай, 5% хөнгөлөлттэй 50% 8% -ийн зээлийг 3% -иар санхүүжүүлж байгаа тохиолдолд нийт хүүгийн хуримтлал 4,215 $ байх болно.
Давуу тал
- Таны зээлд хөнгөлөлттэй хүү хэлбэрээр үнэгүй мөнгө - таны төлөх шаардлагагүй татаас.
Консалт
- Зээл нь ихэвчлэн $ 25,000 - $ 50,000 хооронд хязгаарлагддаг.
- Гэрийн сайжруулалтын үр дүнд бий болсон өндөр татварууд зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн татварууд чамаас төлөх ёстой.
- Эдгээр тэтгэмжийг баталгаажуулах, үүнд төслийн мониторинг хийх, дуусгах хугацаа, гэрээр холбогдох төслүүдийн нарийвчилсан тодорхойлолт (жишээлбэл, усан сан, халуун усны газар, давцан, тансаг зэрэглэлийн бусад зүйлсийг санхүүжүүлээгүй) ).
Доод шугам : HIPs нь гэрийн эзэн бүрт хамаарахгүй. Гэхдээ хэрвээ та шалгуур хангасан бол энэ нь ялагдашгүй асуудал юм.
4. Гэрийн өмч хөрөнгийн зээл буюу зээлийн шугам (HELOC)
Гэрийн өмчлөлийн зээл нь гэрийн засварын санхүүжилтийн сонгодог арга юм. Өөрийнхөө өмчийн эсрэг зээлийг авах.
Давуу тал
- Томоохон төслүүдэд их хэмжээний мөнгө нэмэгдэж болох юм.
- Хувийн зээл, зээлийн картаас бага хүүтэй.
Консалт
- Хэрэв та өөрийн өмч хөрөнгөө бууруулсан хэвээр байгаа бол эцэст нь байшингаа зарах үед таны хүлээн авсан нийт дүнг бууруулна.
- Энэхүү зээлээр авах боломжтой их хэмжээний хөрөнгө нь засварын ажилтай холбоогүй зүйлсийг зарцуулахыг дэмждэг.
Доод шугам : Энэ зээлийг зөвхөн томоохон төслүүдэд зориулан зээлдүүлэх, тухайлбал нэмэлт, сан, зам, салаа гэх мэт.
5. Зээлийн карт
Сар бүрийн эцэст төлөх зээлийн карт. Эсвэл зургаан сар, эсвэл жилийн турш төлөх шаардлагагүй тэг хүү. Зарим гэрийн эзэд тэг хүүгийн картыг нэг хүүгийн картын хамт төлж, байнгын, эрсдэлтэй, хүүгүй зээлийг бий болгодог.
Давуу тал
- Мөнгө түргэн бэлэн байна.
- Зарим картууд дээр гэрт холбоотой томоохон худалдан авалтуудыг цэнэглээд төлбөрийн чадвартай оноо эсвэл шагнал авах боломжтой.
Консалт
- Өндөр хүү, хураамжийн аюул.
- Үнэндээ аюулгүй байдлын талаархи хуурамч мэдэгдлийг танд өгснөөс илүү их мөнгө олдог.
Доод шугам : Гэрийн засварын ажлыг санхүүжүүлэхэд төвөгтэй арга бөгөөд анхаарал, засвар үйлчилгээ шаарддаг.