Хөрөнгийн борлуулалтыг хэрхэн барих (Ажилд авахгүйгээр)

01 - 06

Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа төлөвлөх

Хэрвээ та хоосон үүртэй, холын зайны хөдөлгөөнийг төлөвлөх , эсвэл нас барсан хайртай хүний ​​гэрийг цэвэрлэж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах төлөвлөгөөтэй байж болно. Мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгөө борлуулдаг компаниудын хувь хэмжээг харгалзан үзвэл 35 хүртэлх хувьтай байдаг тул өөрөө өөрсдөө хийж, орлогынхоо ихэнхийг халааснаас юм уу гэж гайхаж магадгүй юм. Энэ бол маш их ажил, гэхдээ та ажилд авахгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийг төлөвлөх нь төлөвлөсөн хугацаанаас хамаагүй илүү урт байдаг. Хэрэв боломжтой бол наад зах нь нэг сарын хугацаа өг. Борлуулалтын огноог сонгохдоо хэрэв та сайн дурын туслалцаа авахаар тоолж байгаа бол хүн бүрт үйлчилнэ үү. Та борлуулалтаа дангаар нь ажиллуулж чадахгүй. Хэрэв та ажилчдыг хөлслөхөөр төлөвлөж байгаа бол тэдний цагийн хуваарийг хангахад хангалттай хугацаа өгөх хэрэгтэй болно.

02 of 06

Эд хөрөнгийг ангилах бараа

Бараа бүтээгдэхүүнийг ангилахад хангалттай цагийг өг. Хэдийгээр та өөрийн байранд байсан ч дээврийн өрөө, шүүгээ, хадгалах өрөө, подволк, шүүгээ, шүүгээ зэргийг давах хэрэгтэй болно.

Хэрэв та үхлийн улмаас борлуулалтаа барьж байгаа бол борлуулах гэж буй бараанаасаа тусгаарлагдсан хувийн захидал, эрүүл мэндийн бүртгэл, санхүүгийн баримтыг хадгалах хэрэгтэй. Гэр бүлийн гэрэл зураг, дурсгалын зүйлсийг устгахыг хүсч байна.

Гэр бүлийн гишүүд ба / эсвэл өв залгамжлагчид нь өөрсдийн хүссэн зүйлээ сонгож авах хэрэгтэй. Туршилтын нөхцөл нь тэд эдгээр зүйлсийг үл хөдлөх хөрөнгөөс худалдан авах ёстой гэсэн үг юм. Та обьектуудаа өөртөө хадгалахыг хүсэж байгаа бол обьектууд нь санах ойтой адилгүй гэдгийг санаарай. Үгүй бол та үүнийг бүгдийг нь хулгайлж болно. Үүний зэрэгцээ та гашуудаж магадгүй гэж боддог аливаа зүйлийг бүү зар. Хэрэв та оюун санаагаа өөрчилсөн бол дараа нь үүнийг үргэлж хаяж болно, гэхдээ хэн нэгэн үүнийг худалдан авч, хөтлөх болно.

03 - 06

Үнэ тарифын худалдаа

Судалгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах барааны үнийг тогтоох түлхүүр юм. Маш их мөнгө авчрах гэж боддог зарим зүйлүүд биш - заримыг нь оруулахаар төлөвлөхгүй байж магадгүй юм.

Хэрэв та үнэтэй эртний эдлэл, цуглуулгуудыг зарж борлуулсан бол мэргэжлийн үнэлэгчийг үнэ тогтооход тусална уу. Үнэ цэнэтэй зүйлээс хамаарч эдгээр дуудлага худалдаагаар эдгээр зүйлийг зарах нь илүү сайн арга зам байж болох юм.

Үл хөдлөх хөрөнгө, хувцасны чимэг, эртний, эсвэл зүгээр л ашиглаж байсан бусад эд зүйлсийн хувьд номын санг цохиж, зарим үнийн удирдамжийг харна уу, эсвэл онлайн захиалга авахаар бүртгүүлээрэй. Та eBay, Etsy, 1 Dibs, Ruby Lane зэрэг сайтууд дээр хийсэн хайлтын системийг хайж олсон зүйлээ хүмүүстэй ижил төстэй зүйлсээр хийлгэж болно. Хүмүүс аль хэдийн төлсөн зүйлсийг харахыг хүсч байна, харин жагсаалтанд байгаа хүмүүс худалдагчийн хүсч байгаа зүйл дээр үнэлэгдээгүй байгаа.

04 - 06

Зар сурталчилгаа таны зар сурталчилгаа

Та худалдан авагчдын тоог хамгийн их байлгахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах зарыг олон нийтэд зарлах хэрэгтэй. Craigslist дээр ангилсан жагсаалт (зураг оруулаад), сонин дээр. Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын зориулалтгүй газар байхгүй бол гарааш борлуулалтын хэсэгт сонины жагсаалтыг оруулна уу. Хэрвээ та хотын ойролцоох жижиг хотод борлуулалтаа барьж байгаа бол хоёулангаас нь сонины үйл явдлыг сурталчилж, нүдийг нь харуулсан илүү том дэлгэцийн зарыг худалдан авч, дэлгэрэнгүй мэдээлэл, бараагаа илүү өрөөнд хүргэхийг бодоорой.

Та мөн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдааг Фэйсбүүк зэрэг нийгмийн мэдээллийн сайтууд дээр сурталчилж болно. Өөрийнхөө хуудаснаас гадна үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаан дахь онлайн гаражийн борлуулалтын сайтуудад нэгдэх. Хэрэв дүрмүүд үүнийг зөвшөөрвөл, үйл явдлынхаа талаар байршуулна уу. Бүх Facebook-ийн жагсаалттай хамт таны хамгийн шилдэг бараа бүтээгдэхүүний зургийг агуулсан цомог оруулаарай.

Эцэст нь, EstateSales.net болон EstateSales.org зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын газруудад өөрийн үйл явдлыг жагсаа. Зөвшөөрөлгүй үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын аль алиных нь аль аль нь борлуулалтаа жагсаахыг зөвшөөрдөг бөгөөд хоёулаа олон зураг оруулах боломжтой.

05 - 06

Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа дээр бараа таваар үзүүлэх

Боломжтой бол өрөөнд түгээмэл хэрэглэгддэг өрөөнд бараа таваарыг худалдаалах. Нэхий хувцас, орны даавуу, хөнжил зэргийг шүүгээнээс гаргаж аван ор болон оройн оройг нь харуулаарай. Хоолны өрөөнд хоолны ширээнүүд, үйлчлэгч, ширээний бүтээлэг, ширээн дээр ширээний ширээн дээр тавь. Гал тогооны кабинетийг хоослох, аяга таваг, аяга таваг, сав суулга, жижиг гал тогооны ширээ, countertops дээр байрлуулна.

Үнэт эдлэл, зоосны цуглуулга гэх мэт жижиг үнэт зүйлүүд нь үл хамаарах зүйл юм. Тэдгээрийг гадагш гардаг хаалганы ойролцоо байлгахын тулд тэдгээрийг амархан хулгайлж болохгүй. Онцгой тохиолдолд үйл явдлын түгжээг түрээслэх эсвэл түрээслэх. Хэрвээ боломжгүй бол ажилчин нэг хүнийг бараагаар үзэхийг хүснэгтэд өг.

06 - 06

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах үед худалдан авагчдыг удирдах нь

Ямар ч борлуулалт, ялангуяа бараа таваараар худалдаалагдаж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт нь олон өрөөнд байдаг. Хамгаалалтын ажилчдыг хөлслөх, сайн дурын ажилтнуудад туслах. Салбар бүрт хэн нэгнийг байрлуулж, тэднийг өрөөнөөс өрөөнд оруулдаг. Гэхдээ тэд шударга харилцагчдыг гомдоохгүй байх ёстой. Тэднийг удаан хугацаагаар хэвтүүлэхийн оронд тэднийг инээмсэглэн, зангуу, тэднийг харж байхдаа худалдан авагчдад сайнаар хэлээрэй.

Бизнес эхлэхээс өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах хаалгыг худалдан авагчдад хэзээ ч бүү олгоорой. Хаалга түгжигдсэн байх ба борлуулалт эхлэх хүртэл хаана байрлуулахаа тэмдэглэхийн тулд тэмдэглэгээг байрлуул.

Худалдан авагчидыг зохион байгуулалттайгаар зохион байгуулж, гэрт байгаа хүмүүсийн тоог, тухайлбал, эхний цагт эсвэл борлуулалтын үеэр хязгаарлах боломжийг олгоно. Энэ бол галзуу хулгайлах явдал ихэвчлэн болдог. Худалдагчдын тоог хязгаарлах нь цаг хугацааны явцад эвдэрч гэмтэхээс сэргийлдэг. Мөн энэ нь хулгайчуудыг хялбархан олж авах боломжтой тул хулгайгаа аль болох багасгахад тусалдаг.