Төрийн хуулиар газрын түрээсийг хэрхэн хязгаарлах талаар олж мэдээрэй
Орон сууцны түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах үед танай түрээслэгч таныг аюулгүйн байрны төлбөр төлөхийг шаардаж магадгүй. Хожим нь, таны түрээс дуусахад та орон сууцаа чөлөөлж, аюулгүй байдлын хадгаламжаа аль болох түргэн шуурхай авахыг хүсэх болно.
Аюулгүй байдлын хадгаламж АНУ-д харилцан адилгүй байдаг тул эзэн тань хэр хэмжээний мөнгө хурааж авах вэ? Үүнээс гадна, муж улсууд таны хадгаламжийг буцааж өгөхийн тулд хэдэн жилийн хугацаа зарцуулахыг зохицуулах хуулиудтай байдаг. Хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөөгүй хууль ёсны эзэнтэй холбоотой үр дагавар нь таны сонирхолд нийцэж байна.
Хавайд байрлах орон сууцны аюулгүй байдлын талаархи нийтлэг асуултуудын хариултыг энд оруулав. Энд тавигдаагүй асуулт байна уу? Асууна уу.
А: Хавайдаас түрээслүүлэгчээс аюулгүйн ордыг яагаад цуглуулдаг вэ?
Х: Хавайн газрын эзэн нь түрээслэгчээс аюулгүй байдлын баталгааг гаргуулж авах шаардлагагүй. Гэхдээ эзэн нь үүнийг хийхийг хүсч байгаа тул энэ нь нийтлэг практик болсон. Эзэмшлийн газар нь аюулгүй байдлын хадгаламжийг цуглуулж авах үед энэ нь түрээслэгч байрыг сайн хэлбэрээр хадгалах, түрээсээ төлөх, түрээсийг түр зогсоох , алга болгохгүй байхад тусална. Энэ нь түрээслүүлэгч нь хадгаламж авдаггүй буцаж ирэв.
А: Хавайдаас хамгийн их мөнгө эзэмшигч нь түрээслэгчээс аюулгүйн орд газар авах боломжтой юу?
А: Хавайн байрны эзэн аюулгүй байдлын баталгаат хадгаламж болох түрээсийн төлбөрийг нэг сар хүртэл төлөхийг шаарддаг.
А: Хавайн орон сууцны эзэн түрээсийн аюулгүй байдлын ордонд ямар хугацаагаар буцах ёстой вэ?
А: Хавай орон сууцны эзэмшигчид аюулгүй байдлын ордыг буцаан өгөхөөс татгалзсанаас хойш 14 хоног хүртэл хугацаатай байдаг.
А: Хавайн байрны эзэн хууль ёсны дагуу зарим эсвэл бүх түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалж болох уу?
Тийм : Тийм. Эзэмшигч нь түрээслүүлэгч болон үйлчилгээний зардлыг нөхөх үүднээс түрээслэгчийн түрээсийн төлбөрийг нөхөх зорилгоор зарим эсвэл бүх түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг гаргуулж болно. Хэрэв газар эзэмшигчин нь бүрэн хэмжээний аюулгүйн ордоос бага хэмжээний буцааж өгч байгаа бол түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэл хүргүүлэхийн тулд түрээслэгч нь 14 хүртэл хоног байна.
Хавайд түрээслүүлэгч нь "мэдүүлэг өгөхөөс татгалзах" тохиолдолд түрээслэгч нь орон сууцанд байрлагчаас мэдэгдээгүй тохиолдолд хамгийн багадаа 20 хоногийн хугацаатай байрны эзэнгүйгээр мэдэгдэнэ.
Q: Түрээслэгч нь түүний аюулгүй байдлын баталгааг Хавайн газрын эзэн хаанаас авах вэ?
Х: Түрээслэгч нь үнэт цаасны хадгаламжийн буцаалт болон / эсвэл зүйлчилсэн нягтлан бодох бүртгэлийг буцаах зорилгоор эзэмшлийн хаягийг эзэмшигчдэд өгөх ёстой. Хэрэв түрээслэгч энэ алхмыг хийхгүй бол Хавайд түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчийн хамгийн сүүлийн мэдэгдэж буй хаягаар шуудангаар буюу эсвэл нягтлан бодох бүртгэлд шуудангаар илгээнэ. Хавай улсын хуулиар дамжуулж буй хаягаа өгдөггүй түрээслэгч нь тэдний хадгаламжийг буцаах эрхээ алддаггүй гэдгийг тодорхой зааж өгдөг.
А: Хавайн эзэн нь тухайн орд дээрээ буцааж өгөхгүй бол яах вэ?
Хэрвээ газар эзэмшигч нь 14 хоногийн дотор аюулгүй байдлын хадгаламж, эсхүл зүйлчилсэн нягтлан бодох бүртгэлийг явуулаагүй бол түрээслэгч нь анхны баталгааны хадгаламжийн дүнгээс гурваас дээш удаа, түүнчлэн шүүх болон өмгөөлөгчийн хөлсийг төлөх үүрэгтэй. .
А: Аюулгүй байдлын хадгаламжийг тусдаа дансуудад байлгахыг Хавай улсын эзэн хаан шаарддаг уу?
А: Хавайд түрээслүүлэгчийн тусдаа данс эзэмших эсвэл ашиг сонирхлынхоо туршид хүү тооцохыг шаарддаг газар эзэмшигчдээс шаарддаггүй.