2000 оны дундуур байшингийн нуралт нь үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг орлого болон үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг нурах зэргийг бэлгэдэл болгожээ. Муу муухай байшин байна уу?
Залруулгын ёс зүй
Гэрийн худалдан авагчид, байцаагчаас "үнэрийн сорил" -ыг нэвтрүүлэхэд хангалттай шинэчлэгдэж байгаа боловч урт хугацааны туршид хангалттай удаан хугацаанд хүрэлцэхгүй байх нь муу байшин гэж тооцогддог. Жишээ нь: Хятадын хийсэн хуурай хананы хавтанг ашиглан хэдэн жилийн турш муу, эсвэл стандартын шаардлага хангаагүй цахилгаан ажилд орохгүй.
Гэхдээ та гэртээ бага зэрэг өөрчлөлт хийхэд худалдан авагчид ил тод болгодог бол энэ нь үргэлж ийм байдалтай эргэж ирдэг. Зардлын хувьд хэмнэлттэй засвар хийх нь тодорхой бөгөөд ойлгомжтой бол энэ нь шударга бус байшин-сул биш юм.
Эдгээр чиглэлүүдээр баяжуулах:
1. Гал тогоо ба угаалгын өрөөнд анхаарлаа төвлөрүүл
Яагаад гэвэл: гал тогоо, халуун ус нь хүн бүрийн харж байгаа зүйл юм.
Хаалганы хайрцаг нээгдэж, хаалгыг нээж, худалдан авагчид гал тогооны өрөөнд нэн даруй тавьдаг. Дараа нь угаалгын өрөө. Хэрэв та засахаар хоёр өрөөг сонгох шаардлагатай бол тэд гал тогоо, мастер өрөөнд байх болно.
2. Гал тогооны гэрэлтүүлгийг сайжруулах
Яагаад гэвэл: гал тогооны өрөөн дэх гэрэлтүүлэг нь таны шинэ засмалуудыг харуулахын тулд багахан гэрэлтүүлээд зогсохгүй сэтгэлийн дарамттай байдаг. Үүнээс гадна, худалдан авагчид таныг ямар нэг зүйл нуухыг оролдож байна гэж боддог.
Хамгийн сайн зүйл бол энэ нь маш их өртөгтэй биш юм.
- LED булцуугаар одоо байгаа эд ангиудыг (аюулгүй, үйлдвэрлэгчийн тодорхойлолтод багтах) чийдэнгийн хэмжээг нэмэгдүүлэх замаар супер хямдхан зар.
- Дэнлүүний таазны өрөөнд таазны гэрлэн дохиоллын гэрлүүдийг өөрчилсөн .
- Гэрлийн гэрэлтүүлэг нь ажлын гадаргуу дээр ойртох тусам гэрэлтүүлэг нь гал тогооны өрөөнд байнга түгээмэл байдаг.
3. Гал тогооны кабинетийг сэргээн засварлах буюу сэргээх
Яагаад гэвэл: кабинетууд таны гал тогооны өрөөний хананы 50% буюу түүнээс дээш хувийг эзэлдэг тул сайн харагдаж байна.
Нээлттэй байшинд үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд гал тогоонд зогсоно. Худалдан авагчид гал тогоонд эхэлж, байшинг тойрон эргэлдэж, гал зууханд дахин очно.
Гэрийн эздийн олон жилийн турш гал тогоонд хайртай байх нь энэ гол газар дээр төвлөрөх ёстой гэсэн үг юм. Шинэ кабинетууд дээр $ 50,000-аар буурч, хямд зардлаар:
- Одоо байгаа кабинетуудыг өөрчлөх .
- Өөртөө суурилуулсан (RTA) кабинет эсвэл IKEA-ийн кабинетууд нь өөрөө суурилуулсан бэлэн мөнгөөр гоёмсог, хямд үнэтэй хоёрын хооронд тэнцвэрийг бий болгоно.
4. Strip Away Хивс болон Экспортлох
Яагаад гэвэл: Хатуу шал, ялангуяа хатуу өтгөн шилмүүст нь хэзээ ч алга болох хандлага юм.
Хэрвээ та чиний самар дээр хивсний буланг нааж , хатуу өтгөн шилмүүст шалыг олж авбал азтай байх болно. Хивс, элсийг шалаарай.
Доод мод байхгүй байна уу? Инженерчилсон модон шал, ламинатан шал, керамик / шаазан, тансаг винил шал (LVF) суурилуулах.
Гал тогоонууд нь байнгын давхрага, керамик / шаазан, модоор хийсэн байх ёстой. Угаалгын өрөө нь хэзээ ч LVF эсвэл хавтан шиг ус тэсвэртэй хатуу шалыг заавал байх ёстой.
5. Гэрийнхээ өршөөлийг давж гарах
Яагаад гэвэл: Худалдан авагчид цоожны хайрцагаа нээхийг хүсэхгүй бөгөөд гадна талыг нь татахгүй бол дотогш орохыг хүсдэг.
Хүлээгдэж буй давхцлын талаар ярьдаг бүхэн 100% -ийн цэг дээр байна. Үзэсгэлэнтэй биш үү, сэтгэл зүйчид үзэсгэлэнтэй царайтай хүнийг дээд зэргийн шинж чанарыг тогтоох хүний шинж чанарыг олж мэдсэн.
Энэ нь танай байшинтай яг ижилхэн ажиллана: хэрвээ нүүр царай (эсвэл царайны) гайхалтай бол, худалдан авагчид гэр доторх дутагдлыг уучлаарай. Гадна будаг нь шал, эвдэрсэн цонхыг дарахаас сэргийлж чаддаггүй, гэхдээ энэ нь дотоод засал будаг эсвэл хоцрогдсон багажнуудын ирмэгийг зөөлрүүлнэ.
Хамгийн чухал нь, гайхалтай - эсвэл наад зах нь хүлээн зөвшөөрөгдсөн - давж заалдах өргөдөл гаргах нь худалдан авагчдыг урд хаалгаар дамжуулна.
Эдгээр House-Flip Remodels талаар мартуузай
- Slab Granite : Туузан боржингийн үнэ нь таны байшингийн нийт зардлыг хэмнэх төдийгүй дизайнерууд урт удаан хугацааны туршид байдаг гэж хэлдэг.
- Piano Finish : Piano өнгөлгөөг, супер өндөр гялалзсан өнгөлгөөгөөр өнгөлж дуусгах нь гэрийн худалдан авагчдын өргөн хүрээг хамардаггүй. Уламжлалт доод гялалзсан өнгөлгөөгөөр хийдэг.
- Plank Flooring : Өргөн модон банзан шал нь гоёмсог эд юм. Гэхдээ өндөр өртөг нь ихэвчлэн борлуулагдахгүй.