Ихэнх орон сууцны түрээс нь сарын эхний өдрөөс эхлээд түрээсийн эцэст сарын сүүлчийн өдөр дуусгавар болно. Энэ нь логистикийн шалтгааны улмаас эзэн болон менежментийн компаниуд-тэнд түрээслүүлэгчид дурдагддаггүй тул сар бүр эхний ээлжинд бүх түрээсийн төлбөрийг хийх үед санхүүжилтийг удирдахад илүү хялбар байдаг.
Гэхдээ байрлагч нь сардаа дундын цэг дээр орон сууцанд орохыг хүсч байгаа нөхцөл байдал байж болно.
Мөн энэ хүсэлтийг орон сууцны талбайн эзгүй хоосон сууж байгаа бол эзэн нь энэ хүсэлтийг биелүүлэхэд таатай байх болно. Хэрвээ боломжтой бол хоосон орон сууцанд хэсэгчлэн сарыг түрээслэнэ.
Сар бүрийн түрээсийн төлбөрийг бичих
Хэрвээ та түрээслэхийг хүсвэл орон сууцаа түрээслэхийг хүсвэл түрээслүүлнэ үү. Энэ нь та эхний сарын нэг сард зөвхөн түрээсийн төлбөр авах ёстой гэсэн үг юм. Түрээсийн эхний сард төлөх хэсэг нь урьдчилж төлсөн түрээсийн мэдэгдэж байгаа учраас энэ нь ердийн бүтэн сарын түрээсийн хувиар тооцогддог. Хэдийгээр та сарын эхний өдөр байрлах түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсан боловч хожим шилжихээр шийдсэн бол урьдчилж төлсөн түрээсийн эрхгүй болно.
Түрээсийн хугацааны эцэст түрээслүүлэгчийн хүсэлтээр түрээслэн яваа бол түрээслүүлэх түрээсийн гэрээг түрээслүүлэхэд бэлэн байгаа бол түрээслүүлэгчийн хүсэлтийн дагуу эрт явдаг бол мөн адил .
Түрээсийн төгсгөл нь сарын эцэст явагдах түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойшхи хугацаанаас өмнө чөлөөлөгдөх боломжтой юм. Түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээний нөхцлөөс завсарлага авах эрхгүй болно.
Түрээсийн түрээсийг хэрхэн тооцоолсон тухай
Хэд хэдэн арга замыг тооцоолж болно, гэхдээ энэ нь ихэвчлэн орон сууцыг хэдэн хоногоор эзэмшсэнийхээ хэдэн хувийг тооцоолохтой холбоотой бөгөөд энэ сард тухайн сард төлөх түрээсийн төлбөрийг тооцох болно.
Жишээлбэл, та сарын 30-ны өдөр 30 хоногийн хугацаатай ажиллаж байгаа бол тухайн сарын түрээсийн 2/3-тэй тэнцэх ёстой.
Хэрэв та жишээлбэл, сарын 31-ний өдөр 31 өдөр хичээллэж байгаа бол энэ нь нэлээд төвөгтэй болно, гэхдээ математикийн зарчмууд нь адил: та орон сууцыг 18/31 хувиар (58% ), тухайн сарын түрээсийн 58 хувьтай тэнцэх ёстой.
Гэрээний түрээсийн хугацаа чухал байна
Хэрэв танай орон сууцныхаа эхний өдрөөс нэг хоногийн дараа эзлэх эрхгүй бол хөлс төлөх эрхтэй байх ёстой бөгөөд ингэснээр та гарын үсэг зурсан түрээсийн баримтанд анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Хэрэв та 10 сарын 15-нд орон сууцаа түрээслүүлэхээр орон сууцаа түрээслүүлэхээр зохион байгуулсан бол жишээлбэл, түрээсийн хугацааг 10-р сарын 15-ны өдөр түрээслэх ёстой. Хэрэв түрээсийн төлбөрийг аравдугаар сарын 1-нийг байршуулсан өдрөөр тооцвол, түрээсийн дараа түр хугацаагаар шилжихгүй бол эзэн нь мэдэгдэж байсан бол анхны сарын түрээсийн эрхгүй болно.
Орон сууц түрээслэх гэрээ нь ямар нэгэн мөнгө олж чадахгүй орон сууцыг дүүргэсэн нөхцөлд түрээсийн гэрээнд заасны дагуу тохиролцож болно. Хэрвээ орон сууцны хэрэгцээ өндөр байгаа бөгөөд бусад түрээслэгчтэй бол та бүхэн орж ирэх боломжтой байсан ч бүтэн сарыг түрээслүүлэх хэрэгтэй болно.