Танай гэрт тавцан дээр нэмэх нь таныг найз нөхөд, гэр бүлийнхэнтэйгээ нийгэмшүүлэх, амарч, хоол идэх зайтай болно. Гэхдээ та мөрөөдлийн тавцангийнхаа таашаалыг хүртэхээс өмнө гэрээт гүйцэтгэгчийг хөлсөлж авах шаардлагатай болно. Энэ нийтлэлд гэрээлэгчийг ажиллуулах үндэслэлийг өгнө.
Та түрээслэхийн өмнө
Хэрэв та дизайнерыг хөлслөхийг хүсэхгүй байгаа бол өөрийн төсөлдөө юу оруулахыг хүсч байгаагаа зөв зохистой санаж байх хэрэгтэй. Хамгийн гол нь та хэр их мөнгө төлж чадахаа мэдэхийн тулд төсвөө тавихыг хүсэх болно.
Тавцан дээр төлөвлөхдөө дараах зүйлийг анхаарах хэрэгтэй. Үүнд:
- Хэмжээ: Хэмжээ нь таныг тавцан дотор оруулах боломж, боломжтой зүйлсэд таньж мэдэх болно. Энэ нь мөн төслийн эхлэлээс эхлэн төслийн хамрах хүрээний тодорхой ойлголтыг гүйцэтгэгчид өгөх болно.
- Түвшин: Та нэг талбай эсвэл олон түвшинг хүсч байна уу? Хажуугийн давцан эсвэл шатаар холбогдсон хоёр тавцангийн газрыг авч үздэг үү? Тавцан нь усан сан, цэцэрлэг рүү уруудах уу?
- Материал: Даралтат мод нь гадаа тавцангийн цорын ганц сонголт байсан. Гэхдээ өнөөдөр өргөн хэрэглэгддэг материалууд нь та бүхэнд маш их хэмжээний уртраг болж өгдөг. Даралтаар хийгдсэн мод одоо ч алдартай сонголттой хэвээр байгаа ч модны нийлмэл платформ нь улам бүр түгээмэл болж байна. Зарим нь хуванцараар бүрэн хийгдсэн байхад зарим нь полимер бэлдэцтэй бодис бүхий модон ширхэгтэй холилддог.
- Онцлог шинж чанарууд: Та гүний уурхайд дуртай юу? Усны шинж чанар ? Баригдсан суудал, тариалангийн талбай? Метал, мод эсвэл нийлмэл хашлага хийдэг үү? Та тавцан дээр юу ч хийж чаддаггүй зүйлээ жагсааж, гэрээлэгчтэйгээ хамт ажиллуул.
Гүйцэтгэгчийг хэрхэн олох вэ
Тєсєв ба таны санаанууд байршуулсанаар гэрээт ажилч олж авах цаг болжээ. Хоёр сайн эх сурвалж:
- Үйлчлүүлэгч / Найзууд : Борлуулагчийн гэрээг хайж олох хамгийн сайн арга бол ямар ч гэрээлэгч - найз нөхөд, хөршүүд болон хамт олонд зөвлөгөө өгөхийг хүсч байна. Учир нь урьд өмнө үйлчлүүлэгчдийн дунд гэрээт гүйцэтгэгчийн нэр хүнд нь түүний ажлын хамгийн сайн хэмжүүр юм.
- Angie's List : Angie's List нь шалгагч нарыг шалгаруулах сайн эх сурвалж юм. Angie-ийн жагсаалт санал болгодог нэг хэсэг нь танд урьдчилж төлөх нэг үнэтэй төслүүдийн санал болгодог хэсэг юм.
Өмнөх үйлчлүүлэгчид гүйцэтгэсэн ажлыг гүйцэтгэх ажилд анхаарал хандуулах нь зүйтэй.
Өмнө нь үйлчлүүлэгчдээс асуух асуултууд:
- Төсөвтөө ажил гүйцэтгэж дууссан уу? Хэрэв үгүй бол, яагаад хэтэрсэн вэ?
- Тэдгээр зардлуудын талаар та мэдэгдсэн үү?
- Гэрээт гүйцэтгэгчийн бариул хэрхэн саатал гарсан бэ?
- Тэр хамтарч ажиллахад хялбар байсан уу?
- Гэрээт гүйцэтгэгчийн баг ямар байсан бэ? Тэд хүндэтгэлтэй байсан уу? Тэд өдөр бүр өөрсдөө цэвэрлэж байсан уу?
- Хэрэв ажил хийгдэж байх үеэр төлөвлөгөөнүүд өөрчлөгдсөн бол өөрчлөлтүүд байрлаж байсан уу, эсвэл гэрээлэгч нь уян хатан биш байсан уу?
- Та гэрээлэгчийг дахин хөлслөх үү?
Гэрээлэгчийг хайж олж авах өөр нэг сайн арга бол Homebuilder-ийн үндэсний нийгэмлэг гэх мэт нэртэй мэргэжлийн байгууллагын вэбсайтыг ашиглан явуулна.
Гэрээ гүйцэтгэгчээс юу авах вэ?
- Хэдэн тавцангийн төслийг барьсан бэ?
- Шаардлагатай ямар ч зөвшөөрлийг хэн хариуцах вэ?
- Нийтийн аж ахуйн байгууллагуудтай холбоо барьж, гүний шугамыг тэмдэглэнэ үү?
- Та одоо ажиллаж байгаа сайт руугаа зочлох уу?
- Энд ажиллагсдын хувьд эрт орой хэзээ болох вэ?
- Төлбөрийн хуваарь ямар байх вэ?
- Та ямар төрлийн даатгал хийдэг вэ?
Гэрээ гүйцэтгэгчээс үнэлгээ авах
Тооцоолол танд бичгээр өгөх бөгөөд эдгээрийг зайлшгүй шаардлагатай зүйлсийг оруулна уу:
- Төслийг нарийвчлан тусгах ажлыг нарийвчлан хийх болно
- Хэрэглэх тусгай материал, хэмжээ тус бүр
- Ажлын цаг дуусах хугацаа
- Үнийн үнэ
Гэрээлэгч бүрт ижил мэдээлэл өгч, харьцуулалтыг шударга болгож, нэг эсвэл хоёроор нь нарийвчлан үзүүлсэн тохиолдолд лавлагааг сайтар шалгаарай. Гэрийн эзэд лавлагааны жагсаалтад зочилж, хийсэн ажлыг нь үзээрэй.
Харах зүйлүүд
Гэрээлэгчийг ажилд авахыг хориглоно:
- Зөвхөн бэлэн мөнгө авах эсвэл дарамт шахалт үзүүлэхийг шаарддаг
- Даатгалын баталгаа болон холбогдох лиценз олгохгүй байх эсвэл байхгүй
- Шаардлагатай лицензийг авахыг хүсч байна