Таныг гэртээ зарах цаг ирэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх агентууд таныг шинэчлэлтийг сэргээх зөвлөгөө өгөх болно (хэрэв та саяхан хийчихээгүй бол) - ханан дээр будагдсан шинэ хүрэм, тавиур дээр арай бага түгжрэл, Өө тийм ээ, хивсээ соль! Энэ процессыг гэр орондоо зохион байгуулах гэж нэрлэдэг - та өөрийн гэрийг хамгийн дур булаам, гоо зүйн таатай орчинд үзэхэд худалдан авагчдад зориулж "үе шатыг тохируулдаг" юм.
Роник Гибсон, Home Staging Expert-ийн хэлснээр "гэртээ байгаа материалууд нь таны хөрөнгө оруулалтын өндөр өгөөжийг (ROI) борлуулахдаа асар их ялгаатай байх болно. Тиймээс үүнийг бохир , хивсэнцэр, хивсэн хивсний улмаас таны гэрт хамгийн их доллар хүрэхээс зайлсхийж, таны гэр орон зах зээл дээр удаан сууж болно. Тиймээс олон худалдагчид ядарсан хивс эсвэл шалыг солихын тулд тэдний гэрийг жагсаахаасаа өмнө сонгосон юм.
Яагаад хивсний?
Мэдээжийн хэрэг, шалны хучлагад олон сонголт байдаг. Хатуувтар шал нь одоогийн чиг хандлагатай, бусад сонголтууд өргөн хүрээг хамардаг тул яагаад шинэ хивсийг суулгахыг сонгож болох вэ? Таны гэрийг худалдах үед шалны хивс нь илүү сайн сонголт байж болох юм.
1. Зардал - хивс нь хатуу хучилттай эсвэл хавтанцараас арай бага үнэтэй байдаг бөгөөд суулгах болон бусад зардал (модны хэвэнд оруулахад зориулж хэвэнд нь оруулах)
Гэрээ зарж борлуулахтай холбоотой бусад бүх зардлуудаар та боломжийн хэрээр мөнгө хэмнэх болно.
2. Шалны төгс бус байдал - Хэрэв таны шал бүрэн түвшинд биш, эсвэл хана тань төгс биш бол хивс нь өтгөн шилмүүст эсвэл хавтанцараас илүүтэйгээр ийм согог илэрдэг.
Энэ нь таны боломжит худалдан авагчдаас ийм нөхцөлийг нуухыг шаарддаггүй (таны үл хөдлөх хөрөнгийн агент танд энэ талаар хамгийн сайн зөвлөгөө өгөх болно) гэхдээ та асуудлыг бага гэж үзэж, хэрэв тэд төлөвлөөгүй бол амьдардаг болохыг харуулахыг хүсч байна засвар хийх.
3. Хувийн сонголт - магадгүй та гэрийнхээ хажууд борлуулалтын хаалтын өдөр хүртэл сар амьдрах болно. Тиймээс та юу сонгож байгаагаас үл хамааран, энэ нь түр завсарлагаар амьдрах боломжтой байхыг хүсч байна. Өнөөгийн чиг хандлагыг үл харгалзан, хатуу гадаргуу дээр хивсэнцэрийг илүүд үздэг олон хүн байдаг бөгөөд хэрвээ та тэдний нэг бол таны гэрийг худалдан авах хэн нэгэн нь тэдний нэг байж болох юм.
Аль хивсийг?
Тиймээс одоо таны хивсийг орлуулахаар шийдсэн үү? Энэ нь таны гэрийг худалдах хамгийн сайн төрлийн хивс юм. Таны гэрийг борлуулах зорилгоор хивс худалдан авах нь таны хувьд хивсийг худалдан авахаас арай өөр юм.
Хэрвээ таны гэр орон бол маш өндөр чанартай байшин биш бол дараагийн 15-20 жилийн турш амьдрахаар төлөвлөж байгаа бол та хөрөнгө оруулалтын адил түвшинд хөрөнгө оруулалт хийхийг хүсэхгүй байх болно.
Тиймээс та үнэтэй хаяг бүхий хивсийг хайж олох болно, гэхдээ энэ нь бүрэн дүүрэн, сэтгэл татам харагдаж байна. Үүний нэг сонголт нь уламжлалт салаалсан хивсний хивсний шинэчилсэн хувилбар болох барзгар саксон юм. Тарианы саксиуд нь ихэвчлэн ерөнхийдөө түгээмэл бус бөгөөд өртөг зардлаас ихээхэн үнэ цэнэтэй байдаг. Энэ бүтээн байгуулалт нь бүрэн бүтэн, илүү их хэмжээний (мөн илүү өндөр чанартай) харагдах хандлагатай байдаг тул BCF шилэн хэсгийг хай.
Хэрэв та орчин үеийн хот суурин газарт амьдардаг бол зах зээл нь хотын захын хороолол, хөдөө орон нутгийнхаас ялгаатай тул та чиг хандлагатай хивсэнцэрийг авч үзэхийг хүсч болно. Загвар болон дугуй хэлбэртэй загварыг авч үзье - би богино овоо геометрийн эсвэл цэгийн харагдах байдлыг санал болгож байна. Эсвэл, хэрэв таны барааны ихэнхийг нь гөлгөр, өнгөлсөн бол урт хэсэг нь уртыг харанхуйд хүрэхийн тулд ямар нэг бүтэцтэй, тайвшруулах мэдрэмжийг нэмдэг.
Аль өнгө?
Мэдээжийн хэрэг, өнгө бол маш хувийн сонголт бөгөөд хүн бүр өөр өөр амттай байдаг. Гэрээ байрлуулахдаа аль болох олон хүнд давуу талтай өнгө сонгохыг хүсч байна. Ер нь энэ нь янз бүрийн шийдэлтэй ажиллах төвийг сахисан аяыг сонгохыг хэлдэг бөгөөд ингэснээр боломжит гэр худалдан авагчид өөрсдийн эд зүйлсийг орон зайд хялбархан холих боломжтой болно.
Хөнгөн өнгөтэй төвийг сахисан нь илүү их мэдрэмжийг бий болгоход тусалдаг тул ерөнхийдөө хамгийн сайн ажилладаг. Гэсэн хэдий ч олон тооны гэрийн худалдан авагчид цагаан хивсэн дээр хаях болно. Учир нь тэд хэрхэн цэвэр байлгах талаар санаа зовох болно. Тиймээс шаргал өнгөтэй, бор царайтай, эсвэл саарал өнгийн дулаан аятай явах (сэрүүн хөлрөх нь туйлын мэдрэмжгүй мэт санагддаг).
Шилэн төрөл
Та гэртээ байхдаа хивснийхээ шилэн дээр ихэнхдээ ямар ч төрлийн хэрэглэж болно. Гэхдээ полиэфэр нь хамгийн сайн үнэ цэнийг санал болгодог. Мэдээж хэрэг, та өөр төрлийн шилэн дээр илүү сайн үнэ цэнэтэй бол түүнийгээ аваарай!