Гэр орондоо шинэчлэл хийх талаар бодож байна уу? Магадгүй та өөрөөр бодох хэрэгтэй.
HGTV-оос Houzz-ээс Pinterest-аас бүх хүмүүс таныг гэр бүлдээ өөрчлөлт хийхийг ятгаж байна.
Гэрийн засварын ажил нь хүн бүрт зориулагдаагүй, харин өөрөө өөрчилсөн засварын ажил нь бүр ч илүү эрэлттэй байдаг.
Энд хивсний энэ буланг зурж, хатуу өтгөн шилмүүст засах талаар мөрөөдөж эхлэхийн өмнө нухацтай авч үзэх зүйлүүд байна.
Тиймээс та шинэчлэлийн зардлыг нөхөж чадахгүй
Та байшингаа 350,000 доллараар худалдаж авсан, 50,000 долларын үнэтэй ажилд оруулаад 400,000 доллараар зарсан.
Мөнгө зарцуулсан, мөнгө эргэж ирлээ! Зөв үү?
Үнэндээ биш. Гэрийн борлуулалтад маш олон хүчин зүйл нөлөөлдөг бөгөөд ингэснээр хүн бүр борлуулалтын үнэд хэрхэн хувь нэмэр оруулахыг тодорхойлох боломжгүй юм. Шинэчлэн засварлахтай холбоогүй хүчин зүйлүүд нь байшингийн борлуулалтын үнэ, эдийн засгийн нөхцөл байдал, харьцуулсан үнэ, ипотекийн ханш зэрэгт нөлөөлж болно. Хэрэв бид орон зайг их хэмжээгээр нэмэгдүүлэх тухай ярьж байгаа бол нэмэлтээр борлуулалтын үнэ өндөр байх магадлалтай ( гэхдээ баталгаагүй байна).
Зарим засварын ажил (жишээлбэл, томоохон гал тогооны засварын ажил) өндөр үнэ цэнийг хадгалж үлддэг. Бусад засварын ажил нь инээмсэглэл багатай байдаг (жишээ нь, албан засварын ажил). Гэхдээ ямар ч шинэчлэлтийг өөртөө оруулж өгсөн зардлынхаа 100% буцаана.
Агаар мандалт: Гэрийн засварын төслүүдийн сэргээн босгох үнэ цэнийг судлах, бодит байдлыг хүлээн зөвшөөрөх. Магадгүй та өөрөө бүтээсэн дээрэмчин-нэртэй оффис нь өөрөө өөртөө зориулж, дараагийн худалдан авагчид биш юм.
Та Bigtime-ийг скриптээс авах боломжтой
Сэтгүүлийн захиалгын дагуу нэг зүйлийг хасах нэг зүйл бол; Энэ нь 16000 долларын дээврийн ажилд скандах гэсэн өөр нэг зүйл юм.
Томоохон гэрээслэлд автдаггүй хүмүүс гэрээслэлд автахгүйг хичээдэг.
Хулгайн зураачид ихэвчлэн том тийрэлтэт гаднах төслүүдэд зориулж зам, дээврийг төвлөрүүлдэг. Усны хоолойны даатгал нь өөр нэг алдартай сарьсан багваахай юм. Мөн хөгшрөлтийн нөхөн сэргээлт нь хууль ёсны бизнес эрхэлдэг бол олон скамерууд өөрсдийнхөө хөрөнгөөс гэрийн эзэдийг салгахын тулд энэ салбар руу өөрсдийгөө оруулдаг.
Агааржуулалт: Судлаачид авах боломжийг багасгахын тулд гэрээлэгч нарыг сайтар судалж судлах. Мөн гэрээт гүйцэтгэгчийг хайж байгаа эсэхийг шалгаарай.
Ногоон байх нь хэцүү
Сүүлийн үеийн дэвшил нь гэр орон нь урьд өмнөхөөсөө илүү байгаль орчинд ээлтэй байх болно гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч шинэчлэлийн үйл явц нь үнэхээр үр дүнгүй үйл явц юм. Дараагийн гал тогоогоо шинэчлэн засварлахын тулд Dumpster-ийн агуулгыг хараад та хог хаягдлыг 40 шоо дөрвөлжин талбай, БСХС, винил шал, утас, шил, ландфилл рүү чиглүүлэх болно.
Үүнээс гадна барилгын материалын үйлдвэрлэл, тээвэрлэлтэнд алдагдсан энергийг авч үзье.
Takeaway: Дараагийн засварын төслөө аль болох ногоон болго. Хэрэв та энэ талаар яаж явахаа мэдэхгүй байгаа бол LEED зөвлөхүүд энэ шалтгааны улмаас байдаг.
Энэ нь таны сэтгэл санаа, сэтгэлийн хөдөлгөөнийг сүйтгэж болзошгүй
Гэрийн шинэчлэлийн аймшгийн түүхийн төрлүүд ("Ноён Бландингс түүний мөрөөдлийн байшинг бүтээх", "Мөнгөний нүх" гэх мэт) нь бодит байдалд үндэслэгдсэн байдаг. Гэрийн засварын ажил нь гэрлэлт, бусад ойр дотно харилцаатай байх нь зэврэхгүй байж болно.
Takeaway: Хана зүлгүүрийг байнга шалгаж, шалыг шалгаж болохгүй. Амьдралыг нөхөн сэргээх сайн тэнцвэрийг хадгалах замаар амьдралаа сэргээх. Харилцаагаа эрүүл байлгах бүх арга замыг судал. Орон сууцны урт хугацааны зочид буудлын төсөвт төсөвлөсөн зардлыг тооцоолохын тулд комиссоос гардаг үндсэн өрөөнд байрлана.
Энэ бол таны төсөөлж байснаас ч илүү хэцүү, үнэтэй байдаг
Гэртээ угаалгын өрөө засварын ажлыг цаг хугацаа болон төсөвт хүргэх боломжтой гэрээлэгч хайж олохын зэрэгцээ үлдсэн амьдралынхаа туршид баталгаатай бизнес эрхэлнэ. Илүү бодитойгоор том хэмжээний засч сэлбэх төслүүд нь зардлыг өсгөж, дуусах хугацааг сунгах захиалгын өөрчлөлтийг дүүргэдэг. Бүр жижиг засварын ажил ч гэсэн зардлыг өсгөх өвөрмөц аргатай байдаг.
Гурвалсан: Нөхөн сэргээх зардлын талаар үнэн зөв, гуравдагч талын талыг олж аваарай. Үүнээс хойш оюун ухааны хувьд 25% -ийг өртөг болон хуваарьт хоёуланг нь нэмнэ.
Та нар үүнийг өөрсдөө хийж чадахгүй (Та чамайг чадах гэж боддог ч гэсэн)
Гэрийн сэргээн босгох телевизийн шоунуудаас та өөрийгөө хийж чадна гэдэгт итгэлтэй байна! Гэхдээ зарим төслүүд нь DIY-ээлтэй бус: агааржуулагч, зуух суурилуулах; барилгын нэмэлт; Танай байшин дээврийн дээвэр. Бусад төслүүд таны хувийн харилцаанд дууддаг.
Дотоод ханын зураг? Мэдээж хэрэг. Нэвтрэх. Үүнийг авчир.
Тодорхойлогдсон DIY төслүүдийг хэрэгжүүлэх нь тийм ч чухал зүйл биш юм. Гэхдээ төслөө өөрөө эхлүүлж эхлэхэд үнэтэй зүйлүүд өртөг өндөр байх тусам таны элементээс зайлсхийж, дараа нь төсөл рүүгээ гэрээт гүйцэтгэгчид шилжих болно.
Агааржуулалт: Төслүүдийг DIY, хөлслөх-а-дэмж, эсвэл аль аль замаар ангилах зэрэг болно. Хэрэв та эргэлзэж байгаа бол үүнийг автоматаар ажиллуулах талбар руу шилжүүлээрэй.
Яагаад та яг одоо гэртээ сэргээн засварладаг юм бэ?
Хэрэв та таван гал тогооны шинэчлэгдэх шаардлагатай гэж үзэж байгаа бол яагаад? Ихэнх тохиолдолд муухай гал тогоо нь өндөг, онгон галыг арилгадаг. Олон гэрийн эзэд гэрт нь зай талбайг нэмж өгдөг, эсвэл угаалгын өрөөг цэвэрлээгүй байдаг. Гадны нөлөөнүүд нь танай шинэчлэлийн үйл явцыг өдөөж болох юм: гэрийн эзэмшлийн хувь хэмжээ бага, гэрийн засварын газруудын өсөлтийг нэмэгдүүлж, Жонесчуудыг дэмжинэ. Засварлахад сайн шалтгаан байхгүй.
Takeaway: Дараагийн гэртээ шинэчлэлийн төслийг анхааралтай авч үзье. Хэрвээ танд засварын төслийг хэрэгжүүлэхийн өмнө удаан хугацааны харанхуй шөнө хэрэгтэй бол тэр шөнийг ав. Бүтцийн өөрчлөлтийг үргэлжлүүлэхгүй байх шийдвэр гаргахдаа ичиж байгааг мэддэггүй.