01 - 05
Basement Refinishing бол амьдрах зайг нэмэх хамгийн сайн арга юм
Гэрийн бүх томоохон сайжруулалтуудын талаар үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн үнэмшилтэй нотолгоо байгаа бөгөөд дуусаагүй тохь тухтай амьдрах орон зайд хөрвүүлэхээс илүүтэй үл хөдлөх хөрөнгөөс бодит үнэ цэнийг нэмэхэд илүү үр дүнтэй байдаг. Энэ бол засварын ажлын зардлыг нөхөж барагдуулах цөөхөн тооны гэрийн сайжруулалтуудын нэг юм. Гэхдээ та төслийнхөө зарцуулалтаас илүү үнэтэй байшинд илүү их үнэ цэнийг өгдөг.
Гэрийн сайжруулалттай энэ төслийн хувьд ямар ч газар нь илүү сайн зорилт биш юм. Олон өрөөнд сансрын орон зайг тохирохуйцаар харах боломжтой. Гэхдээ ийм тєсєл нь тєсєлд хэрхэн ойртох, ямар тєрлийн шинж тэмдгийг нэмж оруулахаас шалтгаалан єргєн хїрээтэй байдаг. Хэрвээ та хялбархан бөгөөд ихэнх ажлыг хийж чадвал 6000 $ буюу 7000 долларын үндсэн ажил хийх боломжтой. Мэргэжлийн ажилчдыг ажилд авахын тулд бүх дүүргэх, шүгэл хийхэд зориулж 100,000 ам.доллар зарцуулах шаардлагатай. Хамгийн дээд хэсэгт нь том, 3,000 квадрат футын суурьтай мэргэжлийн барилгыг барьж, дуусгаад 150,000 доллар зарцуулж болно.
"Дундаж" суурь бүтцийн бүтцийг бий болгох, өртөг тооцох талаар бодит гэрээ байхгүй.
- Сүүлийн үеийн "Cost and Value" сэтгүүлийн редакторын сэтгүүлээс дунджаар дунджаар багаар хөрвүүлэх ажилчны дундаж зардал нь $ 71,000 байсан юм. Эдгээр тооцоо нь ерөнхий гүйцэтгэгч (ГЕГ) -аас өөр ажил гүйцэтгэх дэд гэрээлэгчдийг ажилд авч байгаа хүмүүс юм.
- Гэвч Анжигийн хийсэн судалгаагаар мэргэжлийн суурилуулалтанд зориулж ойролцоогоор 32,000 ам.долларын дундаж зардлыг өгсөн байна. Энгийн Английн Жагсаалт хэрэглэгч нь ерөнхий гүйцэтгэгч (GC) -ийг ашиглахын оронд тус тусдаа гүйцэтгэгчийг ажилд авахыг шаарддаг.
- HGTV-ийн судалгаагаар ердийн DIY подволк нь 10,000 доллараас 27,000 доллараас олджээ.
Энэ өгүүлэл доорх зайг өөрчлөх хэд хэдэн хувилбаруудыг хэлэлцэх болно. Үүнд:
- Үндсэн төгсгөлийн хувилбар
- Бүтэн сэргээн засварлах хувилбар
- "Ала картын" тооцоо
05 - 05
Үндсэн төгсгөлийн хувилбар
Энэ сонголт нь бүрэн дуусаагүй байгаа подволкийг авахыг хэлнэ. Ингэснээр дуусгах амьдрах орон зай болгон хувиргах, фрэйм, хуудас, бусад элементүүдийг нэмж өгнө. Энэ нь үнэндээ энэ нь үнэндээ дууссан байгаа подволкыг бүрэн хэмжээгээр шинэчлэхэд үнэндээ хямд хувилбар болохыг олон хүн гайхдаг. Үүний шалтгаан нь нураах, сэргээн босгохоос хамаагүй илүү өртөгтэй байх явдал юм.
Суурийн засварын ажил нь ямар ч механик шаардлагатай байдаг, хана, тааз, шалны өнгөлгөө, зураг эсвэл ханын цаасыг суурилуулах ажлыг хамардаг. Туслахын тулд мужааны ажилчин хөлсөлж байгаа бол үндсэн ажил дууссаны зардлыг $ 6,500-аас $ 20,000-аас $ 20,000 хүртэл хаанаас олох боломжтой боловч том зайд зардал илүү их болно. Эдгээр дундаж зардлууд нь томоохон хэмжээний сантехник эсвэл цахилгааны ажил ордоггүй болохыг анхаарна уу. Хэрэв таны зай шинэ угаалгын өрөө эсвэл бусад тусгай шинж чанарыг агуулсан бол эдгээр зардлыг тус тусад нь нэмж оруулах хэрэгтэй болно. ( Carte price -г үзнэ үү, доор үзнэ үү).
- Дахин засах ажилд зарим эсвэл бүхэлдээ дараах зүйлс орно:
- Цонхны ханыг буулгах, цоорхойг тусгаарлах
- Өрөөнүүдийг унтлагын бүс болгон ашиглах боломжтой
- Өргөө болон гуалин өнгөлгөөний ажил
- Гэрэлтүүлэг, савны цахилгааны үйлчилгээг сайжруулах
- Шугаман бооцоот бооцоо хийх эсвэл шинэ сувгийн шугамыг чиглүүлэх
- Таазыг дуусгах
- Шалны шалан дээр чийгшүүлэхээс өөр ямар ч шаардлага тавина
- Угаалгын өрөө нэмэх шаардлагатай бол том сантехникийн ажил
03 - 05
Бүрэн бүтцийн өөрчлөлт
Энэ сонголт нь аль хэдийн дууссан, орон зайн зохион байгуулалтыг өөрчлөх, дахин боловсруулах ажлыг дуусгахын тулд доод давхаргын зай авах зэрэг төслийг хэлнэ. Энэ төрлийн засварын төсөл нь ердийн хөдөлмөрийн болон материалын зардалд $ 20,000 - $ 30,000-аас зардлыг оруулдаггүй. Тоглоомын өрөө, амралтын өрөө, унтлагын өрөөнүүд, гэрийн оффис зэрэг орон зайг бий болгож болно.
Хэрэв та гэрээлэгчид ажлыг дуусгахын тулд одоо байгаа ханыг нураахыг хүсч байгаа бол нийт зардал дээр 2,000 доллар хэмнэх боломжтой.
Суурийн засварын ажил нь ердийн зардлын багцын нэг хэсэг болгон утас болон HVAC системийг шинэчлэн сайжруулахад ордог. Шинэ угаалгын өрөө эсвэл нойтон бар суурилуулах зэрэг шинэ сантехник нэмэх нь үндсэн зардалд нэмж өгөх болно ( Алa Carte Price, доор үзнэ үү)
Зочны өрөөний цуглуулга : Подформын шинэчилсэн тусгай хувилбар нь угаалгын өрөө нэмэх, шинэчлэх, гал тогооны өрөөний шүүгээтэй кабинет суурилуулах, цахилгааны шинэчлэлт хийх зэрэг болно. Шинэчлэн засварлах төслийн түвшний хувьд 20,000- $ 60,000 хүртэлх газрыг төлөхийг хүлээнэ.
04 - 05
"Төгсгөлийн систем" сонголт
" Төгсгөлийн систем " төсөл нь тактикийн ханын хавтан болон бусад эд ангиудыг суулгах мэргэжлийн хүмүүсийг ажиллуулж байна гэсэн үг юм. Энд дутагдалтай тал нь суурь төрлийн системийг зөвхөн материалыг ашигладаг франчайзын суулгацуудад худалдаалж, чийгийг хянахад ихээхэн анхаарал тавьдаг тул энэ төрлийн төслийг ямар нэгэн ажил хийх боломжгүй юм. Давуу тал нь хатуу, хуурай, дулаахан орон зайтай бөгөөд таны суурь нь маш хурдан дуусна.
Ийм системийг суурилуулах зардал нь квадрат фут тутамд $ 40 - $ 50 байна. Энэ нь 1500 квадрат футын суурьтай системд хамгийн ихдээ $ 75,000-ыг хүргэж өгнө гэсэн үг юм. Бусад бүх гүйцэтгэгчдийн утас, сантехникийн ажлыг ерөнхий төсвийн хүрээнд хийвэл зардал өндөр байх нь мэдээж.
Энэ нь ихэвчлэн хамгийн бага өртөгтэй хувилбаруудын нэг юм.
05 - 05
Ala Carte-г тооцоолох
Хэрэв та нар илүү нарийвчлалтайгаар тооцоолохыг хүсч байвал шугаман дуусгах төслийн төрөл бүрийн элементийн зардлын тооцоог ашиглан шугамын загварын дагуу тооцоолж болно. Эдгээр тооцоо нь дундаж хөдөлмөрийн зардалтай бүсийн мэргэжлийн суурилуулалтыг шаарддаг.
- Зөвшөөрөл нь бүс нутгаас бүс нутгаас ихээхэн ялгаатай байдаг бөгөөд суурь зардлыг засахын тулд $ 100- $ 1500 хоорондох ердийн зардлууд байдаг.
- Хүрээ нь квадрат хөл тутамд $ 1 орчим үнэтэй байдаг.
- Хуурай ханыг суурилуулах, дуусгахад квадрат хөл тутамд $ 1.50 зардаг
- Таазны хүрээ нь төвөгтэй байдлаас шалтгаалан квадрат хөл тутамд $ 1 - $ 6 байна. Бага доогуур нь хананы хавтангаар хучигдаж дууссан байх ёстой. Гэхдээ ихэнхдээ дулааны хоолойд хайрцаг тавих, механикжсан таазны дээд хязгаарыг багасгахын тулд хийх ажлыг хийх шаардлагатай байдаг.
- Доод давхрага нь суурь картыг шинэчлэхэд зэрлэг карт байдаг. Зардал нь $ 300- $ 5,000 хүртэлх хэмжээтэй байж болно. Винил шалыг $ 300 - $ 500 хүртэл тавьдаг. Шалны шал нь дунджаар 1500 ам.доллар; керамик хавтангийн шал 1500 доллараас 2000 доллар; болон модон шал нь дунджаар 4000-5000 ам. доллар.
- Угаалгын өрөө нэмэх нь 10,000 доллараас $ 20,000 нэмж болно. Хэрэв та өөрөө хийх боломжтой бол энэ зардлыг хагасаар нь хасах боломжтой.
- Шаардлагатай томоохон засвар шаардлагатай, суурь суурийг засах боломжтой бол $ 10,000 орчим ажил эрхэлдэг .
- Усны нэвчилтийн эсрэг суурийн суурийг битүүмжилж, дунджаар $ 4,100 нь улсын хэмжээнд.
- Зоорь хуурай байлгахын тулд савны насос суурилуулах нь дунджаар 1,100 долларын өртөгтэй байдаг.
- Шаардлагатай тохиолдолд, жишээ нь цонхны зардал, дундаж нь $ 3,500. Угсармал өрөөнд унтлагын өрөөнд ашиглаж байгаа бол Егорес цонхыг шаардаж болно.
- Дунд зэргийн хэмжээтэй нойтон / баар эсвэл гал тогооны өрөө нь $ 1,000- $ 5,000 хүртэл үнэтэй байдаг. Бүр илүү бүрэн тавилгатай зочид буудлын галлерейд $ 12,000-аас $ 20,000-ын төлөвлөгөө гаргана.
- Зоорийн өрөө нь унтлагын өрөөнд албан ёсоор тэнцэх боломжтой шүүгээнд зориулагдсан шүүгээ, 1,200 доллараас 1,900 доллар.
- Хийн пийшингийн зардал дунджаар 2,000 долларыг суурилуулсан байна.