Гэрээ сэргээн засварлахаа сонгох нь таны гэрийн төгсгөлд эцсийн эцэст гэрийг сайжруулахад өөр хэн ч байсангүй. Муу ариун цэврийн өрөөний шалыг ч, бүр шаазан хавтан шиг байнга тавьж, та үргэлж үүнийг буцааж болно. Бүхэл байшингаа нураагаад ямар ч боломжгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн хувьд та "бага зэрэг хайртай" гэсэн байшин эзэмшдэг боловч хайртай ачааны машин хэрэгтэй болно.
Хүүхдийг хайрлахтай адилаар, та нарынх нь хувьд хүндэтгэлтэйгээр ажиллах, эсвэл хүнд хэцүү хайрыг буулгах бөмбөг, экскаваторын хэлбэрээр ирдэг хайр дурлал байх ёстой.
Ямар ч тохиолдолд, таны амьдарч буй байшин (эсвэл хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө) танд хагас хэмжээс авч чадахгүй маш их ажил хэрэгтэйг мэднэ. Гадуур будаг , бүх байшингийн шал, бие засах газар солих , бусад бүх зүйлс нь үүнийг хийхээ больсон. Та бүхэл бүтэн байшингийн засварын (таны хөдлөх ёстой зүйл) аль эсвэл өөртөө шинэ төсөл боловсруулж байгаа газарт хүрч ирлээ.
Цагийг дахин тохируулах замаар ялалтыг удаан хугацаагаар дахин барих
Хэрвээ та гэрт удаан хугацаагаар байрлахаар төлөвлөж, зарж борлуулах юм бол наад зах нь санхүүгийн үзэл бодлоос нураах, сэргээн босгох нь ухаалаг хэрэг юм.
Гэрийн физик элементүүд нь цаг дээр байна. Эцэст нь алх таны байшинд хамгийн сүүлд цохилт хийсэн минутын минутын минутад тэр цагийг шалгаж эхэлнэ.
Гадна будаг нь долоон жил хүртэл үргэлжилж болох боловч цаг уурын эмгэг, аяга таваг угаагч, арав гаруй жил; төв A / Cs, 10-15 жил; Гурван төрлийн нийлмэл заамал хавтангууд , ойролцоогоор 20 жил.
Үүнээс гадна хэд хэдэн элементүүдийн амьдралын хэв маягийг шатааж байхад бусад олон нь ойролцоогоор нэгэн цагт дуусна.
Өртөг хэмээх нэр томъёог сольдог бол хэн ч таатай санагдахгүй. Гэхдээ та дээвэр, шуудуу, төв агааржуулагчийг сольсон хуанлийн жилдээ хийх хэрэгтэй гэж төсөөлөөрэй.
Дахин сэргээн засварласнаар байшингийн физик шинж чанарын хувьд цагийг анхны байдалд нь оруулж байна: цахилгаан төхөөрөмжөөс бүх зүйлсийг байшингийн дугтуй (дээвэр, салаа гэх мэт). 15 жилийн дараа борлуулах цаг ирэхэд та 40 жилийн настай 15 настай байшинг зарж байна. Бонусын хувьд та 15 жилийн турш шинэ байшинд амьдрах дуртай байсан. Худалдан авагчид байшингийн наснаас хамааран харилцан хамааралтай байдаг. Хэрэв тийм биш бол тэдний үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, байшингийн байцаагч энэ тухай сайн мэддэг болно.
Хэр их зардлаа хянаж байгаарай
Хэрэв та мөнгөний хатуу ханштай бол шинэчлэл нь үргэлж явах зам юм. Асуудал нь хэмжигдэхүүн юм - таны хэрэгцээнд тохируулан таны зарцуулалтыг дээш доош (эсвэл хөлдөөх) хэмжих чадвар.
- Засварлах : Та гэр орондоо өөрчлөлт хийхдээ зарцуулалтаа хянаж чаддаг. Дахин сэргээх нь эргэлзээ төрүүлэх, эсвэл том үсрэлт хийх хүсэлгүй хүмүүст төгс төгөлдөр юм. Та жижигхэн угаалгын өрөөгөө засч чаддаг бол дараа нь санхүүгийн хувьд хатуу зогсоод зогсоо. Та татвараас чөлөөлөгдсөн их хэмжээний мөнгө хүлээн авдаг уу? Одоо дээвэр засах цаг боллоо. Мөнгөийг дахин барих уу? Дээврийн худалдан авалтаа дээш, доошоо болгохын тулд үнийн үр ашигтай нийлмэл дээврийг дээвэртэй дээвэр дээр байрлуулсан металл дээвэр дээр байрлуулж болно. Мөнгө нь дуслаар эсвэл гуугуудад тарааж өгдөг.
- Урагдах ба дахин бүтээх : Энэ сонголт нь бүгд юм уу эсвэл юу ч биш юм. Эхний том худалдан авалтын дараа нураах - дараа нь шинэ байшинг барьж байгуулахын тулд таныг сул орон сууцгаар орхисон. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн байхыг хүсэхгүй бол урагшлах хэрэгтэй. Бүрэн дүүрэн байшинтай болох нь муу байна. Бүтэц элементүүд хурдан насалдаг байсан. Тухайн цэг дээр дахин бүтээлтээ дахин бүтээх хэрэгтэй болно.
Хэрвээ та илүү сайн, хямд үнэтэй бол илүүг сонгох хэрэгтэй
Хэрэв та илүү сайн зүйл хүсч байвал нурааж, дахин бүтээх хэрэгтэй. Хэрвээ хямд, хүсвэл өөрчлөлт хийх хэрэгтэй. Бүр өргөн цар хүрээтэй орон сууцны засварын ажил ч нураах, дахин барихаас хямд байх болно.
Рожер Грийнвалд, Шуурхай үнэлгээний судалгааны АЙIA, АЙIA, ихэнх цагаа хэлж байна
нураах, сэргээн босгох зардал нь өргөн хүрээтэй бүх байшингийн засвар хийхэд 20 орчим хувиар их байх болно. Архитектурын үр ашиг нь цэвэр чиптэй ажиллах боломжтой: Архитектурын үндсэн загвар, бүх шинэ систем, цэвэр эргэлт, өндөр чанартай цонх, шинэ болон үр ашигтай халаалт болон хөргөлтийн систем, өндөр тааз, хувийн зайд зориулсан зай Танд хэрэгтэй газар байрлуулсан амьдралын хэв маяг.
Залгих ба шүгэл өгөх нь танд сануулъя
Стрессийг сэргээн босгох / сэргээн босгохыг дэмжиж буй шинэ байшингийн сэрүүн байдал, тэдгээрийн хөдөлгөөнт төхөөрөмжийн хяналттай халаалтын систем, гэрэлтсэн дулаан шалны, мастер хэрэгсэл, гэрийн зориулалтын оффисуудтай.
Уг маршрут нь усыг зарцуулж, нэмэлт мөнгө зарцуулдаг. Хэрэв тийм аргумент эвдэрвэл хаана эхлээд баригдах ёстой гэдгийг ойлгохгүй байна. Засвар хийхэд байшингийн үндсэн элементүүд аль хэдийн бэлэн болсон байна.
Дээр дурьдсан сэргээн босгох нэмэлт зардал нь хүн засварын ажил нь рашаан, хүний агуй, гэрийн киноны театр гэх мэт гялалзсан зүйлсийг зарцуулах явдал юм.
Орон сууцны эцсийн нөхцөл байдлыг тодорхойлох
Бүх байшинг өөрчилж болох боловч бүх байшинг биш байх ёстой .
Үйлдвэрийн мэргэжилтнүүд дараахь нөхцөлүүд нь нулимс / дахин бүтээх, эсхүл наад зах нь энэ чиглэлийн цаашдын аргументыг өөрчлөхийг зөвшөөрдөг:
- Хийсэн сайжруулалтыг одоо байгаа байшингийн ул мөрт багтааж болохгүй. Тиймээс та нэмэлт зүйл хүсч байна. Нэмэлт зай хэрэгтэй байгаа нь дахин барих цорын ганц шалтгаан биш юм. Нэмэлтүүд байнга баригддаг. Асуудал нь одоо байгаа байшингийн өргөн хүрээтэй, үнэтэй засвартай хамт явагдаж байгаа явдал юм.
- Сан нь муу , байшинг засахаас өмнө маш их ажлыг шаарддаг.
- Таны таалалд нийцэх тааз нь хэтэрхий бага байна уу? Яагаад гэвэл энэ нь тааз босгоход хялбар биш юм. Учир нь тэнд тавцан, хоосон орон зай байхгүй бол дээд давхрага зайлуулах шаардлагатай.
Олон нийтийн хязгаарлалтыг мэддэг байх
Таны шийдвэрт нөлөөлж буй нэг хүчин зүйл нь гаднаас ирдэг. Өнгөрсөн жилүүдэд гэрийн эзэн харьцангуй ял шийтгэлгүй суллах боломжтой болсон. Ямар ч төрлийн барилга байгууламжийг бүсчлэх, зөвшөөрөх боломжтой байсан ч эдгээр нөлөөллүүд нь одоогийнхоос харьцангуй зөөлөн байсан.
1990-ээд оны сүүлээс эхлэн урсгалыг хаяхын оронд дахин боловсруулах ажил руу шилжиж байгаа бөгөөд энэ хандлага нь орон сууцтай холбоотой юм.
Орон нутгийн барилгын хэлтэс одоо хэмжээний хувьд дахин сэргээх тал дээр илүү нухацтай хандаж байна.
McMansion гэдэг үгийг 20-р зууны сүүлийн хэсэг хүртэл байсангүй. Эдүгээ орон сууцны нөөцийг хадгалах замаар хотуудын зан заншлыг хадгалан хамгаалахын тулд хотын зөвлөлүүд бүх цаг үеийн туршид хамтдаа явдаг.
Лос-Анжелес хүртэл, АНУ-д хамгийн их "нурааж, сэргээн босгох" газар орон сууцны хэмжээг хязгаарлах зориулалттай барилга байгууламж барих ажлыг эхлүүлээд байна. Учир нь цөөхөн бүтээгдхүүн нь урьд өмнө байгаагүй адилхан ул мөр үлдээдэг учраас эдгээр хориг нь бас нөлөөлдөг.