Гэрлээгүй хүмүүс олонх орон сууц хайж байдаг . Хэрвээ та тэдний нэг бол та ганц бие хүмүүстэй хамт амьдрахыг хүсч байвал ганц бие хүмүүст оршин суух эрхийг хязгаарлах орон сууцны оршин суугчид байгаа эсэхийг та бодож магадгүй юм. Та ганцаараа байгаа нь орон сууцны ялгаварлан гадуурхалтаас хамгаалж байгаа эсэх талаар сонирхож болох юм.
Хэрвээ та ганц бие, орон байр хайж байгаа бол хууль хэрхэн нөлөөлж болохыг та мэдэх хэрэгтэй.
Оршин суугч нь ирээдүйд түрээслэхээс татгалзаж болох уу?
Магадгүй. Шударга Орон сууцны тухай хууль (FHA) нь гэрлэсэн эсвэл ганц бие байгаа эсэхээс үл хамааран хүмүүсийг хамгаалахгүй. Гэсэн хэдий ч Аляска, Массачусетс зэрэг муж улсын зарим мужууд нь "гэр бүлийн байдал" -ыг хамгаалагдсан ангидаа гэр бүлийнхээ шударга хууль тогтоомжид нэмж оруулсан. Хэрвээ гэрлэлтийн байдал нь таны амьдарч байгаа газрыг хамгаалж байгаа бол эзэн нь таныг ганцаараа байгаа учраас таныг холдуулж чадахгүй.
Ганц бие байгаа ирээдүйн түрээслэгчдийг ялгаварлан гадуурхах нь оюутнуудад түрээслэхэд хамгийн түгээмэл тохиолддог (ихэнхдээ ганц бие).
Зарим орон нутгийн хууль тогтоомж нь оюутны статус дээр үндэслэсэн ялгаварлан гадуурхалтыг хориглодог боловч энэ практик нь АНУ-ын ихэнх оронд хууль ёсны байдаг. Олон тооны түрээслэгчид оюутнуудад (мөн батлан даагчид ч) түрээслэхээс татгалзах нь түрээсийн төлбөрийг төлөх чадвартай гэдэгт санаа зовж байгаа тул түрээсийн төлбөрийг сайн нөхцөлд байлгаж, өндөр эргэлт хийхээс зайлсхийхийг хүсдэг.
Гэрлэсэн хүмүүс нь ихэвчлэн газар эзэмшигчдийн илүү тогтвортой, хариуцлагатай байдаг бөгөөд оюутны бус эхнэрийн орлого нь түрээслэгчийн санхүүгийн асуудлыг хөнгөвчлөх боломжтой байдаг.
Эзэмшигч нь зөвхөн ганц бие лүү түрээслэхийг сонгох уу?
Үгүй. Сингапурт зөвхөн оршин суугчдын эрэлт хэрэгцээг мэдэрч байгаа газрын эзэд, ийм аргаар байшингаа ялгахыг хүсч болохгүй.
Нэгдүгээрт, гэр бүлийн статусыг төрийн эсвэл орон нутгийн шударга орон сууцны хуулиар хамгаалж болно.
Гэхдээ гэр бүлийн статус нь хамгаалалтгүй байсан ч FHA-ийн хоригийг гэр бүлийн статусын ялгаварлан гадуурхах дээр эрсдэлд оруулах эрсдэлд өртөж буй эзэн газар эзэмших эрхээ алддаг . Хэрвээ ганц бие эцэг эх, эсвэл хосууд хүүхдүүдтэйгээ түрээслэх хүсэлтэй бол эзэн нь хүүхдүүдийнхээ байранд орон байрыг нь үгүйсгэж чадахгүй.
Хүүхэдтэй гэр бүлтэй хүмүүсийг идэвхтэй элсүүлэхийн тулд хуулийг шаарддаггүй бөгөөд зөвхөн ганцхан ирээдүйн төлөө өрсөлдөх боломжтой тохиолдолд эзэн нь түрээслүүлэгчид хөлслөх шаардлагагүй юм. Түүнчлэн, хэрэв хоёр өрөөнд өөрсдийгөө санхүүжүүлэх чадвартай гэж үзвэл гэр бүлтэй хүүхдүүд гэр бүлээ өнгөрөөхгүй бол гэр бүлийн гишүүд нь FHA-г дагаж мөрдөх гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагагүй.
Энэ бүхний үр дүнд орон сууцны хорооллын оршин суугч олон тооны ганц бие хүмүүсийг салгаж болох боломжтой юм.