Гэрээт гүйцэтгэгч нь барилгын ажилд хэрэглэгддэг бөгөөд гэрийн эзэд гэрт нь ажилчдаар ажилд авах мэргэжлийн хүмүүсийг хэлдэг. Гэрээгээр (эсвэл ижил төстэй харилцан тохиролцоонд) үйлчилгээ үзүүлдэг хамгийн их давуу тал нь техникийн хувьд гэрээт гүйцэтгэгч боловч бүх гэрээлэгч нь тухайн төслийн хувьд ижил үүрэгтэй байдаггүй. Үүнд хэн, яаж гэрээ байгуулагчдын нэрийг ерөнхийд нь авч үздэгийг тодруулаарай.
Gg
Гэрээт гүйцэтгэгч
Үнэн чанартаа, тодорхой ажилд хэрэглэгчидтэй шууд гэрээ байгуулдаг аливаа гэрээт ажил бол гэрээт гүйцэтгэгч юм. Цахилгааны гэрээт гүйцэтгэгч, зураг төслийн гэрээт гүйцэтгэгч, сантехникийн гэрээт гүйцэтгэгч, дээврийн гэрээт гүйцэтгэгч, бетон зуурмагтай гэрээт гүйцэтгэгч гэх мэт. Та өөрийн арын хашаан дахь цөөрөм үүсгэх үүднээс тавцан эсвэл ландшафтын гэрээт гүйцэтгэгчийг ажиллуулахын тулд тавцангийн гэрээт гүйцэтгэгчийг хөлслөн ажиллуулж болно. Гэрээлэгч нь гол төлөв бизнесийн эзэн бөгөөд ажил хийдэг хүн байж болохгүй эсвэл байж болохгүй.
Ихэвчлэн гэрээнд гарын үсэг зурсан хүн гэрээнд заасан үйлчилгээг хүргэх үүрэг хүлээнэ. ерөнхий гүйцэтгэгч гэх мэт тусдаа менежментийн гэрээт гүйцэтгэгч байдаггүй. Гэсэн хэдий ч, гэрээт гүйцэтгэгч нь ерөнхий гэрээт гүйцэтгэгчидтэй байж болох бөгөөд энэ тохиолдолд гэрээлэгч нь туслан гүйцэтгэгч гэж нэрлэгддэг .
Ерөнхий гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгчид
Ерєнхий гэрээт гүйцэтгэгч нь том байшин барилга, засварын тєслийг удирдаж, хянадаг гэрээт компани юм.
"GC" эсвэл ердийн "ерөнхий" ажилд нь мэдэгддэг ерөнхий гэрээт гүйцэтгэгч нь бие махбодийн зарим ажлыг хийж эсвэл хийж чадахгүй байж болно. GC нь ихэвчлэн сантехник, цахилгаан, гуалин, будах, хивсэнцэр зэрэг олон төрлийн тусгай зориулалтын гэрээт гүйцэтгэгч ажиллуулдаг. Энэ нөхцөлд эдгээр гэрээт гүйцэтгэгч нь ТЗЗ-т ажиллаж, дэд гэрээлэгч гэж нэрлэдэг. GC нь дэд гэрээлэгчийг шууд хөлсөлж, гэр бүлийн өмчлөгчийн бус харин ТӨК-ээр төлдөг.
Гэрийн эзэн ихэвчлэн бүх ажлыг дуусгахын тулд ГЕГ-тэй ганц гэрээтэй байдаг.
Ерөнхий гүйцэтгэгч гэж юу вэ
Гэрийн эзэд ихэвчлэн олон тооны арилжааны ажлыг шаарддаг томоохон төслүүдэд ерөнхий гүйцэтгэгч ажиллуулдаг. Гэхдээ ГЕГ нь янз бүрийн дэд гэрээлэгчдийг ажилд авахаас илүү ихийг хийх болно. Тэд лиценз, материал, хангамжийг худалдан авч, бүх ажилчдад зориулсан тоног төхөөрөмжөөр хангаж, ажлын урсгалыг бий болгож, удирдан зохион байгуулж, янз бүрийн даалгавруудыг логик, үр ашигтай байдлаар хийж гүйцэтгэдэг. GC төсөл нь хүн бүрт зориулсан хүн юм. Тэрээр (эсвэл гэрийн эзэгтэй) гэрийн эзэнтэй холбоотой гомдол, санаа зовоож буй асуудлуудыг шийдвэрлэх, дэд хэсэгт маргааныг шийдвэрлэж, сайт дээр нь шаардлагатай үед сайтын дуудлага хийх эсвэл шаардлагатай үед нь харуулахгүй байхыг дууддаг. GC байхгүй бол гэрийн эзэн эдгээр бүх ажлыг хариуцдаг.
Зарим АК нь төслийн өдөр тутмын ажилд идэвхитэй оролцдог. Жишээлбэл, ГЕГ нь бүх нураан буулгах, шинэ хана барих, янз бүрийн материалыг суурилуулах ажлыг хариуцаж буй мужаан эсвэл шинэчлэгч байж болно. Бусад АЗГ нь гол төлөв бүх ажлыг гүйцэтгэхэд ашигладаг менежерүүд байдаг. Олон GC нь ажлын талбайн эргэн тойрон дахь бусад ажилд тусалдаг жижиг багийн ажилчидтай.