Гэрийн үйлдвэрлэлийн дизайн нь нүцгэлсэн үндэслэлээс хамгийн шилдэг нь хүртэл тансаг хэрэглээнээс бүрдэх тул та өөрийн хэрэгцээ, үнийн хэлбэлзлийг хангасан гэрийг олох боломжтой. Зөв судалгаа, мэдлэгтэйгээр хамгийн шилдэг үнээр хамгийн сайн байшинг олж, инээмсэглээрэй.
АНУ-ын Хүн амын тооллогын товчоо 2017 онд үйлдвэрлэсэн гэрт борлуулалтын дундаж үнийг 68,100 ам.доллар гэж тооцоолжээ. Үүнийг 2016 онд уламжлалт гэр бүлд зориулсан нэг гэр бүлд зориулж 372,500 доллартай харьцуулаарай. Иймээс байшин яагаад ийм сайхан сонголт болохыг олж харах болно.
Үйлдвэрлэсэн гэр худалдаж авах нь мод барьсан гэр худалдан авахад нэлээн энгийн, мөн үүнтэй төстэй зүйл юм. Нэг гол ялгаа нь та үл хөдлөх хөрөнгийн агент биш харин дилер рүү явах болно гэсэн үг юм.
Төсөв
Эхний дилерийн айлчлал хийхээсээ өмнө хэд хэдэн бэлтгэл хийх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь танд хэр их мөнгө өгч чадахыг тооцоолно. Санхүүгийн мэргэжилтнүүд татвараа авсныхаа дараа сарын нийт орлогын 25-28% -аас хэтрэхгүй байхыг зөвлөж байна. Даатгал, татвар, засвар үйлчилгээний зардлыг тэр тоон дээр нэмэх хэрэгтэй болно.
Онцлог
Гэр ороныг хайж байхдаа та олон сонголт, загварыг олох бөгөөд хамгийн чухал гэж үзсэн онцлогуудыг мэдэж аваарай. Та гурван унтлагын өрөөтэй, эсвэл хоёроор явах уу? Та гал тогооны тансаг хэрэглээг сайжруулах хэрэгтэй юу?
Таны хамгийн чухал зүйлсийг мэдэх нь таныг сэтгэл санааны хавсралтаас зайлсхийхэд туслах болно. Эцэст нь сонгож авсан гэр нь анхны гэрээр очихоосоо өмнө жагсаасан шинж чанаруудтайгаа таарах ёстой.
Шинэчлэлт
Гэрийн үйлдвэрлэлийн давхрагын төлөвлөгөө, интернетийн функцуудыг онлайнаар судалж, удирдамжийг жагсаалтад оруулаарай. Зарим онцлог шинж чанарууд болон шинэчлэлтүүд нь гэр бүлийн амьдралыг дээшлүүлж, дахин борлуулалт хийхэд тусалдаг:
- Сайжруулсан дээвэр
- Тусгаарлалт
- Дээврийн дээвэр
- 16x төв дээр 2x6 хүрээ үүсгэх
- Гадуур бүрээс
- Винил салаа
- Усны бүх эх үүсвэрүүдийн үе мөчний хавхлаг
- Бодит модон шал, тоосонцорын самбараас ялгаатай
Борлуулалтын хэлцэл
Үйлдвэрлэсэн байшингийн үнийг тохиролцоход бүү ай. Үйлдвэрийн гэр борлуулалт нь байшин бүрийн үнийг дунджаар 18-26% -иар өсгөнө. Дилерүүд ч гэсэн автомашины дилерүүдтэй адил барьцаатай байдаг. Энэ нь гэрийн нэхэмжлэлийн үнэнд барьсан ашиг байдаг гэсэн үг юм. Хэдийгээр та гэрээсээ худалдаж авдаг боловч гэрээсээ худалдаж авсан ч гэсэн ашиг хонжоо олоход ашиг олох болно.
Зарим наймаачид сар бүрийн төлбөрийн хэмжээгээр ярих бөгөөд нийт үнээс эсрэг байна. Тэднийг төлөх ёстой сарын төлбөрийг нэрлэхийг тэднээс хүсч болохгүй. Та гэр бүлийнхээ нийт үнийг тохиролцохыг хүсч байна.
Даатгал, татвар, Өргөтгөсөн баталгаа
Зарим дилерүүд даатгал, татвар, тэр ч байтугай гэр бүлийн үнэнд хавсаргасан баталгаатай байхыг санал болгодог. Үүнийг бүү хий! Та зардлыг хоёр дахин өсгөх нэмэлт зүйлсийг сонирхож байна. Өргөтгөсөн баталгааг анхааралтай авч үзэх ёстой; Тэдгээрийн зарим нь үнэнд тохирохгүй юм.
Гэрийн дилерийн даатгалд биш гэрийн ажилтны даатгалыг даатгалын төлөөлөгчөөс худалдан авна.
Суурилуулалт
Гэрийг сонгосны дараа тээвэрлэгчид, суулгагчид, мужааны өнгөлгөөний талаар шийдвэр гаргах хэрэгтэй болно. Дилерүүд нь ихэвчлэн нэг компанитай байдаг боловч тэдгээр компаниудыг ямар нэг гэрээт гүйцэтгэгчийн адилаар судлах хэрэгтэй. Гэрийн үйлдвэрлэлийн ихэнх асуудлууд нь тээвэрлэлт, суурилуулалтаас үүдэлтэй тул та хамгийн сайн хүмүүсийг ажилд авахыг хүсч байна. Дилер зөвхөн нэг компанийг ашиглахыг шаарддаг бол болгоомжтой байгаарай.
Үйлдвэрлэсэн гэрийг худалдаж авах нь хэн нэгэнд сэтгэл татахуйц цаг хугацаа бөгөөд танд маш их зүйл хийх болно. Борлуулалтын явцад юу болох, яаж хүлээж авах талаар мэдэх нь худалдан авах хамгийн сайн шийдвэрийг гаргахад тусална.