Хэрвээ зөв хийсэн бол гэрийн театр ажиллахгүй. Орон сууц худалдан авагчдад гэртээ анхаарал тавьж, тэднийг гэртээ харуулахад нь туслах нь чухал юм.
01 - 04
Төгс тоглолт үнэхээр ажиллаж байна уу?
Иван Хантер / Дижитал Зөн / Getty Images Хэрэв та эргэн тойрон харвал гэр бүлийн талбайн талбар улам бүр нэмэгдэж байна. Илүү их борлуулагчид мэргэжлийн гэрийн тоглогчдыг ажиллуулж байна. Агентлагууд үйлчилгээгээ төвлөрүүлэх, эсвэл үүнд багтаахыг зөвлөж байна. Өгүүллийн талаар нийтлэл, ном, блог тоо өсөн нэмэгдэж байна. Илүү олон хүн өдөр бүр гарч ирдэг. Хэрэв түүвэрлэлт амжилтгүй болбол энэ талбар шиг өсөхгүй.
04 дүгээр сарын 02
Гэрийн үйл ажиллагаа яагаад ажилладаг вэ?
гэрэл зургийн фотографие.eu Гэрийн тоглолтыг хамгийн сайн гэрэлд харуулахаар дуусгасан. Энэ нь зарахаасаа өмнө машины нарийвчлалтай адилхан юм. Тоглолт нь таны байшинг илүү өндөр үнэтэй болгодог.
- Энэ нь таны гэрт маш сайн анхаарал тавьдаг худалдан авагчдад санал болгоно.
- Зөвхөн 10% нь гэрийн боломж бололцоог төсөөлж чадна, үлдсэн хэсэг нь цэвэрлэж, тасалдуулбал юу харагдах боломжтой болж чадахгүй.
- Худалдан авагчид байшин худалдаж авахад аль болох бага ажил хийхийг хүсдэг. Хэрвээ тэд ямар ч төрлийн ажилд хэрэгтэй байшин шиг харагдаж байгаа бол тэд мөнгө, хүчин чармайлт, гэр ороныг хүссэн арга замаар олж авахад зарцуулсан цаг хугацаа гэж үздэг.
- Худалдан авагчид ажил хийснээр тэд зүгээр л зүгээр л хөдөлж, амарч, шинэ байшиндаа зугаацаж чадна гэж бодож байна.
- Ихэнх худалдан авагчид үүнийг борлуулж байхдаа гэртээ харагдахыг хүсч чадахгүй бол магадгүй та байнгын засвар үйлчилгээ эсвэл засварыг орхигдуулсан байж болох юм. Энэ нь улаан тугийг илгээх болно.
- Худалдан авагчид зайгаа хэрхэн ашиглахыг үзүүлснээр худалдан авагчид өөрсдийгөө зүгээр л хөдөлгөж чадна гэж бодож байна. Ямар өрөөнүүд өөр өөр зорилгоор хамгийн сайн ажилладаг талаар гайхдаггүй. Өрөө бүрийг хэрхэн ашиглах талаар бодох хэрэгтэй бол гэрт хангалттай өрөөнүүд байгаа эсэхийг тэд гайхдаг. Тэд хоёр дахь таамаглал-таны хүсэхгүй байгаа зүйл.
- Эцэст нь хэлэхэд, таны асууж буй үнэийг зөвтгөж, бүх зүйлийг маш сайн нөхцөлд байлгах болно.
03 - 04
Гэрийн байршлын бүртгэл болон борлуулалтад хэрхэн нөлөөлөх вэ?
Getty Images Гэрийн тоглолтыг зохион байгуулаагүй тохиолдолд та гэрээсээ илүү их зүйлийг жагсаах боломжтой. Хэрэв та бүхэн үүнийг хийж дууссан бол хэрэгцээтэй засвар эсвэл алдаатай худалдан авагчдын мэдэгдлийг хасах болно гэж таамаглаж байгаа бол илүү үнэ цэнэтэй зүйлээс илүү үнэ цэнийг нь үнэлэхийн оронд үүнийг үнэлж болно.
Ихэнх үе шаттай орон сууц нь худалдах үнээр эсвэл маш ойрхон, заримдаа бүр илүү их зарагддаг. Энэ нь тендерийн дайн эсвэл худалдагч нь хамгийн их саналыг ирүүлэхийг хүсч байгаа тохиолдолд бусад саналуудыг ирүүлсэн тохиолдолд өндөр үнэлэх боломжтой болно.
Гэрээ борлуулах нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Тоглолт нь нэг бүрэлдэхүүн хэсэг боловч хэрэв бусад бүрэлдэхүүн хэсгүүд байхгүй бол шаталсан хэмжээ нь туслах болно. Тоглоомд тоглох цөөн хэдэн хүчин зүйл байна.
04 - 04
Гэрийн үйл ажиллагааны ерөнхий процесс гэж юу вэ?
Getty Images Дараа нь тэд гэртээ сайтар ажиглалт, үнэлгээ хийдэг. Бид 7 үе шаттай төлөвлөгөө боловсруулж, үнэлгээ бол эхний алхам юм. Тоглогчид ширүүн давхар төлөвлөлтийг хийж, том хэсгүүдийг тэмдэглэхдээ хэмжилт хийх болно. Тэд мөн бүх өрөөнүүд, орон зай, олон янзын өнцгөөс зураг авна.
Дараа нь тоглогч оффис руу буцаж очоод дэлгэрэнгүй, дэлгэрэнгүй тайланг бэлтгэх болно: гэр бүлийн эерэг шинж чанар, сөрөг шинж чанар; санал болгосон шалны төлөвлөгөө; санал, санаа; зөвөлгөө болон заль; нөөц; мөн алхам бүрийг хэрхэн хийх, яаж алхам хийх талаар нарийвчлан тайлбарласан болно. Тэд ихэвчлэн буцаж ирж, тайланг нь очиж, төлөвлөгөөгөө гэрээр дамжуулж явдаг.
Хэрвээ танд илүү их тусламж хэрэгтэй бол ихэнх ихэнх нь танд зориулж боловсруулсан төлөвлөгөөний төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэхэд туслах болно. Энэ нь ихэвчлэн цаг, ½ өдөр, эсвэл бүтэн өдрөөр цэнэглэгддэг.
Хэрвээ би үе шаттай байх хэрэгтэй бол яаж мэдэх вэ?
Орон сууц, шинэ барилга, кондуктор, хот байшин, сул орон сууц, түрээсийн орон сууц, байшин зэрэг бүх байшинг төлөвлөх нь зүйтэй. Зах зээлийн нөхцөл байдлаас үл хамааран үе шатыг санал болгож байна. Өөрөөр хэлбэл, хүн болгон, гэр орон бүрт үйл ажиллагаанаас ашиг хүртэх боломжтой гэдэгт бид итгэдэг. Зарим нь бусдаасаа илүү шат дамжлагатай байж болох ч бүх орон сууцыг зохион байгуулах хэрэгтэй.
Роник Гибсон - Гэрийн тоглолтын мэргэжилтэнээр шинэчилсэн