Гал тогоо, угаалгын өрөө нь шүтлэгийг дагадаг. Та хуш модны хашаанд 24000 доллар зарцуулж, хэн ч анзаардаггүй. Гэхдээ танай гал тогоо, усанд 24000 доллар зарцуулж, бүгдээрээ магтдаг.
Эдгээр газрууд нь шалтгаанаар чухал юм. Гал тогоонууд нь гэр бүлийнхэн, найз нөхөдтэйгээ нийгэмших талаар ярих юм. Угаалгын өрөө нь бидний бие махбодид анхаарал тавьдаг. Гал тогоо, халуун ус чухал асуудал.
Та хоёрын хооронд аль нэгийг нь солих хэрэгтэй юу?
Эсвэл ?
Ихэнх тохиолдолд борлуулалт нэмэгдэж, борлуулалтын үнэ цэнэ дээр хамгийн том нөлөө үзүүлэх шийдвэр гаргах хэрэгтэй. Эсвэл гэнэтийн гэнэтийн ашгийн татвар эсвэл халаасанд байгаа нүхийг шатааж байгаа бол та тэр мөнгийг хаанаас илгээхээ мэдэхийг хүсч байна. Эдгээр зорилтот үзэл бодлыг шийдвэр гаргах үйл явцад тусгах:
Хямдхан байна уу?
Хариулт: Угаалгын өрөө
Улсын дунджаар *, жижиг дунд гал тогооны засварын ажил нь ойролцоогоор 19,000 доллар, том засварын ажил нь $ 57,000.
Нэг багц өгөгдлийг ашиглан бага хэмжээний дундын угаалгын засварын зардал ойролцоогоор $ 17,000. Угаалгын өрөө голын нэмэлтүүд - энэ нь бүх шинэ орон зайд 48 хавтгай дөрвөлжин фут зайг нэмэх бөгөөд ойролцоогоор 40,000 долларын үнэтэй.
Гомдол бага байна уу?
Хариулт: Гал тогооны өрөө, бараг л
Энэ нь ойрхон хоол идэх, усанд орохоос гадна угаалгын өрөөтэй холбоотой бүх үйл ажиллагаа мөн адил чухал юм.
Гэхдээ хэрэв та эдгээр өрөөнүүдийн аль нэгийг хийдэггүй бол гал зуухгүйгээр амьдрах боломжтой.
Та ресторан, түргэн хоол, хүргэлт, богино долгионы болон халуун хавтан зэрэг өөр сонголтуудтай.
Гэвч угаалгын өрөө байхгүй бол ямар ч сонголт байхгүй. Хэдийгээр ажлын гэрээ нь зөөврийн жорлон барихыг шаарддаг боловч дунд зэргийн гал тогоо, угаалгын өрөө засварын ажилд тааруухан биш байсан ч гэсэн та усанд орох замыг олох хэрэгтэй болно.
Энэ нь илүү хурдан байна уу?
Хариулт: Угаалгын өрөө
Хамгийн багадаа дунджаар угаалгын өрөөний засвар хийхэд ойролцоогоор 18 хоног зарцуулна . Гал тогоо нь " The Old House " -ийн "Том Силва" нь "хамгийн сайн нөхцөл байдал" нь нэг сар бөгөөд илүү бодитой хугацаа 2-6 сар байна.
Дахин борлуулахын тулд юу хийх вэ?
Хариулт: Гал тогооны өрөө
Гал тогооны бол "гэр бүлийн зүрх" бөгөөд энэ нь мөн гэрийн борлуулалтын зүрх мөн.
Үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи дараагийн зургийг гал тогооныхоос гадна харуулсан нь алдаа биш юм. Үүнээс гадна, гал тогоо нь ихэвчлэн задгай байшингийн үед зуучлагчийг байрлуулдаг газар байдаг. Энэ нь гал тогоо нь худалдан авагчдад зориулж харагдахуйц фокус юм.
Consumer Reports дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн 52% нь гал тогоо бол ариун цэврийн өрөөг хамгийн чухал өрөөнд тооцдог 42% -ийн байшинд борлуулах нөлөө үзүүлдэг хамгийн чухал өрөө юм.
Доод шугам
Гал тогооны өрөө болон угаалгын өрөөг засах мэтгэлцээний талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг дор үзүүлэв.
Гэсэн хэдий ч, энэ нь нэрэх болно: гал тогооны засварын өрөө нь илүү нэвчиж, угаалгын өрөөнөөс үнэтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч нөхөн сэргээгдсэн гал тогоо нь шинэ байшинд илүү сэтгэл ханамжтай байх, шинэчлэн зассан ариун цэврийн өрөөнөөс илүү үнэтэй байх болно.
| Гал тогооны шинэчлэл | Угаалгын өрөө засварын ажил | |
| Тодорхойлолт | Кабинетууд нь өөрчилсөн буюу солигдсон; тоолуур солигдсон; шинэ будаг; backsplash суулгах; 1-2 шинэ хэрэгсэл; шинэ шал; шинэ угаалтуур, устгах, усны цорго солих; Хамгийн бага цахилгаан ажил (доор дэлгэрэнгүй үзнэ үү); Байршлын өөрчлөлт байхгүй байна. | Тоолуур болон кабинетыг солих эсвэл дахин сэргээх; шинэ шалыг суулгах; зохицуулах, солих / шүршүүрийн өрөө солих; шинэ будаг; дагалдах хэрэгслүүд (алчуур баар, толь гэх мэт); Хамгийн бага цахилгаан ажил (доор дэлгэрэнгүй үзнэ үү); Байхгүй layout.no.no-ийн байршлын өөрчлөлт байхгүй. |
| Зардал | Угаалгын өрөө, материал нь ариун цэврийн өрөөнд таардаг ч давхар орон зай нь улсын дунджаар $ 37,000 хүртэл үнэтэй байдаг . | Гал тогооны засварын өрөөнөөс (угаалгын өрөөний засварын дунджаар 18,000 ам.доллар) зарцуулахын тулд таны угаалгын өрөөний засварын төлбөрийн тал хувийг зарцуулахыг тоол. |
| DIY-Friendly | Гал тогооны засварын хэмжээ нь олон гэрийн эзэдэд ажил олоход эргэлзээ төрүүлдэг. | Угаалгын өрөө танхимын жижиг зай нь DIYерүүдэд зориулсан нэвтрэх цэгийг санал болгодог. |
| Цаг хугацаа | Хамгийн багаар бодоход 30 хоногийн төлөвлөгөө гаргана. | Хуурай ханыг буулгах, тусгаарлах, хуурай ханыг буулгах зэрэг нэмэлт өөрчлөлтийг хийхдээ дор хаяж 18 хоногийн турш төлөвлө. Хуурай хөрсийг устгах нь хуваарьт хугацааг 14 хоног хүртэл хамгийн бага хэмжээнд хүргэдэг. |
| Сантехникийн | Төслийг өөрчилдөггүй учраас ул мөр, сантехникийн холболт нь ганцаарчлан солих боломжтой байдаг. Хөргөгчинд зориулж усны шугамыг нэмж, эсвэл шинэ хаягдлыг зайлуулах нь бага зэрэг ажил хийдэг боловч их биш юм. | Угаалгын өрөө нь усыг ихээр шаарддаг хэдий ч таны сантехникийн ажил хамгийн бага байдаг. Ариун цэврийн өрөө солих нь хялбар бөгөөд усны цорго солих нь илүү хялбар байдаг. Усанд орох газар (банн / шүршүүрийн) өөрчлөгдөж байгаа нь ажил, зардал, хор хөнөөлийг өдөөдөг. |
| Цахилгаан | Энэ нь таны гал тогооны цахилгаан кодонд аль хэдийн орсон гэж үздэг. Хэрэв тийм бол ерөнхий гэрэлтүүлэг, ажлын гэрэлтүүлэг, солигдох магадлалтай. | Хэрэв та тавиур руу хуулж, бүрэн дахин холболт хийхгүй бол таны цахилгаан ажил нь угаалгын өрөөний фен солих, ерөнхий гэрэлтүүлэг солигдох, солих хэрэгслүүдээр хязгаарлагдана. |
| Кабинетууд ба тоологчид | 10 'x 10' гал тогоо нь хэрэглэгчдэд алимны алимны алим дээр галаар харьцуулж болох хэмжилтийн стандарт юм . Ийм гал тогооны хувьд 15 метр шугаман тоолуурыг тооцоолно. Суурь болон ханын кабинетууд нь шугаман хөлтэй бараг адил төстэй байдаг. | Ариун цэврийн өрөөнд та 60- аас дээшгүй кабинет болон хоовгоны дээд байх шаардлагагүй . Та кабинет / тоолуурыг бүрмөсөн арилгаж, тавцан дээр суух боломжтой. |
| Шал | Гал тогоонууд нь угаалгын өрөөтэй харьцуулахад илүү давхрагатай тул илүү шалыг хэрэгтэй. Энэ нь зардлыг өсгөдөг. Гэсэн хэдий ч угаалгын өрөө адил биш, гал тогооны өрөө нь өндөр чийгийн зай биш учраас ламинатан шал нь хямд, найдвартай материалаар хийгддэг. | Угаалгын өрөө нь ламинатыг ашиглаж чадахгүй ч тэд плит эсвэл винил шалыг ашиглаж болно. Гал тогооны винил хэзээ ч тавиагүй гэрийн эзэд ариун цэврийн өрөөнд винил (тансаг зэрэглэлийн винил хавтан) илүү өршөөх хандлагатай байдаг. |
| Борлуулалтын үнэ цэнэ | Худалдан авагчид хамгийн их гал тогооны өрөөнд анхаарлаа төвлөрүүлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн 52 хувь нь гал тогооны өрөө бол дахин сэргээхэд анхаарах хамгийн чухал өрөө гэж хэлж байна. | Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын 42 орчим хувь нь угаалгын өрөөнд дахин хөрөнгө оруулах хамгийн чухал өрөө гэж ярьдаг. |
Тэмдэглэл
* = Редоделлинг сэтгүүлийн жилийн өртөг болон өртгийн тайлангаас авсан мэдээлэл. Тоонууд ойролцоогоор мянга мянгаараа эргэлдэв.