Хаус болон гэр худалдан авах шийдвэрийг гаргах
Шинэ байшин худалдаж авах нь бидний хийх хамгийн том шийдвэр юм. Энэ нь маш их хөгжилтэй байж болох ч энэ нь бас бэрхшээлтэй байж болно. Та хөдөлж байх үед , энэ нь ялангуяа үнэн юм, учир нь та худалдан авах нь богино хугацаанд байж болох юм. Мөн хэрэв та өөр хот руу нүүж шилжиж, өөр улс руу нүүсэн бол төлөвлөлт, судалгаа шинжилгээний ажил хийгдэж байна. Гадаадад явахад түрээслэх нь илүү ухаалаг байдаг.
Хэрэв боломжтой бол цаг заваа аваарай. Худалдан авахын тулд түргэн худалдан авах шахалт шаарддаг тул хэзээ ч худалдан авалт хийхгүй. Гэхдээ нөхцөл байдал таны цаг хугацааг зааж байгаа цаг хугацаа байж болох юм. Өөрөөр хэлбэл, өргөжин тэлж буй гэр бүл, хүүхэд, ажлын байранд нүүн шилжсэн гэх мэт шалтгаан байж болох юм. Эдгээр нь яаран гэр орноо олохын учир шалтгаан юм.
Эсвэл үнэ нь таны таалалд нийцэх үед та худалдан авах гэж оролдож байгаа байх. Тэр ч байтугай зарим төлөвлөлт хийж, зарим асуултууд асуугаарай. Түрээслэх нь илүү ухаалаг байж мэднэ. Түрээслэх эсвэл түрээслэхийг ашигла. Танд түрээсэлдэг эсэхийг тодорхойлохын тулд түрээслэх эсвэл тооцоологч худалдаж аваарай.
Бусад чухал зүйл бол гэртээ илүү их мөнгө зээлэх, хүү төлөх, эсвэл илүү их мөнгө хэмнэх, илүү их хуримтлуулах уу гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Хэрэв та бэлэн мөнгөөр хангалттай мөнгө байхгүй бол яах уу?
Тиймээс хамгийн том асуулт нь: Та шинэ байшиндаа дутуу төлж, эсвэл мөнгө олох арга олохын тулд мөнгө хадгалахыг хүлээх хэрэгтэй юу? Та урьдчилгаа төлбөрөө санхүүжүүлэхийн тулд өндөр хүүтэй зээл авах боломжтой юу?
Шийдвэр гаргахад туслахын тулд шийдвэр тус бүрийн давуу болон сул талууд энд байна.
Төлбөрөө төлөхөд гарах давуу талууд
- Та түрээсийн төлбөрийг түргэн шуурхай авахаа больж, түргэн шуурхай гэр рүүгээ очиж мөнгө түрээслэхгүй бол түрээслэв. Бусдын оронд оронд нь ипотекийн төлбөрөө төл.
- Та байшин барааны үнийг өсгөж чадахаас өмнө худалдан авах боломжтой. Та орон сууцны хямралын давуу талыг ашиглаж болно, мөн та мөнгөө зориулж илүү их байшин худалдаж авч болно.
- Та гэрээсээ эхэлж төлөх болно. Энэ нь урт хугацаанд ихээхэн хэмнэлт гаргахад хүргэдэг.
Төлбөрийнхөө хувьд зээл авахад саад болж байна
- Та хамгийн их хүү төлж магадгүй юм. Учир нь таны авах гэж буй зээлийн төрөл өндөр хүүтэй байж болно.
- Үйлчилгээнээс илүү их өрийг авах аюултай байж болно.
- Алдагдсан нөхцөлд зарах үед албадан нүүлгэх үед та өндөр хүүтэй зээлийг буцааж төлөхөд бэрхшээлтэй тулгарах болно.
Урьдчилан төлөх төлбөрөө хойшлуулах, хадгалахад гарах давуу тал
- Та өндөр хүүтэй зээлийг төлөхөөс зайлсхийх боломжтой.
- Хэрэв та гэрийнхээ зардлаа яаралтай зарах, зардлаа нөхөх боломжгүй бол зээлээ төлөхийг оролдох эрсдлийг танд санаа зовохгүй байх болно.
- Та ипотекийн даатгалын төлбөр төлөх болно.
Төлбөрөө алдахаас татгалзах, хуримтлал үүсгэх нь сул тал
- Та гэр орондоо түр хугацаагаар хүлээх хэрэгтэй бөгөөд илүү их түрээсийн төлбөр төлөх болно.
- Таны төлөх түрээс нь таны моргейжийн төлбөрийг төлөхөд хүргэж, таны гэрийг түргэн шуурхай авахад тань туслах болно.
- Бусад зардлуудыг төлөх хэрэгтэй болдог тул таны хадгаламж буурч магадгүй (энэ нь түрээсийн байсан ч гэсэн та гэртээ байх болно).
- Үл хөдлөх хөрөнгө, банкны нөхцөл байдлаас шалтгаалан бэлэн мөнгөөр төлж дууссаны дараа байшингийн үнэ болон хүүгийн түвшин өссөн байж болзошгүй.
Тиймээс та юуг шийдэж байгаагаасаа шалтгаалан олон шийдвэр гаргахыг байнга санаарай. Түүнчлэн, гэрт нь худалдаж авахын давуу ба сул талыг үнэлэхэд туслах санхүүгийн зөвлөгчтэй ярилц.